Дело № 2-3528/2019 ~ М-2110/2019, первая инстанция

Дело № 2-3528/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2019 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Костюченко С.А.,

с участием представителя истца Застрожновой Т.Ю., действующей на основании доверенности 27АА 1329806 от 06.02.2019,

представителя ответчика Круковской П.В., действующей на основании доверенности № 1.1.29-305 от 24.10.2018,

при секретаре Крук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление [СКРЫТО] Натальи Павловны к администрации г. Хабаровска, [СКРЫТО] № 721 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] Н.П. обратилась с иском к администрации <адрес>, [СКРЫТО] № о признании права собственности, ссылаясь на то, что является наследницей ФИО5, который заключил договор с ФГУП «Дальспецстрой» на строительство гаражного бокса № в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В связи с ликвидацией ФСУ «Дальспецстрой» и отсутствием финансирования, подземные гаражи были переданы с баланса Управления на баланс [СКРЫТО]721. Гаражи были достроены за счет средств пайщиков и по настоящее время эксплуатируются. Однако, в связи с тем, что проектная документация на строительство ГСК отсутствует, ввод в эксплуатацию в 1999 г. был осуществлен без акта сдачи. ФИО5 был членом кооператива, паевой взнос им выплачен в полном объеме. В период строительства гаражный бокс был переименован с № на №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, на момент смерти гаражный бокс в собственность не оформил. После смерти ФИО5 истец была принята членом кооператива, признать за собой право собственности на гаражный бокс не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на гараж не зарегистрировано. Просит признать за нею право собственности на гаражный бокс 38, расположенный в [СКРЫТО] № по <адрес> во дворе <адрес>, общей площадью 18, 4 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Застрожнова Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенное в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Круковская П.В. исковые требования не признала, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в возражениях и дополнения к ним.

В судебное заседание истец, сторона ответчика [СКРЫТО] № не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФСУ «Дальспецстрой» заключен договор на строительство гаражного бокса по адресу <адрес>, согласно которому ФИО5 должен уплатить на строительство данного гаражного бокса в срок до ДД.ММ.ГГГГ 50000 руб. 00 коп.

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 выполнил обязательства по договору, уплатив в кассу ФСУ «Дальспецстрой» 50000 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения установлен факт того, что ФИО5 являлся членом [СКРЫТО] №.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] №, в настоящее время членом гаражного кооператива является [СКРЫТО] Н.П. является и ей принадлежит бокс №.

Таким образом, гаражный бокс №, общей площадью 18, 4 кв. м в [СКРЫТО] №, расположенный по адресу <адрес> во дворе <адрес>, построен и эксплуатируется истцом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется государством.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 после уплаты им взноса, приобрел право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18, 4 кв. м в [СКРЫТО] №, расположенном по адресу <адрес> во дворе <адрес>.

Как следует из содержания решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, за членами [СКРЫТО] № признано право собственности на гаражные боксы в [СКРЫТО] №, расположенном по адресу <адрес> во дворе <адрес>.

Таким образом судом установлено, что ФИО5 являлся членом кооператива, добросовестно владел, пользовался принадлежащим ему и построенным за счет собственных денежных средств боксом, нес бремя содержания, вместе с тем не оформил право собственности на указанный бокс в силу не зависящих от него сложившихся обстоятельств. Спорный гараж, согласно представленному плану, входит в число нескольких гаражей-боксов, право собственности на которые зарегистрировано.

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что [СКРЫТО] Н.П. является единственным наследником по закону к имуществу ФИО5, что подтверждается справкой нотариуса Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

На протяжении длительного времени, а именно с 1998 г., в течение которого ФИО5, а впоследствии с 2013 г. [СКРЫТО] Н.П. пользовались спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти вопрос об изъятии не предъявлял, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО5 на данное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 4).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Совокупность выше обозначенных правовых норм и письменных доказательств свидетельствует о наличии законных оснований для вывода о том, что ФИО5 на момент смерти являлся собственником гаражного бокса № в [СКРЫТО] №, расположенного по адресу: <адрес>, но не успел зарегистрировать данное право в установленном законом порядке. В связи с этим, право наследодателя на гаражный бокс должно перейти к его наследникам - истцу по настоящему иску, посредством признания за истцом права собственности.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования [СКРЫТО] Натальи Павловны к администрации <адрес>, [СКРЫТО] № о признании права собственности удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Натальей Павловной право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> во дворе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 26.06.2019.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>