Дело № 2-789/2014 ~ М-786/2014, первая инстанция

Дело № 2-789\14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Лукъянец В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора --- района г. Ставрополя в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «---» о возложении обязанности устранить нарушения требованиий законодательства о порядке раскрытия информации управляющим организациями,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор --- района г. Ставрополя в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «---» в котором просил:

обязать ТСЖ «---» (ИНН ---), зарегистрированное по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, в течение месяца с даты вступления решения суда в силу устранить нарушения требования законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, а именно: в соответствии с пунктом 3 Стандарта и подпунктом «а» пункта 5(1) Стандарта опубликовать информацию, которая подлежит обязательному раскрытию на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (---); на сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого ТСЖ осуществляет свою деятельность (---):

- общую информацию об управляющей организации;

- основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

- сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В обоснование своих требований истец указал на то, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, расположенными на территории --- района г. Ставрополя.

В управлении ТСЖ «---» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ---.

В ходе проверки установлено, что требуемая информация по состоянию на --- ТСЖ «---» не размещена.

Проверкой выявлены нарушения обязательных требований Стандарта, об устранении которых заявлено в исковых требованиях.

В судебном заседании помощник прокурора --- района г. Ставрополя Г. В.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «---» не явился. ТСЖ «---» неоднократно извещалось судом о времени и месте судебного заседания, однако судебные извещения, направленные по адресу его местонахождения в соответствии с п. 2 ст. 54 ГПК РФ, не были доставлены адресату.

Суд, с учетом мнения представителя истца, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия представителя ответчика, поскольку судом приняты все меры надлежащего извещения ответчика, являющегося юридическим лицом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора --- района г. Ставрополя по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Под неопределенным кругом лиц, в защиту которых вправе обратиться прокурор в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, понимается такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать (определить), привлечь в процесс в качестве истцов, указать в решении, а также решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ №--- от ---, утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее - Стандарт).

В соответствии с п. 2 Стандарта под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации;

Согласно п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности
управляющей организации (в части исполнения такой управляющей
организацией договоров управления);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно п. 5 (1) Стандарта товариществами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на. территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках),
расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех
собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в
письменном виде, а при наличии технической возможности - также в
электронном виде.

Как следует из материалов дела, в управлении ТСЖ «---» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, что подтверждается уставом, выпиской из протокола № - от -- года.

Материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой --- района г. Ставрополя, было установлено, что требуемая информация по состоянию на --- ТСЖ «---» не размещена.

Указанной проверкой выявлены следующие нарушения обязательных требований Стандарта: нет обязательного опубликования информации: на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (--) органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого ТСЖ осуществляет свою деятельность (---) (подпункт «а» пункта 5(1) Стандарта).

В материалах дела имеется письменное объяснение председателя правления ТСЖ «---» Т.О.Н., отобранное -- года помощником прокурора --- района г. Ставрополя Ч.Н.А., согласно которому он согласен с выявленными нарушениями, обязуется их устранить.

Доказательств устранения выявленных нарушений на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела и приведенных норм материального и процессуального права, суд приходит к выводу о том, что в результате неисполнения ТСЖ «---» требований Стандарта нарушены права граждан - потребителей жилищно-коммунальных услуг на получение достоверной информации об управлении многоквартирным домом, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их предоставления, о стоимости данных работ, и услуг, о ценах (тарифах) па коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск прокурора --- района г. Ставрополя в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «---» о возложении обязанности устранить нарушения требованиий законодательства о порядке раскрытия информации управляющим организациями – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «---» (ИНН ---), зарегистрированное по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, в течение месяца с даты вступления решения суда в силу устранить нарушения требования законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями, а именно: в соответствии с пунктом 3 и подпунктом «а» пункта 5(1) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ №--- от --- г., опубликовать информацию, которая подлежит обязательному раскрытию на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (----); на сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого ТСЖ осуществляет свою деятельность (---):

- общую информацию об управляющей организации;

- основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

- сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.05.2014 года.

Судья М.В. Волковская

Решение суда не вступило в законную силу.