Дело № 33-4483/2018, апелляция

Дело №33-4483/2018 город Хабаровск

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Дорожко С.И.,

судей: Шиловой О.М., Дорожкиной О.Б.,

при секретаре Цурман В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 июля 2018 года гражданское дело по иску [СКРЫТО] С.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле общества с ограниченной ответственностью «Сергеевское» на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12 апреля 2018 года.

Заслушав доклад судьи Шиловой О.М., объяснения представителя третьего лица ООО «Сергеевское» - Раловец О.В., истца Прилепиана С.И. и его представителя по доверенности Гук С.П., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] С.И. обратился в суд с иском о признании за ним права на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 2 291 950 кв.м., расположенного в Хабаровском районе, Хабаровского края в 3,5 км на юго-восток от с. Благодатное, без проведения торгов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в 2013 году ему была утверждена схема расположения указанного земельного участка, при этом заявлений от иных лиц, желающих оформить в аренду данный участок, не поступало. С 2013 года истец пользовался спорным земельным участком на основании договоров субаренды, заключённых с ООО «Сергеевское» (арендатор). 24.12.2015 дополнительным соглашением к договору аренды земель населенных пунктов от 27.08.2010 были внесены изменения в части площади: площадь участка, ранее имевшего кадастровый № была исключена из состава участка с кадастровым номером №, находившимся в аренде ООО «Сергеевское». 28.11.2016 истец обратился с заявлением о предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка, однако, по заявлению ответчика от 15.12.2016 орган кадастрового учета исключил из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и 28.12.2016 направил истцу ответ о невозможности предоставления в аренду этого земельного участка. Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 24 мая 2017 года вышеуказанные действия ответчика признаны незаконными, сведения о земельном участке с кадастровым номером № восстановлены в ГКН. Также, препятствуя истцу в реализации его прав, администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края утвердила схему земельного участка, площадью 10 801 542 кв.м. с кадастровым номером №), границы которого накладываются на границы спорного земельного участка. Решением Хабаровского районного суда от 16 августа 2017 года государственный кадастровый учет земельного участка с номером № признан недействительным, сведения о земельном участке из ЕГРН исключены. 19.01.2018 истцом от ответчика был получен отказ в заключении договора аренды спорного земельного участка со ссылкой на то, что имеется наложение границ с участком с кадастровым номером №, находящимся в аренде у третьих лиц. 05.02.2018 на основании заявления [СКРЫТО] С.И., сведения о незаконно поставленном на кадастровый учет земельном участке с кадастровым номером № были исключены из ЕГРН и внесены сведения о ранее аннулированном спорном земельном участке.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12 апреля 2018 года исковые требования [СКРЫТО] С.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края были удовлетворены, судом постановлено: признать за [СКРЫТО] С.И. право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2291950 кв.м., расположенного в Хабаровском районе Хабаровского края в 3,5 км на юго-восток от с. Благодатное, для сельскохозяйственного производства без проведения торгов.

В апелляционной жалобе лицо, не привлеченное к участию в деле, ООО «Сергеевское» просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального прав. Указывает, ООО «Сергеевское» являлось арендатором спорного земельного участка с 27 августа 2010 г. по 27 августа 2059 г. в составе единого землепользования с кадастровым номером №. В последующем заключило договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 16 мая 2017 г. №А66, в который входит спорный земельный участок. После снятия с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером № ООО «Сергеевское» в соответствии с п.2 ст.10 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратилось к ответчику с заявлениями от 19 января 2018 г., 05 марта 2018 г. о предоставлении спорного земельного участка в аренду, с намерением участвовать в аукционе на право предоставления в аренду данного участка. Полагает, что суд нарушил требования п.2 ст.10 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку обжалуемое решение препятствует ООО «Сергеевское» в реализации права на получение спорного земельного участка в аренду на конкурентных условиях (посредством аукциона), что приводит к нарушению, в том числе, публичных интересов. Так, после опубликования объявления о предоставлении в аренду спорного земельного участка в соответствии с пп.12, 15 п.2 ст.39.6 ЗК РФ в Комитет по управлению муниципальным имуществом поступило нескольких заявок на предоставление спорного земельного участка в аренду, в том числе и от главы крестьянско-фермерского хозяйства Айка А.В.. Данная информация при рассмотрении дела судом первой инстанции истцом и ответчиком была скрыта от суда в целях легализации посредством судебного решения предоставления истцу в аренду спорного земельного участка без соблюдения процедур, установленных земельным законодательством.

В представленных возражениях представитель [СКРЫТО] С.И. - Гук С.П. просит решение суда оставить без изменения, полагая его законным и обоснованным, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Обжалуемый судебный акт постановлен с нарушением требований пункта 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ, поскольку принято решение о правах ООО «Сергеевское», главы крестьянско-фермерского хозяйства Айка А.В., не привлеченных к участию в деле.

Таким образом, решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12 апреля 2018 года подлежит безусловной отмене, а дело должно быть пересмотрено по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, о чем судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда 04 июля 2018 года вынесено определение.

Указанным определением судебной коллегии к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, были привлечены ООО «Сергеевское», глава крестьянско-фермерского хозяйства Айка А.В..

Истец [СКРЫТО] С.И. и его представитель по доверенности Гук С.П. в суде апелляционной инстанции настаивали на заявленных требованиях.

Представитель третьего лица ООО «Сергеевское» - Раловец О.В. возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, третье лицо Айка А.В. в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, учитывая положения ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Сергеевское» является сельскохозяйственным предприятием, специализирующимся на разведении крупного рогатого скота молочного направления и растениеводстве.

27.08.2010 Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от 29.07.2010 №2130 с ООО «Сергеевское» заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 311/10, согласно которому ООО «Сергеевское» в аренду был предоставлен земельный участок площадью 138 677 041 кв.м. с кадастровым номером 27:17:00:13, категория земель - земли населенных пунктов для сельскохозяйственного производства (п. 1.1 договора). Пунктом 2.1 определен срок аренды участка - с 27.08.2010 по 27.08.2059.

Указанный договор прошел государственную регистрацию 05.03.2011, земельный участок передан арендатору по акту от 27.08.2010.

Соглашениями к указанному договору от 17.02.2012, 19.09.2013 внесены изменения в п. 1 договора аренды земель населенных пунктов от 27.08.2010 №3111/10 и акты приема-передачи: в п. 1 договора указана площадь земельного участка 138 674 622 кв.м..

18.04.2013 ИП [СКРЫТО] С.И. обратился к главе администрации района с заявлением об утверждении схемы расположения и предоставления в аренду земельного участка площадью 2 291 950 кв.м. для сельскохозяйственного производства, находящегося в составе земельного участка с кадастровым номером 27:17:00:13.

24.05.2013 г. Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района в газете «Тихоокеанская звезда» опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду спорного земельного участка.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 09.08.2013 года, вступившими в законную силу 01.11.2013 на администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка, расположенного в 3.5 км на юго-восток от с. Благодатное Хабаровского района Хабаровского края, площадью 2 291 950 кв.м., образованного путем раздела единого землепользования с кадастровым номером № (обособленный участок №). [СКРЫТО] С.И. предписано поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и оформить землепользование в установленном законодательством порядке.

Схема расположения земельного участка площадью 2 291 950 кв.м. утверждена постановлением администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 23.12.2013 № 3854, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, как преобразованный в результате выдела из участка №.

15.02.2014 ИП [СКРЫТО] С.И. обратился к главе администрации района о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2 291 950 кв.м., сроком на 10 лет.

Решением администрации Хабаровского муниципального района от 05.05.2014 ИП [СКРЫТО] С.И. отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка, поскольку участок находится в аренде у ООО «Сергеевское», при этом, права арендатора сохраняются в отношении образуемых при выделе земельных участков.

02.02.2015 ООО «Сергеевское» заключило с ИП [СКРЫТО] С.И. договор субаренды земельного участка площадью 2 291 950 кв.м., с кадастровым номером №.

Дополнительным Соглашением от 24.12.2015 внесены изменения в раздел 1 договора аренды № 311/10 от 27.08.2010, заключенного между администрацией района и ООО «Сергеевское», а именно, указано, что арендодатель предоставляет в аренду ООО «Сергеевское» земельный участок площадью 136 385 091 кв.м. с кадастровым номером №.

30.09.2016 ИП [СКРЫТО] С.И. вновь обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № сроком на три года.

Решением администрации муниципального района Хабаровского края от 17.10.2016 в рассмотрении заявления ИП [СКРЫТО] С.И. отказано с указанием на то, что земельный участок с кадастровым номером № входит в состав единого землепользования участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду ООО «Сергеевское».

28.12.2016 решением администрации района ИП [СКРЫТО] С.И. вновь отказано в удовлетворении заявления от 28.11.2016 о предоставлении спорного земельного участка в аренду по тем основаниям, что сведения о нем в ГКН аннулированы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 24 мая 2017 года действия органа местного самоуправления по аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № признаны незаконными.

16.05.2017 администрацией Хабаровского муниципального района (арендодатель) в аренду ООО «Сергеевское» по договору № А66 предоставлен земельный участок площадью 10 801 542 кв.м., с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16.08.2017, вступившим в законную силу 17.11.2017, признаны незаконными постановление администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 10.01.2017 №9 об утверждении схемы расположения и кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, из ЕГРН исключены сведения о данном земельном участке.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № исключены из Единого государственного реестра недвижимости.

25.12.2017 ИП [СКРЫТО] С.И. заново обратился к ответчику о предоставлении испрашиваемого земельного участка в аренду, сроком на 10 лет.

Решением администрации муниципального района от 19.01.2018 за №01.22/323 истцу было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка на основании п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ, поскольку его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду другому лицу.

После получения 19.01.2018 отказа в заключении договора аренды, ИП [СКРЫТО] С.И. 12.03.2018 обратился в суд с настоящим иском.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 15.12.2017, направленного в адрес истца, на основании указанных судебных постановлений статус земельного участка с кадастровым номером № изменен с «аннулируемый» на «временный».

19.02.2018 [СКРЫТО] С.И. в очередной раз обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2291950 кв.м..

15.03.2018 на указанное обращение истцу направлено уведомление о публикации в газете «Сельская Новь» 15.03.2018 и на официальном сайте администрации Хабаровского муниципального района извещения о предоставлении данного земельного участка, в котором разъяснено, что, в случае, поступления в течение 13 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских фермерских хозяйств о намерении участвовать в аукционе, уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона.

19.01.2018, 05.03.2018 ООО «Сергеевское» обратилось в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района о предоставлении в связи с производственной необходимостью в аренду земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:2333-habarovskij-kraj-r-n-habarovskij-35-km-na-yugo-vostok-ot-s-blagodatnoe/" title="Открыть объект 27:17:402501:2333 в ИАС «База N» Недвижимость" class="kadbase-link" target="_blank">27:17:402501:2333, площадью 2291950 кв.м., расположенного в с. Благодатное, сроком на 10 лет.

22.03.2018 органом местного самоуправления ООО «Сергеевское» предложено в соответствии с п. 4 ст. 39.18 ЗК РФ подать в Комитет заявление о намерении участвовать в аукционе.

05.04.2018 ООО «Сергеевское» обратилось в Комитет о рассмотрении заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

15.03.2018 в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, также обратился глава крестьянского (фермерского) хозяйства Вачибян А.В., который 05.04.2018 подал заявление о намерении участия в аукционе

Согласно с п. 1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Истец [СКРЫТО] С.И. в 2013 году обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о предоставлении ему в аренду испрашиваемого земельного участка для сельскохозяйственного производства в порядке ст. 34 ЗК РФ, которой до 01.03.2015 была регламентирована процедура предоставления находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков для целей, не связанных со строительством, включавшая, в том числе, утверждение органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Согласно п.2 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действующей на момент обращения истца в 2013 году) передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

С 01 марта 2015 года Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, касающиеся порядка и оснований предоставления в аренду публичных земельных участков, в том числе исключена статья 34 ЗК РФ.

Статьей 34 Закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ установлены переходные положения, согласно которым в случае, если до дня вступления в силу данного Федерального Закона органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 34 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона), но не позднее 1 января 2018 года.

Учитывая, что схема расположения испрашиваемого истцом земельного участка для сельскохозяйственного производства была утверждена 23.12.2013, то есть до 01.03.2015, предоставление этого участка в аренду должно осуществляться в соответствии с ранее действовавшей статьей 34 ЗК РФ, но не позднее 1 января 2018 года.

Однако, несмотря на наличие утвержденной в 2013 году схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, решение о предоставлении данного земельного участка истцу принято не было, учитывая права арендатора ООО «Сергеевское» на этот участок по договору аренды № 311/10 от 27.08.2010, которые сохранялись до 24.12.2015, когда Дополнительным соглашением были внесены изменения в указанный договор относительно площади арендуемого земельного участка, без учета испрашиваемого земельного участка площадью 2 291 950 кв.м..

Сам факт согласования 08.02.2012 генеральным директором ООО «Сергеевское» схемы указанного земельного участка не свидетельствует об отсутствии прав арендатора ООО «Сергеевское» на этот участок по договору аренды № 311/10 от 27.08.2010, сроком до 27.08.2059, которым право на односторонний отказ арендатора от исполнения договора не предусмотрено.

Решения ответчика об отказе в предоставлении спорного земельного участка в аренду до 01 марта 2015 года [СКРЫТО] С.И. в судебном порядке не обжаловались.

С 1 марта 2015 года условия, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, установлены в статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно пп. 12 п. 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Возможность получения земельных участков в аренду для создания крестьянского (фермерского) хозяйства или для расширения его деятельности без торгов также установлена в пп.15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

В силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 39.18 ЗК РФ предусмотрено, что в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: 1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; 2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов если в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

По смыслу вышеприведенных норм право на предоставление испрашиваемого земельного участка в аренду истцу должно осуществляться с соблюдением принципа равного доступа всех заинтересованных лиц к такому приобретению.

Из материалов дела усматривается, что начиная с 05.04.2012, затем, 25.03.2013, 01.02.2014, 02.02.2015, 29.01.2016 между ООО «Сергеевское» и ИП [СКРЫТО] С.И. заключались договоры субаренды испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:2333.

10.04.2014, 10.04.2015 между ООО «Сергеевское» и [СКРЫТО] С.И. были заключены договоры совместного использования земельным участком площадью 70 гектар, с кадастровым номером №, затем, площадью 205 гектар сроком с 2014 по 2017 годы.

Согласно протокола обследования участков местности от 16.07.2014, статистических сведений о сборе урожая сельскохозяйственных культур по состоянию с 2011 по 2017 годы, ООО «Сергеевское» использует земельный участок с кадастровым номером № для посевов сельскохозяйственных культур.

Таким образом, ООО «Сергеевское» фактически по 2017 год совместно с ИП [СКРЫТО] С.И. использовало испрашиваемый земельный участок в составе единого землепользования с участком с кадастровым номером №.

После опубликования 15.03.2018 администрацией извещения о предоставлении спорного земельного участка, ООО «Сергеевское», глава крестьянского (фермерского) хозяйства Вачибян А.В. обратились с заявлениями о предоставлении им спорного участка в аренду и намерении участвовать в аукционе.

При установленных обстоятельствах, отсутствуют предусмотренные п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса основания для предоставления истцу без проведения торгов испрашиваемого земельного участка. В данном случае, [СКРЫТО] С.И. не утратил право на получение испрашиваемого земельного участка для указанных им целей с соблюдением действующих норм и в установленном порядке.

Сам по себе факт заключения с [СКРЫТО] С.И. в настоящее время договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:2333-habarovskij-kraj-r-n-habarovskij-35-km-na-yugo-vostok-ot-s-blagodatnoe/" title="Открыть объект 27:17:402501:2333 в ИАС «База N» Недвижимость" class="kadbase-link" target="_blank">27:17:402501:2333 не является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12 апреля 2018 года по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] С.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] С.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 291 950 кв.м., расположенного в Хабаровском районе Хабаровского края в 3,5 км на юго-восток от с. Благодатное для сельскохозяйственного производства без проведения торгов отказать.

Председательствующий С.И. Дорожко

Судьи: О.М. Шилова

О.Б. Дорожкина