Дело № 2-2157/2017 ~ М-2078/2017, первая инстанция

Дело №2-2157/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Шутенко А.В.,

с участием истца [СКРЫТО] М.К.

представителя ответчика Ган Г.Д. -адвоката Ласковой Я.А. действующей на основании ордера № от 21.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] М.К. к Ган. Г.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] М.К. обратилась в суд с иском к Ган Г.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано следующее.

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] М.К. является собственником однокомнатной <адрес>, в <адрес>, по Интернациональная, в городе <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания вышеуказанного договора купли - продажи в приобретаемой однокомнатной квартире зарегистрирован Ответчик - гр. Ган. Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно пункта 6 данного договора не сохраняет регистрацию и право пользования после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.

Более 11 лет Ответчик - гр. Ган. Г.Д. не проживает в вышеуказанной однокомнатной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, она вынуждена будет нести все расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей из расчета 2-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. По ее сведениям, Ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, проживает в ней, много лет назад добровольно выехал из вышеуказанной однокомнатной квартиры и с этого времени Ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. В данный момент точное место жительства Ответчика ей не известно, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации Ответчику она не чинила.

Таким образом, полагает, что отсутствие Ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Она обращалась в отдел УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево - Черкесской республике в городе Ессентуки по вопросу снятия с регистрационного учёта Ответчика, гр. Ган. Г.Д, где получила официальный отказ.

Просит суд признать ответчика Ган. Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартира и обязать ОУФМС России по <адрес> и Карачаево- Черкесской республике в городе Ессентуки снять с регистрационного учета Ответчика - гражданина Ган. Г.Д. с места регистрации по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] М.К. заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика - адвокат Ласкова Я.А. участвующая в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных [СКРЫТО] М.К. исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Ессентуки по доверенности Зинченко Ю.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] М.К. принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от 31.10.2017 года. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.11.2017 года.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно домовой книге Ган. Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчики Ган Г.Д. членом семьи [СКРЫТО] М.К. не является, формально сохранил регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, при этом не проживает в указанной квартире, не несет бремени содержания жилья, никакого соглашения между [СКРЫТО] М.К. и Ган Г.Д. о пользовании жилой площадью квартиры не заключалось.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования [СКРЫТО] М.К. суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] М.К. к Ган. Г.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ответчика Ган. Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований об обязании ОУФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево- Черкесской республике в городе Ессентуки снять с регистрационного учета Ответчика - гражданина Ган. Г.Д. с места регистрации по адресу: <адрес> - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ган Г.Д. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2017 года

Председательствующий судья Зацепина А.Н.