Дело № 2-1323/2018 (2-7869/2017;) ~ М-7451/2017, первая инстанция

Дело №2-1323/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи И.В. Пляцок,

при секретаре судебного заседания А.В. Ларёвой,

с участием представителя истца комитета администрации города Хабаровска по управлению Центральный районом Лопатина Сергея Дмитриевича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО],

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом г. Хабаровска к [СКРЫТО] Сергею [СКРЫТО] об обязании освободить земельный участок от индивидуального отдельно стоящего гаража железобетонного типа за счет собственных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Центральным районом обратился в суд к [СКРЫТО] С.И. с иском об обязании освободить земельный участок от индивидуального отдельно стоящего гаража железобетонного типа за счет собственных средств, мотивируя требования тем, что земельный участок площадью около 18 кв.м., расположенный в Центральном районе г. Хабаровска в районе жилого дома <адрес>, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, используется [СКРЫТО] С.И. под размещение индивидуального отдельно стоящего гаража железобетонного типа без правоустанавливающих документов. Ответчику комитетом выдано уведомление об освобождении земельного участка от гаража железобетонного типа в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако указанный земельный участок от некапитального объекта не освобожден. Просит обязать [СКРЫТО] С.И. освободить за счет собственных средств земельный участок, находящийся в Центральном районе г. Хабаровска, в районе жилого дома <адрес> от индивидуального отдельно стоящего гаража железобетонного типа.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, указал, что акт №/гжб от ДД.ММ.ГГГГ не является правоустанавливающим документом кроме того, по этому акту истец обязан освободить земельный участок, который отведен для строительства автомобильной дороги.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] С.И. не согласился с заявленными требованиями, указал, что в ДД.ММ.ГГГГ установил данный железобетонным гараж в района <адрес> после согласования с СП «Хабаровские тепловые сети» и начальником отдела комитета по управлению Центральным районом администрации г. Хабаровска, в связи с чем имеет акт №/гжб от ДД.ММ.ГГГГ В акте указаны случаи освобождения земельного участка, однако на данном земельном участке отсутствуют признаки строительства автомобильной дороги. Просит в заявленных требованиях отказать.

Выслушав пояснения представителя истца комитета администрации города Хабаровска по управлению Центральный районом ФИО1, ответчика [СКРЫТО] С.И., изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Согласно части 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно акта №/гжб, подтверждающий факт использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между комитетом по управлению <адрес>ом администрации <адрес> и ФИО2, последний использует земельный участок площадью 23 кв.м. в Центральном районе по адресу <адрес> (ПНС 318) из категории земель «земли населенных пунктов» в кадастровом квартале 27:23:03 03 20, цель использования земельного участка – под некапитальный ж/б гараж.

Согласно п.8 данного акта в случае начала строительства «землепользователь» обязан освободить арендуемый участок в течение месяца за счет собственных средств.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ СП «Хабаровские тепловые сети» согласовывает установку некапитального гаража (блок комната) ФИО2 вблизи ПНС-813 со стороны <адрес>.

В силу ч.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 27:23:0000000:23493, на котором расположен некапитальный гараж, является собственностью городского округа «<адрес>» (запись государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), с разрешенным видом использования под автомобильную дорогу общего пользования местного значения городского округа «<адрес>».

Доводы о том, что на данном земельном участке в настоящее время не ведется строительство дороги, не освобождает ответчика от обязанности освободить земельный участок от гаража, поскольку такая обязанность установлена актом от ДД.ММ.ГГГГ

В адрес ФИО2 направлено уведомление ДД.ММ.ГГГГ об освобождении земельного участка в районе <адрес> от индивидуального отдельно стоящего гаража железобетонного типа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На день рассмотрения гражданского дела нарушения ответчиком не устранены, земельный участок от гаража не освобожден.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу, что иск комитета администрации г. Хабаровска по управлению Центральным районом о возложении на ФИО2 обязанности освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный в районе жилого многоквартирного дома по адресу г. <адрес> за счет собственных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Требования комитета администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом г. Хабаровска удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить за счет собственных средств земельный участок, находящийся в Центральном районе г. Хабаровска в районе жилого <адрес> индивидуального отдельно стоящего гаража железобетонного типа.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ