Дело № 2-428/2017 ~ М-12/2017, первая инстанция

Дело № 2-428/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Мишечкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к [СКРЫТО] Б.З. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Б.З. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, обосновав свои требования тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 52 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договором уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ аренда была передана Батаеву Б.З. Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению. Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации города Ставрополя, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации. Расчет арендной платы в 2016 году произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 года № 112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов». Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с 27.04.2016 года по 31.12.2016 года составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 0,1 процента от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 15.06.2016 года по 15.11.2016 года сумма пени составляет <данные изъяты> рублей. Просил взыскать с [СКРЫТО] Б.З. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 27.04.2016 года по 31.12.2016 года в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с [СКРЫТО] Б.З. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по пени по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 15.06.2016 года по 15.11.2016 года сумму пени в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя по доверенности Семенихина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик [СКРЫТО] Б.З., извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, о чем свидетельствует уведомление о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не просил о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

С учетом изложенного, суд на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, выслушав представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:031806:175, площадью 52 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Договором уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ аренда была передана [СКРЫТО] Б.З.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации города Ставрополя, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Расчет арендной платы в 2016 году произведен на основании постановления правительства Ставропольского края от 29.03.2016 года №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с 27.04.2016 года по 31.12.2016 года составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 0,1 процента от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 15.06.2016 года по 15.11.2016 года сумма пени составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом подлежат удовлетворению.

Суд приходит к изложенным выводам, с учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, пояснений в судебном заседании представителя истца, а также его заявлением в судебном заседании о том, что им исчерпана возможность предоставления доказательств по делу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 14 444 руб. 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к [СКРЫТО] Б.З. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, – удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Б.З. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 27.04.2016 года по 31.12.2016 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с [СКРЫТО] Б.З. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по пени по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 15.06.2016 года по 15.11.2016 года сумму пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с [СКРЫТО] Б.З. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе поддать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене этого решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 февраля 2017 года.

Судья А.И.Эминов