Дело № 2-3272/2019 ~ М-1797/2019, первая инстанция

Дело № 2-3272/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре Максаковой И.Н.,

с участием представителя истца Могилев А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Сервис» к [СКРЫТО] Андрею [СКРЫТО] о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лидер-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указав, что [СКРЫТО] А.А. является собственником нежилого помещения №), расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должнику начислено 725456 руб. 61 коп, из которых сумма основного долга 613598 руб. 84 коп., пени в размере 111857 руб. 77 коп. с учетом произведенной оплаты в размере 380000 рублей (оплата включена в счет оплаты задолженности за предыдущие периоды), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 642940 рублей 26 копеек, из который сумма основного долга составляет 531082 рубля 49 копеек, сумма пени составляет 11857 рублей 77 копеек. Просят взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 531082 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3221 рубль 76 копеек.

В ходе судебного разбирательства истцом увеличены исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате оказанных услуг в размере 535082 рубля 75 копеек, пени в размере 297483 рубля 65 копеек.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, суду пояснил, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг. За предыдущие периоды задолженность взыскана на основании решения суда. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «Лидер-Сервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений МКД.

Собственником функционального нежилого помещения № в <адрес> <адрес> является [СКРЫТО] А.А., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно расчету ООО «Лидер-Сервис», с учетом уточнения исковых требований, задолженность по коммунальным услугам в функциональном нежилом помещении № <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 535082 рубля 75 копеек.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ст.ст. 154, 157-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 г. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик не в полном размере вносил платежи за коммунальные услуги. Факт оплаты жилья и коммунальных платежей не в полном объеме, подтверждают расчет исковых требований, представленные квитанции.

Проверив расчет исковых требований, представленный истцом, суд находит его неверным не подлежащим применению.

Согласно произведенного судом расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день прекращения исполнения управляющей организацией обязанностей по управлению многоквартирным домом), с учетом произведенных ответчиком оплат, с исключением из суммы долга задолженности за предыдущие периоды в сумме 297483 рубля 63 копейки, сумма долга за коммунальные услуги составляет 170238 рублей 84 копейки.

Учитывая установленные судом обстоятельства, вышеприведенные нормы гражданского, жилищного закона, не предоставление ответчиком доказательств оплаты задолженности в размере 170238 рублей 84 копейка.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Лидер-Сервис» подлежащими удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170238 рублей 84 копейки.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисленные на сумму долга в размере 170238 рублей 84 копейки, что составляет 25409 рублей 00 копеек.

Доводы представителя истца о необходимости начисления пени на задолженность, образовавшуюся за весь период, в том числе на ранее взысканную по решению суда, суд находит основанными на неправильном толковании норм материального права, поскольку суммы взысканные по решению суда подлежат индексации. Кроме того, суд учитывает что начисление неустойки на сумму долга не заявленную в исковом заявлении влечет неосновательное обогащение со стороны истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5112 рублей 95 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Сервис» к [СКРЫТО] Андрею [СКРЫТО] о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Сервис» сумму задолженности в размере 170238 рублей 84 копейки, пени в размере 25409 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5112 рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено 13.06.2019.