Дело № 2-4086/2016 ~ М-4373/2016, первая инстанция

Дело № 2-4086/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2016 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Нога О. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью СУ «Стройград» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Нога О.Н. обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к Обществу с ограниченной ответственностью СУ «Стройград» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

В обосновании своих требований истец указал, что между ней и ответчиком ООО СУ «СтройГрад» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве N 79, согласно которому ответчик обязался своими силами построить однокомнатную квартиру №№ на 4 этаже, подъезд 2, расположенную в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными нежилыми помещениями позиция 1 по ГП на земельном участке по адресу: <адрес> в квартале 373, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать данный объект ей в срок не позднее пяти месяцев с момента запланированного срока окончания строительства, который был определен как 4 квартал 2015 года (п.п.3.1.,3.2 Договора).

Она, в свою очередь, обязалась уплатить обусловленную договором цену в размере 835050,00 рублей и принять данную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.3 Договора его цена составила 835050,00 рублей. Она выполнила свое обязательство по оплате указанного объекта долевого строительства в полном объеме.

Ответчик по договору свои обязательства не исполнил. Квартира в установленный срок не была передана. До настоящего времени ей ответчиком не переданы все документы, в соответствии с которыми она может зарегистрировать право собственности на указанный объект долевого строительства.

Таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленные в п.п.3.1,3.2 Договора участия в долевом строительстве.

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ об уплате неустойки за нарушение предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ответчик добровольно не удовлетворил, ответа на нее истица не получала.

Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 173389,00 рублей, моральный вред в размере 100 000,00 рублей.

В судебном заседании истец Нога О.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В суд, нарочно, были представлены ходатайства об отложении судебного заседания от 26.12.2016г. и от 29.12.2016г., в связи с командировкой руководителя ООО СУ «СтройГрад». Суд считает, что ответчик был уведомлен о судебных заседаниях, однако не воспользовался правами, предусмотренными ст.ст.35,56 ГПК РФ, а также в порядке ст.54 ГПК РФ, не обеспечил явку в суд представителя. Указанные обстоятельства дают суду основания расценивать указанное ходатайство как злоупотребление ответчиком своим правом на судебную защиту и затягивание рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что 27.11.2015г. между Нога О.Н. и ответчиком ООО СУ «СтройГрад» был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался своими силами построить однокомнатную квартиру №178 на 4 этаже, подъезд 2, расположенную в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными нежилыми помещениями позиция 1 по ГП на земельном участке по адресу: <адрес>, в квартале 373, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать данный объект ей в срок не позднее пяти месяцев с момента запланированного срока окончания строительства, который был определен как 4 квартал 2015 года (п.п.3.1.,3.2 Договора).

Нога О.Н. обязалась уплатить обусловленную договором цену в размере 835050,00 рублей и принять данную квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Она выполнила свое обязательство по оплате указанного объекта долевого строительства в полном объеме.

Ответчик по договору свои обязательства не исполнил. Квартира в установленный срок не была передана. До настоящего времени ей ответчиком не переданы все документы, в соответствии с которыми она может зарегистрировать право собственности на указанный объект долевого строительства.

Таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленные в п.п.3.1,3.2 Договора участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Таким образом, с учетом применения ст.333 ГК РФ, сумма неустойки, подлежащей взысканию, составляет 85175,10 рублей.

Согласно ст. 13 п. 6 закона «О защите прав потребителей» «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать сумму штрафа в размере 30000,00 рублей.

Суд считает подлежащими удовлетворению частично требования истца о компенсации морального вреда, взыскание которого предусмотрено ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей".

Размер компенсации морального вреда суд определяет с учетом требований ст. 1101 Гражданского кодекса РФ и принимает во внимание характер причиненных ему нравственных страданий. Суд считает, что с учетом принципа разумности и справедливости, а также, учитывая характер допущенного ответчиком нарушения прав истца, как потребителя, компенсация морального вреда подлежит взысканию в размере 10000,00 рублей, в остальной части данные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 2755,25 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нога О. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью СУ «Стройград» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СУ «Стройград» в пользу Нога О. Н. неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры №№ на 4 этаже, подъезд 2, расположенную в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными нежилыми помещениями позиция 1 по ГП на земельном участке по адресу: <адрес>, в квартале 373 в размере 85175,10 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СУ «Стройград» в пользу Нога О. Н. компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, штраф в размере 30000,00 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в размере 88213,90 рублей, компенсации морального вреда в размере 90000,00 рублей – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СУ «Стройград» в бюджет г.Ставрополя государственную пошлину в размере 2755,25 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2016г.

Судья А.С. Ширяев