Дело № 2-388/2023 ~ М-358/2023, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кухарева А.В.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО7, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

становил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО6. о признании утратившим право пользования жилым помещением, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Перекопный, <адрес> «А». Свои требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Труновское, пер. Перекопный, <адрес> «А». В 2022 году ответчик ФИО1 продал домовладение ей п. 10 договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязывался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи, однако до настоящего времени никто из зарегистрированных лиц с регистрационного учета не снялся. Ответчик вывезли все вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о месте и времени была извещена надлежащим образом, указала в заявлении о согласии рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО6 не явились, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства ответчиков возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», так как адресаты по извещению не явились.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО6 надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.

Из копии договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. продал ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Перекопный, <адрес> «А» жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок 758 кв.м. с кадастровым номером №.

Из п.10 договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец заверяет нотариуса и покупателя, что в отчуждаемой недвижимости на момент заключения настоящего договора, кроме продавца, зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется.

Из копии домовой копии №а пер. Перекопного <адрес>, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописан в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописана в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прописан в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописан в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописана в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прописана в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Частью 3 статьи 4 ЖК РФ, предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчики вопреки закону не зарегистрировались по месту своего нового проживания, а их регистрация по адресу: <адрес>, пер. Перекопный, <адрес> «А» нарушает права истца.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что собственником спорного помещения является ФИО8 Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО6. членами семьи собственника не являются, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, общего хозяйства или какой - либо договоренности по использованию спорного помещения не имеется, поэтому суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Каких - либо других доказательств, заслуживающих внимания суда, в судебное заседание не предоставлено.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО8 (паспорт №) к ФИО1, (паспорт №) ФИО7, (паспорт №) ФИО9, (свидетельство о рождении I-OЖ №) ФИО4, (паспорт №) ФИО5,(свидетельство о рождении II-ОЖ № ФИО6,, (свидетельство о рождении №) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Перекопный, <адрес> «А».

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Перекопный, <адрес> «А».

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Перекопный, <адрес> «А».

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Перекопный, <адрес> «А».

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Перекопный, <адрес> «А».

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Перекопный, <адрес> «А».

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.В. Кухарев

ФИО11 ФИО8 ФИО1 ФИО7 ФИО9 ФИО4 ФИО5 ФИО6 ФИО8 ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО3 ФИО3 ФИО6 <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО3 ФИО3 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО3 ФИО3 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> № № ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> ФИО8 ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО3 ФИО3 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 № ФИО1 № ФИО7 № ФИО9 № ФИО4 № ФИО5 № ФИО6 № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО3 ФИО3 ФИО6