| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Центральный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) |
| Дата поступления | 19.03.2019 |
| Дата решения | 06.06.2019 |
| Категория дела | Прочие исковые дела |
| Судья | Белоусова Оксана Сергеевна |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | b9de4ee8-0807-3cb3-87d4-758885b2e2f8 |
Дело № 2-3321/2019
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06.06.2019 г. г.Хабаровск
Центральный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Белоусовой О.С., с участием представителя истца Кирьяновой Э.А., представителя ответчика Лесь-Нелиной О.С., адвоката Кеннер Е.В.,
при секретаре Алекберовой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП город Хабаровска «Водоканал» к Богуславскому Игорю [СКРЫТО], [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО] о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Водоканал» обратилось в суд с иском к Богуславскому И.И., [СКРЫТО] Н.Л. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указав, что между МУП г.Хабаровска «Водоканал» и ответчиками Богуславским И.И., [СКРЫТО] Н.Л. заключены договоры о подключении объекта капитального строительства «Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения по адресу <адрес> в <адрес>» к централизованным системам коммунального водоснабжения и водоотведения города от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно. В январе 2016 года сторонами заключено соглашение № и № о внесении изменений в договоры № и №. Согласно указанным договорам за подключение к водоснабжению плата составляет 946081,71 руб., за подключение к сетям водоотведения – 648456,99 руб. На сегодняшний день оплата произведена в размере 529081,71 руб. и 508456,99 руб. соответственно. Задолженность по договорам составляет № – 417 000 руб., № – 140 000 руб., всего по двум договорам – 557 000 руб. Вместе с тем, по указанным договорам ДД.ММ.ГГГГ подписаны акты о подключении объекта капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. В соответствии с пунктом 24 договора № и пунктом 23 договора № в случае неисполнения заказчиком обязанностей по оплате организации ВКХ вправе требовать уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Период просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок просрочки платежа составляет 397 дней. Следовательно, размер неустойки по обоим договорам составляет 93 904,10 руб. (70301,63 + 23 602,47 руб). В адреса ответчиков направлены претензии с предложением добровольного погашения задолженности по договорам. Данные претензии оставлены ответчиками без ответа и удовлетворения. Просит взыскать солидарно с ответчиков долг в размере 557 000 руб., неустойку в размере 93 904, 10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 709,04 руб.
В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования ввиду неправильного расчета периода неустойки. Просит взыскать с ответчиков задолженность по договорам о подключении в размере 557 000 руб., неустойку в размере 412 101, 20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 891, 01 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства адвоката Кеннер Е.Р. о назначении экспертизы отказано.
В судебное заседание ответчики [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Н.Л. не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом и надлежащим образом.
Ответчик [СКРЫТО] И.И. представил заявление о рассмотрении дела без участия, интересы ответчика представляет на основании доверенности Лесь-Нелина О.С.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика [СКРЫТО] Н.Л. определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно [СКРЫТО] Н.Л. – назначен адвокат.
Вместе с тем, в процессе рассмотрения дела, ответчик [СКРЫТО] Н.Л. представил письменный отзыв на исковое заявление, поступивший в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ, в котором выразил свою правовую позицию относительно заявленных требований, что не ставит под сомнение факт ознакомления указанного ответчика с исковыми требованиями. Из содержания отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заявленное ответчиком [СКРЫТО] Н.Л. ходатайство об отложении, поступившее по истечении полутора месяцев со дня направления письменного отзыва, по мотивам ненадлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела, отклоняется судом, учитывая фактические обстоятельства дела, а также учитывая присутствие адвоката, назначенного для защиты интересов данного ответчика, который выражал позицию ответчика. При этом, учитывается, что с ДД.ММ.ГГГГ, с момента первого участия адвоката в процессе рассмотрения дела, у защитника было достаточно процессуального времени для подготовки своей правовой позиции. Доводы [СКРЫТО] Н.Л. в заявлении о возможном ущемлении его процессуальных прав, также отклоняются, поскольку в процессе рассмотрения дела участвует адвокат, исходя из пояснений которой, она сообщала [СКРЫТО] Н.Л. информацию о движении дела, следовательно, имела возможность, согласовать и правовую позицию. Возможность предоставления доказательств, обусловлена и действиями самого [СКРЫТО] Н.Л., осуществившим передачу ходатайства об отложении посредством электронной почты, т.е. имевшим возможность заявить иные ходатайства, предоставить доказательства, непосредственно к моменту рассмотрения дела. Каких-либо обоснований своей позиции, влекущих невозможность рассмотрения дела по представленным сторонами доказательств, помимо общих формулировок, в заявлении [СКРЫТО] Н.Л. также не имеется.
Подлежит отклонению и заявленное адвокатом Кеннер Е.В. ходатайство об отложении в связи с необходимостью предоставления контррасчета относительно представленного истцом расчета неустойки, поскольку по смыслу положений главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, контррасчет не отнесен к доказательствам по делу, учитывая, что статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ к доказательствам по делу относит полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие ли отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Учитывая изложенное, фактические обстоятельства настоящего дела, предмет рассмотрения, суд находит возможным, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Кирьянова Э.А., исковые требования поддержала, с учетом уточнений, пояснив дополнительно, что полагает правильным возложить на ответчиков солидарную ответственность, несмотря на то, что договором данная ответственность в солидарном порядке не предусмотрена. Ответчики извещены надлежащим образом, оснований ставить под сомнение заключение договора каждым из ответчиком не имеется, при наличии оригиналов договоров. Договоры были заключены с физическими лицами, никаких отношений с юридическими лицами не оформлялось. Договоры исполнялись на протяжении нескольких лет, несмотря на то, что все платежи по договорам, за исключением первого платежа, произведены с задержкой сроков платежей и не в полном объеме, что подтверждается копиями платежных документов. В связи с указанными нарушениями начислена неустойка. Расчет неустойки соответствует договорам, заключенным в соответствии с действующей на момент заключения редакцией Постановления Правительства РФ «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» от 29.07.2013 № 645 (редакция действовала до 31.12.2016). Пунктом 25 Типового договора о подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 645, установлено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств по оплате настоящего договора организация ВКХ вправе потребовать от заказчика уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) ЦБ РФ, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки. Данное условие прописано в договорах №, №. Договоры подписаны сторонами без протоколов разногласий. На момент предъявления требования о выплате неустойки учетная ставка ЦБ РФ составляет 7,75%. Для расчете неустойки применена соответствующая формула и по договору № неустойка составляет 272 049,35 руб., по договору № составляет 140 051,85 руб., всего по обоим договорам 412 101, 20 руб. Поскольку в соответствии с пунктом 15 типового договора, и с пунктами 14 договоров №-В и №-К третий платеж за подключение вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами актов о подключении… но не позднее выполнения технических условий, а акты подписаны ДД.ММ.ГГГГ, расчеты неустойки за неоплату третьего платежа по договорам произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит удовлетворить заявленные требования, полагая, что срок исковой давности не пропущен.
В судебном заседании представитель ответчика Богуславского И.И. – Лесь-Нелина О.С., исковые требования не признала, пояснив, что у Богуславского И.И. имеется переплата, солидарной обязанности ответчиков не предусмотрено ни законом, ни договором. Ответчик считает, что рассмотрение дела не относится к компетенции суда общей юрисдикции, подлежит рассмотрению арбитражным судом, [СКРЫТО] И.И. и [СКРЫТО] Н.Л. являются ненадлежащими ответчиками по делу, они действительно являлись собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности. Разрешенное использование земельного участка – под строительство здания смешанного использования с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения. Земельный участок был приобретен ответчиком для ведения предпринимательской деятельности, а не для использования в личных, домашних целях. [СКРЫТО] И.И. имеет статус индивидуального предпринимателя. ДД.ММ.ГГГГ Богуславским И.И. и ФИО2 было создано юридическое лицо ООО «Шураново», директором которого является [СКРЫТО] И.И. Ответчиками был продан земельный участок юридическому лицу ООО «Шураново», право собственности было зарегистрировано за ООО «Шураново» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации права. С момента приобретения земельного участка, именно ООО «Шураново» стало застройщиком объекта капитального строительства. ООО «Шураново» получило как застройщик разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, объект был введен в эксплуатацию выдачей разрешения. В представленных истцом платежных документах в качестве плательщика оплаты за подключение объекта указано ООО «Шураново», денежные средства перечислялись истцу с расчетного счета данного общества. Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ оформлено от имени ИП Богуславского И.И., денежные средства в оплату также производил индивидуальный предприниматель, а не физическое лицо, в приходных кассовых ордерах содержатся сведения о принятии оплаты от Богуславского И.И. директора ООО «Шураново», в которых в графе «код целевого назначение» указано услуги юридическим лицам. Просит произвести замену ненадлежащего ответчика надлежащим и прекратить производство по делу в связи с неподведомственностью рассмотрения спора в суде общей юрисдикции. Кроме того, полагает отсутствие солидарной ответственности у ответчиков. В данном случае, ответчики заключали договор, т.е. доля ответственности составляет ?. Из представленных актов сверки следует, что платежи поступали только от Богуславского И.И., следовательно, обязательства данного ответчика исполнены в полном объеме. Также указывает, что по сумме основного долга, между сторонами был подписан без возражений акт сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по данным истца от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу Богуславского И.И. составляет более 2 000 000 руб. В представленном истцом акте сверки, не подписанном ответчиком, содержится иная сумма. Оплата на сумму 1 709 686,64 руб. не учтена. Данный документ не представляется ответчику возможным представить в материалы дела ввиду истечения 5 летнего срока хранения платежных документов. Тем не менее, в подписанном акте сверки имеется ссылка на него как на документ, по которому истцом принята оплата от ответчика. По данному акту задолженность перед истцом отсутствует и имеется переплата. По сумме неустойки не согласны, полагают, что она рассчитана неверно, применению подлежит размер одной стотридцатой ставки рефинансирования. Сумма пени по двум договорам составит 1,53 руб. Просит также применить срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности. Согласно п. 14 соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами определен порядок расчетов в части сроков и размера уплаты периодических платежей стоимости платы за подключение. Первый платеж в размере 141 912 руб. 26 коп. оплачивается в течение 15 дней с момента заключения настоящего договора, заключен договор ДД.ММ.ГГГГ, срок платежа ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ началось течение общего трехлетнего срока исковой давности, окончание которого приходится на ДД.ММ.ГГГГ, второй платеж в сумме 473 040 руб. 85 коп. оплачивается в течение 90 дней с момента заключения настоящего договора. Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок оплаты второго платежа приходится на ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, окончание приходится на ДД.ММ.ГГГГ Третий платеж в сумме 331 128,60 руб. оплачивается в течение 15 дней с момента подписания сторонами акта о подключении, акт подписан ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, общий трехлетний срок исковой давности не истек только по сроку уплаты третьего платежа по договору (п.14 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). Истец обратился в суд за взысканием суммы долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 417 000 руб., включающей в себя часть задолженности по второму платежу в размере 85 371,29 руб. и долг по третьему платежу 331 128,60 руб., соответственно по второму платежу срок давности истек. Для начисления неустойки по договору в связи с несвоевременной уплатой первого и второго платежа, срок давности считается истекшим. С учетом того, что срок уплат третьего платежа приходится на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом выходных дней 11.02 и 12.02, период просрочки по оплате по договору указанного платежа составит 730 дней, сумма пени составит 102 649,86 руб. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом подписанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, п. 14 определены сроки оплаты и размеры периодических платежей стоимости платы за подключение. Первый платеж в 97 268,55 руб. оплачивается в течение 15 дней с момента заключения договора, договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок оплаты платежа ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ начал течь общий трехлетний срок исковой давности, окончание которого приходится на ДД.ММ.ГГГГ Второй платеж в сумме 324 228,49 руб. оплачивается в течение 90 дней с момента заключения договора, договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, срок оплаты второго платежа ДД.ММ.ГГГГ, начал течь с ДД.ММ.ГГГГ и окончания приходится на ДД.ММ.ГГГГ Третий платеж в сумме 226 959,95 руб. подлежал к оплате в течение 15 дней с момента подписания сторонами акта о подключении. Акт подписан ДД.ММ.ГГГГ, следовательно общий срок исковой давности не истек только по сроку уплаты третьего платежа. Следовательно, для начисления неустойки в связи с несвоевременной уплатой первого и второго платежа по договору, срок исковой давности следует считать истекшим. Общая сумма пени по двум договорам составляет 148 113, 47 руб. В любом случае, ответчик просит уменьшить сумму неустойки, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства. Несоразмерность является оценочной категорией, четких критериев ее определения законодательством не предусмотрено, но следуя сложившейся практики, суды снижают размер неустойки до однократной ставки рефинансирования. Просит отказать в удовлетворении иска.
Назначенный в качестве представителя ответчика [СКРЫТО] Н.Л. адвокат – Кеннер Е.В., исковые требования не признала, полагая, что ответчик [СКРЫТО] Н.Л. является ненадлежащим по делу ответчиком. Договор в 2014 г. он не мог подписывать и заключать, поскольку выехал и не проживал с 2014 г. на территории города Хабаровска. Он был очень удивлен, когда узнал о заключенном договоре. В договоре и соглашениях подпись не его, просит назначить экспертизу по делу для исследования данного обстоятельства. Отсутствие платежей со стороны [СКРЫТО] Н.Л. также указывают на то, что он не знал о договоре. Просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Согласно представленного [СКРЫТО] Н.Л. отзыва, с заявленными исковыми требования не согласен, поскольку он не подписывал с истцом какие-либо договоры и соглашения, между сторонами не возникали взаимные обязательства, не производил какую-либо оплату МУП «Водоканал» за подключения объекта капитального строительства к центральной системе водоснабжения и водоотведения. [СКРЫТО] И.И. и [СКРЫТО] Н.Л. являлись собственниками земельного участка площадью 1649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (на праве общей долевой собственности), потом земельный участок продан ООО «Шураново» директором которого являлся [СКРЫТО] И.И. С момента приобретения земельного участка, ООО «Шураново» стало застройщиком объекта капитального строительства на земельном участке и данное юридическое лицо осуществляло строительство. Соответственно, ООО «Шуриново» подключало объект к центральной системе водоснабжения и водоотведения. Он не имеет какого-либо отношения к построенному объекту, просит заменить его как ненадлежащего ответчика – надлежащим ООО «Шураново» и прекратить производство по делу, поскольку спор к юридическому лицу рассматривается в арбитражном суде, связан с предпринимательской деятельностью. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей сторон, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с положениями ст. 1, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны свободны в заключении договора.
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с положениями статьи 2 указанного Федерального закона, для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: абонент - физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения; водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения; водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение); объект централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения - инженерное сооружение, входящее в состав централизованной системы горячего водоснабжения (в том числе центральные тепловые пункты), холодного водоснабжения и (или) водоотведения, непосредственно используемое для горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; централизованная система водоотведения (канализации) - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения.
В силу статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
Статьей 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" предусмотрено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).
Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. В случае, если объем запрашиваемой заявителем нагрузки в целях обеспечения водоснабжения и (или) водоотведения объекта капитального строительства заявителя превышает устанавливаемый в порядке, утвержденным Правительством Российской Федерации, предельный уровень нагрузки, определенный в виде числового значения или в виде доли от общей мощности централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Плата за подключение (технологическое присоединение), устанавливаемая с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, включает в себя затраты на создание водопроводных и (или) канализационных сетей и объектов на них от существующих сетей централизованной системы холодного водоснабжения или водоотведения (объектов такой системы) до точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя, за исключением расходов заявителя на создание этих сетей и объектов и расходов, предусмотренных на создание этих сетей и объектов за счет других источников финансирования инвестиционной программы, либо средств, полученных на создание этих сетей и объектов обеспечения за счет иных источников, в том числе средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. При установлении платы за подключение (технологическое присоединение) в индивидуальном порядке могут учитываться расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе расходы на реконструкцию и модернизацию существующих объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Точка подключения (технологического присоединения) при наличии технической возможности устанавливается на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства заявителя.
Договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУП города Хабаровска «Водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Богуславским И.О., [СКРЫТО] Н.Л. (заказчики) заключен договор № о подключении объекта капитального строительства «Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения по адресу: <адрес> в <адрес>» к централизованной системе холодного водоснабжения города.
ДД.ММ.ГГГГ между МУП <адрес> «Водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Богуславским И.И., [СКРЫТО] Н.Л. (заказчик) заключен Договор №-К/461 о подключении объекта капитального строительства «Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения по адресу: <адрес> в <адрес>» к централизованной системе водоотведения.
В соответствии с п.1 Договора №-В/459, предметом данного договора является обязанность МУП <адрес> «Водоканал» выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению объекта заказчика и в соответствии с техническими условиями на подключение, являющимися Приложением № к настоящему договору, подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения.
п. 1 Договора №-К/461, организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению объекта капитального строительства «заказчика» и в соответствии с техническими условиями на подключение, являющимися Приложение № к настоящему договору, подключить объект к сетям централизованной системы водоотведения.
В свою очередь (п.2 Договоров) заказчик обязуется внести плату за подключение и выполнить технические условия. Срок подключения объекта установлен сторонами ДД.ММ.ГГГГ (п.3).
Подключение «объекта», в том числе водопроводных сетей холодного водоснабжения «заказчика» к централизованным системам холодного водоснабжения «организации водопроводно-канализационного хозяйства» осуществляется на основании заявки «заказчика», что отражено в п. 8 Договора №-В/459, пункт 7 договора 211-К/461.
Разделом IV Договора №-В/459, в обязанность «организации водопроводно-канализационного хозяйства» включены следующие мероприятия: а) осуществление мероприятия согласно Приложению № к настоящему договору по созданию (реконструкции) централизованной системы холодного водоснабжения, а также по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению «объекта» и подаче холодной воды не позднее установленной настоящим договором даты подключения; б) проверить выполнение «заказчиком» технических условий, установить пломбы на приборах учета (узлах учета) холодной воды, кранах, фланцах, задвижках на их отводах в течение 7-ми рабочих дней со дня получения от заказчика уведомления о готовности построенных сетей и оборудования «объекта» к приему холодной воды. Осуществление указанных действий завершается составлением и подписанием обеими сторонами акта о готовности построенных сетей и оборудования «объекта» к подключению к централизованной системе холодного водоснабжения по форме согласно Приложению № к настоящему договору; в) осуществить не позднее даты, установленной настоящим договором, но не ранее подписания акта о готовности построенных сетей и оборудования, указанного в подпункте «б» настоящего пункта, действия по подключению к централизованной системе холодного водоснабжения сетей и оборудования «объекта».
Аналогичный раздел договора №-К/461 закрепляет обязанность организации водопроводно-канализационного хозяйства, в перечень которых включены аналогичные изложенным выше обязанности.
В обязанности заказчика, п.11 Договора №-В/459 включено: а) представление «организации водопроводно-канализационного хозяйства» выписку (рабочие чертежи по сетям и сооружениям водопровода) из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр), в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений; б) в случае внесение изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) «Объекта», влекущих изменение указанной в настоящем договоре нагрузки, в течение 5-ти дней направить «организации водопроводно-канализационного хозяйства» предложение о внесении соответствующих изменений в договор о подключении. Изменение заявленной нагрузки не может превышать величину, определенную техническими условиями; в) выполнить технические условия, в том числе осуществить мероприятия по подготовке строящихся им сеетй и оборудования «объекта» для подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и подаче холодной воды, направить в «организацию водопроводно-канализационного хозяйства» соответствующее уведомление и подписать акт о готовности сетей и оборудования «объекта» по форме согласно Приложению № к настоящему договору; г) обеспечить доступ «организации водопроводно-канализационного хозяйства» для проверки выполнения технических условий подключения и установления пломб на приборах учета (узлах учета) холодной воды, кранах и задвижках на их обводах; д) внести плату за подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в размере и сроки, установленные настоящим договором.
В соответствии с п.10 Договора №-К/461, заказчик обязан: а) выполнять технические условия; б) осуществить мероприятия по подготовке строящихся сетей и оборудования объекта к подключению, направить «организации водопроводно-канализационного хозяйства» соответствующее уведомление и����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????������������������������????�??????????J?J?J????Й?Й???��??????????J?J?J????Й?Й?j�?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J????????????????�?�?�??Й?Й?????????J?J?J????????�?�?�?
Размер платы за подключение и порядок расчета регулируются Разделом V договора 211-В/459 и устанавливают в п.13, что плата за подключение согласно Приложению № составляет 1 709 686, 64 руб., в том числе НДС (18 процентов) – 260 799, 66 руб.
В соответствии с пунктом 14 Договора «заказчик» обязан внести плату, указанную в пункте 13 настоящего договора, на расчетный счет «организации водопроводно-канализационного хозяйства» в следующем порядке: 256453, руб. (15 процентов полной платы за подключение вносится в течение 15 дней с момента заключения договора); 854843,32 руб. (50 процентов полной платы за подключение вносится в течение 90 дней с момента заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения); 598390,32 руб. (35 процентов полной платы за подключение вносится в течение 15 дней с момента подписания «сторонами» акта о подключении, фиксирующего техническую готовность к подаче холодной воды на объект заявителя, но не позднее выполнения технических условий).
В силу пункта 15 Договора, обязательство «заказчика» по оплате подключения считается исполненным с даты зачисления денежных средств в соответствии с пунктами 13 и 14 настоящего договора на расчетный счет «организации водопроводно-канализационного хозяйства».
ДД.ММ.ГГГГ между МУП <адрес> «Водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Богуславским И.И., [СКРЫТО] Н.Л. (заказчик), заключено Соглашение № о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ № о подключении объекта капитального строительства «здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения по адресу: <адрес> в <адрес>» к централизованной системе холодного водоснабжения города» (далее - Соглашение).
Данным Соглашением внесены изменения, относительно характеристик подключаемого объекта, изменен размер нагрузки объекта.
В раздел V Договора, регулирующий размер платы за подключение и порядок расчетов Договора, пункты 13 и 14 изложены в следующей редакции.
Согласно пункта 13 Плата за подключение объекта согласно Приложению № составляет 946 081,71 руб., в том числе НДС (18 процентов) – 144 317,55 руб.
В соответствии с новой редакцией п.14 «заказчик обязан внести плату, указанную в пункте 13 настоящего договора, на расчетный счет «организации водопроводно-канализационного хозяйства» в следующем порядке: 141 912,26 руб. (15 процентов полной платы за подключение вносится в течение 15 дней с момента заключения настоящего договора); 473040,85 руб. (50 процентов полной платы за подключение вносится в течение 90 дней с момента заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения); 331128,60 руб. (35 процентов полной платы за подключение вносится в течение 15 дней с момента подписания «сторонами» акта о подключении, фиксирующего техническую готовность к подаче холодной воды на объект заявителя, но не позднее выполнения технических условий).
На основании внесенного «заказчиком» первого платежа по заключенному договору, в сумме 256 453 руб., разницу между первым платежом договора и платежом настоящего соглашения к договору, составляющую 114540,74 руб., зачислить в сумму оплаты второго платежа настоящего соглашения к договору, следовательно остаток по второму платежу настоящего соглашения составит 358 500,11 руб.
Изменения коснулись и иных пунктов, не отражающих порядок и сроков оплаты по договору, с указанием, что во всем остальном, не затронутом настоящим соглашением, стороны руководствуются пунктами заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
Разделом V Договора № установлен размер платы за подключение к централизованной системе водоотведения и порядок расчетов в рамках данного договора.
В соответствии с п.13 данного договора, плата за подключение составляет 1 205 072, 43 руб., в том числе НДС (18 процентов) в размере 183824,61 руб.
В силу пункта 14 Договора, заказчик обязан внести плату, указанную в пункте 13 настоящего договора, на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства в следующем порядке: 180 760,86 руб. (15 процентов платы за подключение вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора); 602536,22 руб. (50 процентов платы за подключение вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения); 421775,35 руб. (35 процентов платы за подключение вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении объекта к централизованной системе водоотведения по форме согласно Приложению №, но не позднее выполнения технических условий).
Согласно пункта 15 данного договора, обязательство заказчика по оплате подключения считается исполненным с момента зачисления денежных средств в соответствии с пункта 13 и 14 настоящего договора на расчетные счета организации водопроводно-канализационного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ между МУП города Хабаровска «Водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства» и Богуславским И.И., [СКРЫТО] Н.Л. заключено Соглашение № о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ № о подключении объекта капитального строительства «Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения по адресу: <адрес> в <адрес>» к централизованной системе водоотведения города.
В соответствии с данным Соглашением, помимо изменения размера нагрузки, которая обязана обеспечить организация водопроводно-канализационного хозяйства в точках подключения, претерпел изменения раздел V Договора, регулирующий размер платы за подключение и порядок расчетов, пункты 13 и 14 Договора изложены в следующей редакции: пункт 13 в новой редакции плату за подключение объекта согласно Приложению № установил в 648456,99 руб. в том числе НДС 98917,17 руб. Пункт 14 возложил на заказчика обязанности внести плату, указанную в пункте 13 настоящего договора, на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства в следующем порядке: 97268,55 руб. (15 процентов полной платы за подключение вносится в течение15 дней с момента заключения настоящего договора); 324228,49 руб. (50 процентов полной платы за подключение вносится в течение 90 дней с момента заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения); 226959,95 руб. (35 процентов полной платы за подключение вносится в течение 15 дней с момента подписания сторонами акта о подключении, фиксирующего техническую готовность к подаче холодной воды на объект заявителя, но не позднее выполнения технических условий).
На основании внесенного заказчиком первого платежа по договору в сумме 180760,86 руб., разницу между первым платежом договора и платежом настоящего соглашения, составляющую 83492,31 руб. зачислить в сумму оплаты второго платежа настоящего соглашения к договору. Остаток по второму платежу настоящего соглашения составит 240736,18 руб. В рамках заключенного соглашения изменения внесены в иные пункты договора, относительно технических условий.
В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
По указанным договорам 26.01.2017 г. подписаны сторонами акты о подключении объекта капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, т.е. обязательства по договору МУП города Хабаровска «Водоканал» исполнены надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и без замечаний со стороны принимающей работу стороны.
В свою очередь, ответчики обязательства по договору не исполнили, оплату по договорам произвели частично, что подтверждается актом сверки задолженности, анализом платежных документов, по договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 417 000 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 140 000 руб., т.е. задолженность в общем размере составила 557 000 руб.
Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок не использовался для личных нужд ответчиками, не влечет изменение подведомственности рассматриваемого спора, либо изменения сторон в возникших правоотношений, учитывая положения ст.ст. 1, 421 Гражданского кодекса РФ, закрепляющих свободу договора.
Как следует из статьи 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должны быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
В данном случае, буквальное толкование условий договора, дает основание прийти к выводу, что договор заключен между физическими лицами и МУП г.Хабаровска «Водоканал», стороны оговорили существенные условия договора, согласились с ними, подписав договоры, а впоследствии в 2016 г. (по истечению трех лет) и дополнительные соглашения к нему, на протяжении всего периода действия договора, несмотря на нарушения сроков, ответчик [СКРЫТО] И.И. производил исполнения договоров.
Смена собственников в процессе исполнения договора, также не относится к правовым основаниям прекращения правоотношений по заключенным договорам, учитывая, что и после смены собственника, ответчики заключали с истцом дополнительные соглашения к договорам, тем самым подтверждая наличие договорных отношений.
Учитывая субъектный состав участников правоотношений, судом отказано в привлечении к участию в деле ООО «Шураново», поскольку из материалов дела, предмета заявленных требований о взыскании задолженности по договору, не усматривается влияние принятого решения на права либо обязанности ООО «Шураново» по отношению к ответчикам либо общих обязанностей с кем-либо из ответчиков отвечать по возникшим обязательствам, вытекающим из договора.
Возможностью расторгнуть договоры во внесудебном порядке после передачи права собственности иным лицам, ответчики не воспользовались, между тем, такая возможность условиям договора не исключается, т.е. волеизъявление ответчика Богуславского И.И. на продолжение правоотношений именно в рамках заключенных договоров, прослеживается его действиями, в том числе, в виде периодической оплаты по заключенным договорам, заключения ответчиками дополнительных соглашений в 2016 г.
Доводы представителя ответчика о том, что за ответчика Богуславского И.И. производили платежи иные лица, также не являются правовыми обстоятельствами ставить под сомнение субъектный состав возникших правоотношений, поскольку в графе «назначения платежей» во всех исследованных платежных документах, стоит назначение «оплата по договорам №, № соответственно.
При этом, действующее законодательство не предусматривает запрета внесения платежей иным лицом во исполнения обязательств одной из сторон.
Опровергаются анализом представленных в материалы дела оригиналов договоров и дополнительных соглашений и доводы [СКРЫТО] Н.Л. о том, что он не заключал данные договоры и дополнительные соглашения, не проживал в <адрес> с 2014 г., стороной договора не является, поскольку в договорах и дополнительных соглашениях проставлена оригинальная роспись ответчика [СКРЫТО] Н.Л., а отметка в паспорте о снятии с регистрационного учета, с последующей регистрацией в 2014 г. в г.<адрес>, не указывает на невозможность заключения договора в г.Хабаровске и дополнительных соглашений.
Отсутствие платежей от соответчика [СКРЫТО] Н.Л. только подтверждают доводы истца о нарушении ответчиками принятых на себя по договору обязательств, а не указывает, как ошибочно утверждает представитель ответчика, о том, что соответчик не заключал договоров.
Оснований для назначения почерковедческой экспертизы по ходатайству адвоката, не усматривается, поскольку предметом рассматриваемого дела не является оспаривание договора по критериям незаключенности. Вместе с тем, данное не является препятствием для ответчика [СКРЫТО] Н.Л. при наличии к тому правовых оснований, обращения с самостоятельными требованиями для защиты прав в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поступление платежей только от одного ответчика Богуславского И.И. не влечет отказа в удовлетворении иска к указанному ответчику, поскольку задолженность по обязательствам имеется, установлена материалами дела по двум договорам в общем размере 577 000 руб., соответственно, учитывая фактические обстоятельства дела, с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию данная задолженность, расчет которой признается судом арифметически верным.
В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности по договорам, а ссылка одного из ответчиков на наличие платежных документов, свидетельствующих о переплате по обязательствам, без предоставления каких-либо доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости по делу, не ставят под сомнение наличие задолженности в заявленном истцом размере.
Оценивая акт сверки задолженности, в котором имеется ссылка о переплатах, судом учитывается, что данные сведения не подтверждены в процессе рассмотрения дела и арифметические действия по сложению представленных платежных документов, указывают на наличие задолженности у ответчиков именно в заявленном размере 557 000 руб. по двум договорам. Ссылка ответчика на пятилетний срок хранения документов в обоснование невозможности предоставления платежных документов, не принимается судом во внимание, поскольку в акте сверки на который ссылается ответчик, в графе оплата стоит дата ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по состоянию на момент подачи иска и поступления отзыва от ответчика ДД.ММ.ГГГГ, пятилетний срок хранения документов нельзя признавать истекшим. Актов об уничтожении финансовых документов, ответчиком также не представлено.
Более того, основываясь на утверждениях ответчика о внесении за него денежных средств ООО «Шураново», процессуальная возможность предоставления выписки по движению денежных средств с указанием назначения платежей, в том числе, по платежу в 1709686,64 руб., на который ссылается ответчик, имелась и данное предлагалось предоставить в процессе рассмотрения дела.
При оценке утверждений ответчика о внесении платежей в большем размере, чем установлено договором, судом также учитывается анализ Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором стороны, подписавшие соглашение без замечаний по его содержанию, учли платежи, поступившие до 2016 г., в связи с чем, зафиксировали данное в пункте 14 Соглашения.
Следует также учитывать, что условия заключенных договоров, содержали не только обязанность по оплате услуг организации водопроводно-канализационного хозяйства, но и корреспондирующую обязанность по подготовке заказчиком документов и технической документации, т.е. действий, связанных с исполнением условий договора. Вся необходимая документация была подготовлена стороной ответчика и предоставлена Богуславским И.И. как стороной договора, соответственно, возможности исполнения условий договора как физическим лицом.
Предусмотренный досудебный порядок урегулирования спора, закрепленный сторонами пунктом 28, 29 Договора, соблюден путем направления в адреса ответчиков претензии от ДД.ММ.ГГГГ При этом, адреса сторон договора соответствуют зафиксированным в договоре.
Действие договоров установлено сторонами в случае нарушения обязательств по оплате, - до полного их исполнения сторонами.
В соответствии с пунктом 23 Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору «стороны» несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
