Дело № 2-2729/2019 ~ М-1234/2019, первая инстанция

Дело № 2-2729/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд город Хабаровска в составе:

Председательствующего судьи Белоусовой О.С.,с участием представителя истца Трифонова С.В.,

при секретаре Алекберовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» к ООО «Гарантия-Строй», [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,

установил:

ПАО «Дальневосточный банк» обратилось в суд с иском к ООО «Гарантия-Строй», [СКРЫТО] А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество.

В обоснование заявленных требований указав, что между ООО «Гарантия - Строй» и Публичным акционерным обществом «Дальневосточный банк» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит на сумму 7 500 000 руб., срок погашения ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору были предоставлены: поручительство [СКРЫТО] А.В. согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; залог объекта недвижимости, приобретаемого Заемщиком согласно договора купли-продажи
-недвижимого имущества с использованием кредитных средств Банка от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж №, общей площадью 116,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>), кадастровый номер: №. В нарушение условий Кредитного договора Заемщиком не соблюдался график гашения кредита и прядок выплаты процентов за пользование кредитом. В соответствии с п.8.2. Кредитного договора Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита причитающихся процентов и комиссий путем направления требования с указанием порядка и сроков погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ. Банком в адрес заемщика (залогодателя) и поручителя направлены уведомления с требованием о возврате суммы задолженности по Кредитному договору в течение 7 рабочих дней с даты отправки уведомления. Требование Банка о возврате задолженности ответчиками в установленный срок не были исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность заемщика по кредитному договору составила 6 554 488,63 руб., в том числе по: основному долгу в сумме 5 982 138 руб.; процентам в сумме 495 799,50 руб.; проценты на просроченную задолженность в сумме 17 089,09 руб.; санкции в сумме 59 462,04 руб.

Просит взыскать солидарно с ООО «Гарантия-Строй», [СКРЫТО] А.В. в пользу Публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 6554488,63 руб., обратить взыскание на имущество, принадлежащего на праве собственности ООО «Гарантия-Строй», определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов и назначив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж №, общая площадь 116,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>), кадастровый номер: №, залоговая стоимость 10 000 000 руб. Взыскать с ООО «Гарантия-Строй», [СКРЫТО] А.В. в пользу Публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» расходы по уплате госпошлины за рассмотрение требований имущественного характера в размере 40972,44 руб., взыскать с ООО «Гарантия-Строй» в пользу ПАО «Дальневосточный банк» за рассмотрение требований неимущественного характера в размере 6 000 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, путем направления заказного письма по адресу указанному должниками в договорах, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Дальневосточный банк» Трифонов С.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк, или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику, в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что между Публичным акционерным обществом «Дальневосточный банк» и ООО «Гарантия-Строй» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Кредитный договор №, согласно условиям которого, истец предоставляет заемщику кредит для приобретения недвижимого имущества в размере 7 500 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, процентная ставка по кредиту составляет 15% годовых.

Факт получения ООО «Гарантия-Строй» денежных средств и заключение договора кредита, подтверждается, в том числе и банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорен ответчиками.

Согласно п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из ст.363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Пунктом 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ установлено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора поручительства № поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору полностью и в любой его части в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору, поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно.

Положениями ст. 310 ГК РФ установлен принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Кредитным договором подтверждается, что заемщик был ознакомлен с порядком возврата кредита и уплаты начисленных процентов, и был с ним согласен, о чем имеется его подпись.

Между тем, в нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ., обязательства по возврату суммы кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом ежемесячно, согласно графику платежей, стали нарушаться заемщиком, что повлекло образование задолженности. Данное обстоятельство подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии с п. 8.1 кредитного договора данные нарушения являются основанием для досрочного возврата предоставленного кредита, уплаты причитающихся процентов, комиссий, неустоек и штрафов.

В соответствии с п. 3.2. Кредитного договора в случае нарушения сроков погашения основного долга, уплаты процентов заемщиком подлежит уплате неустойка в размере двойной процентной ставке, указанной в п.3.1 кредитного договора, начисленных на сумму просроченной задолженности со следующего дня после даты, когда подлежащая оплате сумма должна быть уплачена кредитору, до даты ее фактической уплаты включительно, либо до даты предъявления кредитором иска в судебные органы о принудительном взыскании задолженности включительно, либо до даты расторжения кредитного договора в соответствии с п.8.2.

В силу требований ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредит в срок и в порядке, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что иных доказательств, помимо представленных в материалы дела, сторонами не представлено, суд полагает возможным рассматривать спорные правоотношения по имеющимся материалам дела.

Установлено, не оспорено ответчиками, что заемщик в нарушение условий договора, возврат кредита и уплату начисленных процентов за пользование кредитом ежемесячно, согласно установленному графику платежей не осуществлял, что повлекло образование задолженности в размере 6 554 488,63 руб., в том числе по основному долгу – 5982138 руб., процентам – 495799,50 руб., проценты на просроченный долг – 17089,09 руб., санкции-59462,04 руб.

В соответствии с частью 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком сроков, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

Аналогичные положения изложены и в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которым, в случаях, когда по основаниям ч. 2 ст. 811 ГК РФ займодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты, в установленного договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

Установлено, что п.2.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между ООО «Гарантия - Строй» и ПАО «Дальневосточный банк» исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечивается залогом приобретаемого объекта недвижимости: нежилое помещение, этаж №, общая площадь 116,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>), кадастровый номер: №, залоговая стоимость 10 000 000 руб.

Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора, а именно, с суммой кредита, сроком его погашения, ставка процентов годовых за пользование кредитом, порядком погашения.

В связи с установленным судом фактом ненадлежащего исполнения заемщиком ООО «Гарантия - Строй» взятых на себя обязательств по кредитному договору, с ООО «Гарантия - Строй», а также с ответчика [СКРЫТО] А.В., являющегося поручителем по кредитному договору, отвечающему солидарно с ООО «Гарантия - Строй» за надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в солидарном порядке. А именно в пользу Публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» сумма задолженности в размере 6554488,63 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным, и не опровергнут иными сторонами, которыми иных расчетов суду не предоставлено.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 п.1 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку указанные недвижимое имущество являются заложенным имуществом, обязательства по договору займа ответчиками не исполнены, следует обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В связи с чем, требование Банка об обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В отсутствие предусмотренных в ч. 2 ст. 348 ГК РФ условий, при одновременном соблюдении которых предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о том, что основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 40972,44 руб., а также с ООО «Гарантия-Строй» подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб. за требования неимущественного характера

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй», [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу Публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» сумму общей задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6554488 рублей 63 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 40972 рубля 44 копейки.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй», а именно: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж №, общая площадь 116,1 кв.м., адрес объекта<адрес>), кадастровый номер: №, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов и назначив начальную продажную цену в размере 10 000 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» в пользу Публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение требований неимущественного характера в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения суда 22.04.2019г.

Судья: О.С.Белоусова