Дело № 2-1978/2015 ~ М-2019/2015, первая инстанция

Дело № 2-1978/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Слоквенко Д.Б.

при секретаре: Панасюк Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. С целью улучшения жилищных условий в спорном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка. Проведенные строительные экспертизы, а так же заключение центра гигиены и эпидемиологии свидетельствует о том, что инженерные конструкции нарушены не были. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы иных собственников.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не прибыл, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, предоставив письменные возражения на исковое заявление.

Суд счел возможным рассмотреть дело по существо в отсутствие истца, представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10.06.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 18 августа 2014 года, копией лицевого счета, выпиской ЕГРН.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на 29 августа 2013 года в <адрес> в <адрес> произведены перепланировка и переустройство, общая площадь квартиры составляет 40,1 кв.м., в том числе жилая – 26,0 кв.м.

В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.2 подп.5 ст. 26 ЖК РФ для приведения переустройства и перепланировки помещений необходимо согласие в письменной форме всех нанимателей и членов их семей, имеющих право пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещении.Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> произведены перепланировка и переустройство: демонтированы перегородки между: - ванной (4) и туалетом (5); - жилой (1) и шкафом (8). В санузле (4) демонтированы старые сантехнические приборы и установлены новые. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае № 02.1/400 от 19.03.2015 года, следует, что <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645–10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Заключение ООО «Пожарный Аудит» № 61 от 19.05.2015 года свидетельствует о том, что принятые решения по перепланировке переустройству <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом. Встречного искового заявления о приведении жилого помещения в первоначальное положение администрацией города Хабаровска не заявлено. Принимая во внимание указанное выше, суд считает, несмотря на то, что ответчик иск не признает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка не изменяют конструктивные элементы здания, не влияют на архитектурных облик здания и не требуют корректировки технического паспорта всего жилого дома, что соответствует требованиям ст. ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить в полном объеме.Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м. расположенного в жилом <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от 29 августа 2013 года. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья Д.Б. Слоквенко Дата изготовления мотивированного решения 29 мая 2015 года.