Дело № 2-1522/2023 ~ M-1365/2023, первая инстанция

дело №2-1522/2023

26RS0008-01-2023-002011-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Аниной М.В.,

с участием:

старшего помощника Буденновского межрайонного прокурора Латышовой Т.В.,

истцов [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] З.Т.,

представителя ответчика [СКРЫТО] С.В., адвоката АК №2 г. Буденновска Оганян Б.В., действующего в соответствии со статьей 50 ГПК РФ на основании ордера №Н 331423 от 19.07.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] З.Т. к [СКРЫТО] С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

[СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] З.Т. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит прекратить за [СКРЫТО] С.В., 03.02.1965 года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцам [СКРЫТО] А.Г. и [СКРЫТО] З.Т. на праве собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истцами указано, что [СКРЫТО] А.Г. и [СКРЫТО] З.Т. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. [СКРЫТО] А.Г. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ <адрес> края и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.1993 года. [СКРЫТО] З.Т. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ <адрес> края. С 01 августа 2014 года в принадлежащем истцам жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик [СКРЫТО] С.В. Ответчик не проживает в принадлежащем истцам жилом доме, место его жительства истцам не известно. Ответчик не является членом семьи истцов. То, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцам жилом доме, препятствует им пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Кроме того, истцов постоянно беспокоят кредиторы ответчика, поскольку он зарегистрирован по месту жительства в жилом доме истцов.

В судебном заседании истцы [СКРЫТО] А.Г. и [СКРЫТО] З.Т. поддержала исковые требования, просили их удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.

Истец [СКРЫТО] А.Г. суду пояснила, что с 1997 года до 2014-2015 г.г. сожительствовала с ответчиком [СКРЫТО] С.В., который был зарегистрирован в принадлежащем ей и истцу [СКРЫТО] З.Т. домовладении № по <адрес>. Ответчик [СКРЫТО] С.В. собственником жилого помещения не являлся и не является, добровольно покинул жилое помещение, забрав свои личные вещи. 26 июня 2023 года поступил телефонный звонок кредитора ответчика с угрозами в адрес истца.

Представитель ответчика [СКРЫТО] С.В., адвокат Оганян Б.В. возражал против удовлетворения требований истца ввиду неизвестности позиции ответчика [СКРЫТО] С.В. по заявленным требованиям.

Старший помощник Буденновского межрайонного прокурора Латышова Т.В. полагала возможным удовлетворить заявленные истцами исковые требования.

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД «Буденновский» и ответчика [СКРЫТО] С.В. место жительства которого не известно, интересы ответчика в соответствии со статьей 50 ГПК РФ представляет адвокат Оганян Б.В.

Выслушав стороны, мнение старшего помощника Буденновского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 02.07.2015 года подтверждена принадлежность 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истцу [СКРЫТО] З.Т. и принадлежность 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истцу [СКРЫТО] А.Г.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 16.07.2015 года подтверждена принадлежность 2/3 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> истцу [СКРЫТО] З.Т., принадлежность 1/3 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, истцу [СКРЫТО] А.Г.

Завещанием <адрес>6, составленным 16.07.2019 года [СКРЫТО] З.Т., [СКРЫТО] А.Г., Самойленко О.Ю., Шапринской Е.Ю. [СКРЫТО] З.Т. завещано в равных долях по 1/3 доле каждой всё имущество, какое на момент смерти окажется принадлежащим [СКРЫТО] З.Т.

Сведениями домовой книги и информацией ОВМ ОМВД России «Буденновский» подтверждена регистрация [СКРЫТО] С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.08.2014 года по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 11,28).

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца [СКРЫТО] А.Г. установлено, что с ответчиком [СКРЫТО] С.В. она сожительствовала с 1997 года по 2014-2015 г.г., ответчик зарегистрирован в домовладении в 2014 году, добровольно выехал, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Как установлено судом, [СКРЫТО] С.В. членом семьи собственников не является, ответчик с 2014-2015 г.г. в жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем не находятся, коммунальные платежи по спорному домовладению не оплачивает, общего хозяйства с истцами не ведёт. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено.

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик [СКРЫТО] С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственниками которого являются истцы.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] З.Т. удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением № Межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю, код подразделения 260-006 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия [СКРЫТО] С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением № Межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю, код подразделения 260-006 с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, город Буденновск, улица Кирова, дом № 159.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10 августа 2023 года.

Судья

Никитина М.В.