Дело № 2-473/2023 ~ М-477/2023, первая инстанция

УИД № ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Иванова М.А.,

при секретаре судебного заседания Селиховой А.А., с участием

представителя истца - адвоката Хлебникова А.Л., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] М.В. к администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

[СКРЫТО] М.В. обратилась в Левокумский районный суд Ставропольского края с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) Данная квартира расположена на земельном участке кадастровым номером № ... земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... м² (кв.м.).

Просит: признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... м² (кв.м.), расположенного по адресу: (адрес).

В судебное заседание истица и представитель ответчика не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Левокумского районного суда levokumsky.stv sudrf.ru. В деле имеются заявления о рассмотрении дела без участия истицы и представителя ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

С учетом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании ч.2 ст.153 ГПК РФ, признав дело подготовленным, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание, поскольку истцы и представитель ответчика отсутствовали в предварительном судебном заседании, но извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы [СКРЫТО] М.В.- Хлебников А.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истицы – адвоката Хлебникова А.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из пункта 2 ст. 28, и пункта 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков (п. 1 ст. 36 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Следовательно, в силу закона право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения.

Как следует из исследованных судом материалов дела, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), которая расположена на земельном участке с кадастровым номером № ... земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... м² (кв.м.) по тому же адресу.

Указанная квартира перешла в собственность истцу согласно свидетельства о регистрации права по договору купли-продажи от (дата), до этого таковая приобреталась в порядке приватизации от государства предыдущими собственникам в (дата)., то есть многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира истицы возведён до введение в действие Земельного кодекса РФ.

При приватизации в безвозмездном порядке указанной квартиры в договоре не указано о передаче новому собственнику относимого к указанной квартире земельного участка, расположенного по тому же адресу, что и квартира.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на занимаемый квартирой земельный участок орган местной власти по указанному договору не передал истцу.

Таким образом, судом установлено, что на момент введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации истица владела жилым домом (квартирой), расположенным на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются правовые основания полагать, что истица уже на тот момент фактически являлась собственником спорного земельного участка.

Судом установлено, что спора по испрашиваемому земельному участку не имеется, границы со смежными землепользователями согласованы, земельный участок под арестом не значится, и свободен от любых прав и претензий третьих лиц, о чем свидетельствуют собранные по делу доказательства.

С введением в действие 29 октября 2001 года Земельного кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

При этом п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования, основанные на необходимости соблюдения правила о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 статьи 14. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Указанные обстоятельства, с учетом позиции ответчика, не возражавшего относительно удовлетворения иска, является основанием для признания права собственности за истицей [СКРЫТО] М.В. на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования [СКРЫТО] Марии [СКРЫТО], (дата) года рождения (паспорт № ... № ..., выдан ОВД Левокумского района Ставропольского края (дата)) к администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края (ИНН № ..., ОГРН № ...) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Марией [СКРЫТО], (дата) года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... м² (кв.м.), расположенного по адресу: (адрес)

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Иванов

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 года