Дело № 2-633/2016 ~ М-125/2016, первая инстанция

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2016 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Религиозной организации Иоанно-Мариинского женского монастыря г.Ставрополя в лице ЛихомА. А. НикА.ны к Куимчевой Л. Е., [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] К. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Религиозная организация Иоанно-Мариинского женского монастыря <адрес> в лице ЛихомА. А. НикА.ны обратилась в суд с иском к Куимчевой Л. Е., [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] К. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что Религиозная организация Иоанно-Мариинский женский монастырь <адрес>, является собственником недвижимого имущества состоящего из жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в квартале 448, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выданным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (управление Росреестра по <адрес>). Перед подписанием договора купли-продажи Куимчев А. Г. (Продавец по договору) предупредил их о том, что в квартире зарегистрированы: Куимчева Л. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] К. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, им было известно, что настоящие граждане в настоящее время постоянно проживают на территории Греческой Республики, <адрес>. Данными гражданами были предоставлены доверенности на снятие с регистрационного учета по месту их регистрации, а также согласие на регистрацию по адресу: <адрес>. Продавец обратился в отделение управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> с заявлением о снятии указанных граждан с регистрационного учета, на основании доверенностей от зарегистрированных граждан. Управлением федеральной миграционной службы было отказано с указанием обратиться в суд. Согласно свидетельским показаниям ответчики в указанной квартире не проживают с 2003г. и в проживании в ней не нуждаются, поскольку живут в другом месте, за коммунальные услуги и жилье не оплачивают, личных вещей в указанной недвижимости не имеется. На сегодняшний день, наличие зарегистрированных лиц в принадлежащей им на праве собственности квартире лишает их возможности беспрепятственно распорядиться указанной недвижимостью, чем ущемляются интересы истца.

На основании изложенного просят признать Куимчеву Л. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] К. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: СК, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Овсянникова И.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчики Куимчева Л.Е., [СКРЫТО] К.И., [СКРЫТО] Т.И. в судебное заседание не явились, и иск был принят к производству судом по известному последнему месту жительства ответчиков. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчики по указанному в иске адресу не проживают, поэтому суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что Религиозная организация Иоанно-Мариинский женский монастырь <адрес>, является собственником недвижимого имущества состоящего из жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 18.12.20015года, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выданным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

В настоящее время по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает, жилое помещение освобождено и передано новому собственнику, но по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: Куимчева Л.Е., [СКРЫТО] К.И., [СКРЫТО] Т.И., что подтверждается отметками в домовой книге.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в судебном заседании, суд считает исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Религиозной организации Иоанно-Мариинского женского монастыря г.Ставрополя в лице ЛихомА. А. НикА.ны к Куимчевой Л. Е., [СКРЫТО] Т. И., [СКРЫТО] К. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Куимчеву Л. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] К. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: СК, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета Куимчеву Л. Е., [СКРЫТО] К. И., [СКРЫТО] Т. И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2016г.

Судья А.С. Ширяев

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья А.С.Ширяев