Дело № 2-2732/2019 ~ М-1211/2019, первая инстанция

Дело № 2-2732/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 июня 2019 г.

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Егай Н.Р.,

с участием: истца (ответчика по встречному иску) [СКРЫТО] Н.А.; ответчика (истца по встречному иску) [СКРЫТО] Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] об определении порядка пользования квартирой № 7 дома № 85 по ул. Комсомольской в г. Хабаровске, об устранении препятствий в пользовании квартирой; по встречному иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО] о возложении обязанности демонтировать замок в двери комнаты площадью 14 кв.м, расположенной в квартире № 7 дома № 85 по ул. Комсомольской в г. Хабаровске, не чинить препятствий в пользовании данной комнаты,

установил:

[СКРЫТО] Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Е.А. об определении порядка пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, об устранении препятствий в пользовании квартирой, указав, что указанная квартира находится в общей долевой собственности (его и ответчика) по ? доли. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью: 14,0 кв.м; 17,8 кв.м; 11,5 кв.м, остальная площадь квартиры - подсобные помещения. Решением Центрального райсуда <адрес> по делу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен размер участия истца в оплате расходов на содержание данной квартиры в размере 1/2 от доли общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Тем же решением, соответствующие организации обязуются выдавать отдельные платежные документы ему и ответчику. Ответчик единолично пользуется двумя жилыми комнатами площадью 17,8 кв.м и 11,5 кв.м, оборудовав двери комнат замками и физически препятствует ему доступ в них.

При рассмотрении дела ответчиком ФИО4 подано встречное исковое заявление к [СКРЫТО] Н.А. о возложении обязанности демонтировать замок в двери комнаты площадью 14 кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес>, не чинить препятствий в пользовании данной комнаты. В обоснование заявленных требований указала, что [СКРЫТО] Н.А. предъявил иск об определении порядка пользования квартирой, заявив, что <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м находится в общей долевой собственности ее и [СКРЫТО] Н.А. Квартира состоит из трех изолированный жилых комнат: № жилая площадью 14,0 кв.м, № жилая площадью 17,8 кв.м, № жилая площадью 11,5 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м, коридора площадью 4,7 кв.м, санузла и ванной площадью 3,4 кв.м, шкафом 0,8 кв.м, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом на квартиру. После смерти матери, она [СКРЫТО] Е.А., оформив надлежащим образом права на свою долю в квартире, поселилась в нее, проживает в квартире вместе с дочерью, [СКРЫТО] Ариной, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Они заняли комнаты № и №, площадью 11,5 кв.м и 17,8 кв.м. Комнату № площадью 14,0 кв.м выбрал себе [СКРЫТО] Н.А., так она более всего оборудована и приспособлена под жилье. Этой комнатой она с дочерью не пользуется, так как [СКРЫТО] Н.А. врезал в дверь этой комнаты замок, чем создает им препятствия в пользование этой комнатой. Так как квартира находится в общей долевой собственности, они имеют равные права и обязанности на ее пользование. В комнате, занимаемой [СКРЫТО] Н.А., находятся нужные ей инструменты и другое ее имущество, а также имущество ее родителей.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) [СКРЫТО] Н.А. исковые требования, предъявленные к [СКРЫТО] Е.А. поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что между ним и [СКРЫТО] Е.А. не достигнуто соглашения в порядке пользования квартирой, которая принадлежит им в равных долях на праве собственности, доли в праве по ?. Просил выделить ему в пользование жилую комнату площадью 14,0 кв.м, которую и занимает в настоящее время, [СКРЫТО] Е.А. просил выделить в пользование жилую комнату площадью 17,8 кв.м. В совместное их пользование просил предоставить жилую комнату площадью 11,5 кв.м, коридор площадью 4,7 кв.м, кладовую площадью 0,6 кв.м, кухню площадью 8,3 кв.м, санузел 3,4 кв.м. Пояснил, что [СКРЫТО] Е.А. закрыла комнаты площадью 17,8 кв.м и 11,5 кв.м, препятствуя ему в пользовании комнатой площадью 11,5 кв.м. Коммунальные услуги на основании решения суда каждый из них оплачивает самостоятельно исходя из своей доли. Исковые требования [СКРЫТО] Е.А. не признал, пояснил, что он не препятствует ей пользоваться квартирой за исключением занимаемой им комнаты, поскольку в комнате находятся его вещи. [СКРЫТО] Е.А. также закрывает занимаемую ей комнату на замок, кроме того, закрывает на замок вторую комнату, и ему препятствует ей пользоваться.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) исковые требования [СКРЫТО] Н.А. не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что она, как собственник ? доли спорной квартиры вправе пользоваться всеми комнатами в ней, в занимаемой [СКРЫТО] Н.А. комнате находятся вещи их родителей, которыми она желает пользоваться, однако [СКРЫТО] Н.А. препятствует этому. Она не желает определять порядок пользования жилым помещением, считая, что имеет право пользоваться всей квартирой, а нее ее частью. Со [СКРЫТО] Н.А. у нее возникают частые конфликты из-за его образа жизни, он не работает, к нему приходят друзья, он громко слушает музыку, в его комнате живет собака, которая постоянно лает. Они не могут договориться по вопросу пользования квартирой. Приходятся друг другу братом и сестрой.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ст. ст. 1, 8 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принятым при рассмотрении гражданского дела по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО], ООО «УКЖКХ «Сервисный-Центр», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, был определен порядок пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>. [СКРЫТО] Е.А. была выделена в пользование жилая комната площадью 17,8 кв.м, [СКРЫТО] Н.А. в пользование была выделена жилая комната площадью 14,0 кв.м. В совместное пользование указанным лицам были предоставлены: комнату площадью 11,5 кв.м, коридор площадью 4,7 кв.м, кладовую площадью 0,6 кв.м, кухню площадью 8,3 кв.м, санузел 3,4 кв.м. Также решением суда определен размер и порядок участия ФИО5 и [СКРЫТО] Н.А. в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? от общих начислений платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, производство по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Е.А. на указанное решение Центрального районного суда <адрес> в части определения порядка пользования жилым помещением прекращено, в виду отказа истца [СКРЫТО] Е.А. от указанных исковых требований. Решение Центрального районного суда <адрес> в данной части отменено, производство по делу прекращено. В остальной части решение суда оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу.

Судебным актом установлено, что [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, доля в праве каждого составляет ?, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выпиской из ЕГРПН.

[СКРЫТО] Н.А. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] Е.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 имели временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица проживают совместно в данной квартире.

Согласно техническому паспорту указанного жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является изолированным жилым помещением, состоящим из трех жилых комнат площадью 11,5 кв.м, 17,8, кв.м, 14,0 кв.м, помещений общего значения: коридора площадью 4,7 кв.м, кладовой площадью 0,6 кв.м, расположенной в кухне, кухни площадью 8,3 кв.м, санузлом площадью 3,4 кв.м.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Права владения, пользования и распоряжения собственником принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, также закреплены ст. 30 ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 37 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая, что сособственники спорного имущества не пришли к соглашению об определении порядка пользования жилым помещением, истец обратился с вышеуказанным иском в суд.

Истцом предложен следующий вариант определения порядка пользования жилым помещением: ему выделить в пользование жилую комнату площадью 14 кв.м, [СКРЫТО] Е.А. выделить в пользование жилую комнату площадью 17,8 кв.м.; в совместное пользование ему и [СКРЫТО] Е.А. просил предоставить жилую комнату площадью 11,5 кв.м, коридор площадью 4,7 кв.м, кладовую площадью 0,6 кв.м, кухню площадью 8,3 кв.м, санузел 3,4 кв.м. Также просил обязать [СКРЫТО] Е.А. не чинить ему препятствия в пользовании жилой комнаты площадью 11,5 кв.м, коридором площадью 4,7 кв.м, кладовой площадью 0,6 кв.м, кухней площадью 8,3 кв.м, санузлом 3,4 кв.м.

Из пояснений сторон судом установлено, что [СКРЫТО] Е.А. и ее дочь пользуются комнатами площадью 17,8 и 11,5 кв.м; [СКРЫТО] Н.А. пользуется комнатой площадью 14,0 кв.м. Местами общего пользования являются: коридор площадью 4,7 кв.м; кладовая площадью 0,6 кв.м; кухня площадью 8,3 кв.м; санузел площадью 3,4 кв.м. [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Е.А. закрывают используемые ими комнаты на замок, тем самым создают препятствия в пользовании этим имуществом друг другу. Обе стороны в судебном заседании выразили несогласие по использованию указанного жилого помещения в определенном ими порядке, тот есть порядок пользования между собственниками жилого помещения фактически не сложился, соглашение о порядке пользования им не достигнуто.

Исходя из смысла указанных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации при определении количества метров, на которые вправе претендовать истец [СКРЫТО] Н.А. в спорной квартире соразмерно своей доле в собственности, следует жилую площадь разделить на принадлежащую ему долю ?. Таким образом, на долю истца приходится 21,65 кв.м жилой площади в спорной квартире.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, и не оспорено сторонами, что в спорной квартире помимо [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Е.А., проживает несовершеннолетняя дочь [СКРЫТО] Е.А., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву члена семьи собственника. Вместе с тем, ФИО6 самостоятельным собственником спорного жилого помещения не является.

При определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает, что доли в общей долевой собственности истца и ответчика равны (по 21,65 кв.м каждый), таким образом, суд находит подлежащим выделить в пользование [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Е.А. по одной комнате в спорной квартире.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Е.А. фактически проживает в комнате площадью 17,8 кв.м, [СКРЫТО] Н.А. проживает в комнате площадью 14,0 кв.м, данный факт в судебном разбирательстве сторонами не оспаривается, и подтверждается их пояснениями.

Исходя из изложенного, учитывая, что соглашение о порядке пользования квартирой между участниками долевой собственности не достигнуто и невозможно выделить им комнаты, соответствующие доле в праве собственности на жилое помещение, не нарушая прав собственников, а также принимая во внимание, что определение порядка пользования имуществом судом возможно только между данными участниками, ФИО6 права собственности на квартиру не имеет, следовательно, порядок пользования спорной квартирой путем предоставления в пользования [СКРЫТО] Е.А. двух комнат площадью 17,8 кв.м и 11,5 кв.м. в трехкомнатной квартире жилой площадью 43,3 кв.м будет нарушать права иного собственника жилого помещения [СКРЫТО] Н.А., в праве собственности которого находится ? доли в общей долевой собственности жилого помещения, в связи с чем порядок пользования жилым помещением предложенный истцом [СКРЫТО] Н.А. соразмерен долям всех сособственников в праве собственности на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о выделении [СКРЫТО] Н.А. в пользование жилую комнату площадью 14 кв.м., [СКРЫТО] Е.А. жилую комнату площадью 17,8 кв.м, в совместное пользование [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Е.А. предоставить жилую комнату площадью 11,5 кв.м, коридор площадью 4,7 кв.м, кладовую площадью 0,6 кв.м, кухню площадью 8,3 кв.м, санузел 3,4 кв.м.

ФИО6 является несовершеннолетней, одного пола с матерью [СКРЫТО] Е.А., не лишена права пользования имуществом, принадлежащим ее матери.

Также в судебном разбирательстве установлено, что [СКРЫТО] Е.А. препятствует [СКРЫТО] Н.А. в пользовании комнатой площадью 11,5 кв.м в спорной квартире, что не было оспорено [СКРЫТО] Е.А.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об установлении порядка пользования спорным жилым помещением вышеуказанным способом, определил предоставить в совместное пользование [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Е.А. в спорной квартире жилую комнату площадью 11,5 кв.м, коридор площадью 4,7 кв.м, кладовую площадью 0,6 кв.м, кухню площадью 8,3 кв.м, санузел 3,4 кв.м, требования [СКРЫТО] Н.А. о возложении обязанности на [СКРЫТО] Е.А. не чинить препятствия в пользовании данным имуществом, суд находит подлежащим удовлетворению, как заявленные законно и обоснованно.

Таким образом, суд находит требования истца [СКРЫТО] Н.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что судом при решении вопроса об определении порядка пользования жилым помещением, определено выделить в пользование [СКРЫТО] Н.А. в <адрес> в <адрес> жилую комнату площадью 14 кв.м, исковые требования [СКРЫТО] Е.А. о возложении обязанности на [СКРЫТО] Н.А. демонтировать замок в двери указанной комнаты и не чинить препятствий в пользовании данной комнаты, подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Определить порядок владения и пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>.

Выделить [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО] в пользование жилую комнату площадью 14,0 кв.м.

Выделить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользование жилую комнату площадью 17,8 кв.м.

В совместное пользование [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в <адрес> в <адрес> предоставить жилую комнату площадью 11,5 кв.м, коридор площадью 4,7 кв.м, кладовую площадью 0,6 кв.м, кухню площадью 8,3 кв.м, санузел 3,4 кв.м.

Обязать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] не чинить препятствия [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО] в пользовании жилой комнаты площадью 11,5 кв.м, коридором площадью 4,7 кв.м, кладовой площадью 0,6 кв.м, кухней площадью 8,3 кв.м, санузлом 3,4 кв.м.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Николаю [СКРЫТО] отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 18.06.2019.

Судья О.В. Шевцова

Копия верна

Судья:_____________________

(О.В. Шевцова)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>