Дело № 2-335/2019 (2-3530/2018;) ~ М-3475/2018, первая инстанция

№2-335/2019

УИД 26RS0003-01-2018-005638-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

с участием: представителя истца [СКРЫТО] С.В. - Новиченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации г. Ставрополя о включении в состав наследства объекта недвижимости, о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ставрополя о включении в состав наследства объекта недвижимости; о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону на 1/2 (одну вторую доли) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м. (шестьдесят пять целых семь десятых квадратных метров).

В обоснование исковых требований указано, что истица является наследником умершего 20.11.2006 года ФИО6.

Факт смерти ФИО6 и родственные отношения истицы и наследодателя подтверждены: свидетельством о смерти II – ДН № 853502, выданным 21.11.2006 года; свидетельством о рождении II – АЯ № 2215693, выданным 13.06.1962 года; свидетельством о заключении брака II – ГН № 353427, выданным 06.08.1982 года (между [СКРЫТО] Михаилом Федоровичем и ФИО3, в результате чего ФИО3 поменяла фамилию на «Писаренко»).

Данные обстоятельства подтверждаются также вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 30 января 2014 года (Дело№ 2-91/14).

Наследодателю ФИО6 принадлежало на праве общей долевой собственности 1/2 (одна вторая) доли праве собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №.

Жилой дом принадлежит наследодателю на основании решения Ставропольского горнарсуда Ставропольского края от 20 октября 1975 года, зарегистрированного в Ставропольском бюро технической инвентаризации 25 августа 1976 года.

В соответствии с п.1 статьи 69 «Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости» Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

Таким образом, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, возникло у наследодателя (ФИО6) в установленном порядке.

После смерти ФИО6 нотариусом СГНО Кашуриной М.Н. было заведено наследственное дело № 3/2007.

Истица [СКРЫТО] С.В. вступила во владение наследственным имуществом путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, приняла меры по его сохранению, произвела за свой счет расходы на его содержание.

Данный факт подтверждается справкой о принятии наследства от 24.08.2013 г. № 770, выданной ФИО11, Вр. И.о. нотариуса СГНО Кашурина И.Н.

Таким образом, со дня смерти наследодателя право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, перешло в порядке наследования к истцу.

Из ответа нотариуса Кашурина И.Н. от 13.01.2014 года, сделанного по запросу Октябрьского районного суда г. Ставрополя при рассмотрении гражданского дела № 2-91/14 в 2014 году - усматривается, что после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь – [СКРЫТО] С.В. Также в наследственном деле есть заявление от ФИО4 от 18.09.2007 года, в котором указано, что он в суд по вопросу восстановления срока принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство [СКРЫТО] С.В. ФИО4 приходится братом [СКРЫТО] С.В., однако отказался от своих прав на причитающееся ему наследство.

Таким образом, брат истицы - ФИО4 (Свидетельство о рождении II – ДШ № 237848, выданное 05.01.1964 г.) подал заявление об отказе от наследства в пользу [СКРЫТО] С.В. нотариусу по месту открытия наследства - нотариусу СГНО Кашурину Ивану Николаевичу (в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6)

Согласно ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Наследодатель – ФИО6 при жизни завещания не оставлял, следовательно, истица - [СКРЫТО] С.В. является наследником по закону первой очереди (согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.). Других наследников, претендующих на данное имущество, не имеется, поскольку брат истицы – гражданин ФИО4 (Свидетельство о рождении II – ДШ № 237848, выданное ДД.ММ.ГГГГ) отказался в установленном законом порядке от наследства в пользу истицы после смерти ФИО6

Таким образом, вследствие отказа от наследства со стороны другого наследника по закону, истица является единственной наследницей по закону после смерти наследодателя – ФИО6

При оформлении наследственных прав на 1/2 (одну вторую) доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером <адрес> оставшуюся после смерти наследодателя – ФИО6, возникла проблема в связи с тем, что в данном жилом доме наследодателем была сделана перепланировка.

Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 30 января 2014 года (Дело№ 2-91/14), вступившим в законную силу – данное жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

На основании данного решения жилой дом по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером № прошел государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в части площади – 65, 7 кв.м.

Однако при обращении к нотариусу СГНО Кашурину И.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 (одной второй) доли в праве на жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>А, оставшейся после смерти наследодателя – ФИО6, - нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что площадь данного жилого дома, различается согласно данным правоустанавливающего документа и документов, подтверждающих существование данного объекта недвижимости в Государственном кадастре недвижимости и данных БТИ.

Так, согласно данным правоустанавливающего документа - Решения Ставропольского горнарсуда Ставропольского края от 20 октября 1975 года, зарегистрированного в Ставропольском бюро технической инвентаризации 25 августа 1976 года, - площадь жилого дома составляет 57,90 кв.м.

В свою очередь, согласно следующих документов: Решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 30 января 2014 года (Дело№ 2-91/14); Кадастровый паспорт помещения от 21 мая 2014 года, Выписка из реестра объектов капитального строительства от 28 августа 2013 года – площадь дома составляет 65,7 кв.м.

Расхождения в площади обусловлены тем, что Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 30 января 2014 года (Дело№ 2-91/14) данное жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии, а впоследствии прошло государственный кадастровый учет изменений в части площади на основании указанного Решения суда.

Нотариус СГНО Кашурин И.Н. в ходе устной беседы при обращении к нему по вопросу оформления наследственных прав на вышеуказанное недвижимое имущество, пояснил, что в данной ситуации не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство и рекомендовал обратиться в суд с заявлением о включении в состав наследства (наследственную массу) объекта недвижимости и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Письмом № 1092 от 25.09.2014 года нотариус СГНО Кашурин И.Н. подтвердил указанную рекомендацию.

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство мотивирован тем, что согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство обязан проверить состав, принадлежность, место нахождения наследственного имущества. При этом наследнику необходимо представить правоустанавливающие документы наследодателя на наследственное имущество и документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, переходящее по наследству.

Из вышеизложенных документов видно, что по сведениям ГКН, площадь жилого дома 65,7 кв.м. стала после смерти наследодателя вследствие узаконивания перепланировки и прохождения государственного кадастрового учета изменений в части площади.

Таким образом, истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора путем предварительного обращения в нотариальную контору, по результатам которых выяснилось, что получить свидетельство о праве на наследство - не представляется возможным.

Невозможность для истца ввиду вышеуказанных обстоятельств получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса вынуждает истца обращаться в суд с иском о включении в состав наследства объекта недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м. (шестьдесят пять целых семь десятых квадратных метров) и признании права собственности в порядке наследования по закону.

У истца нет возможности в ином порядке, кроме судебного, получить правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО6

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Просит суд включить в состав наследства объект недвижимости - 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м. (шестьдесят пять целых семь десятых квадратных метров). Признать за [СКРЫТО] С.В. право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м. (шестьдесят пять целых семь десятых квадратных метров). Указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для регистрации за [СКРЫТО] С.В. права собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В дальнейшем истица - [СКРЫТО] С.В. уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, указав, что просит: восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего 20.11.2006 года; признать [СКРЫТО] С.В. принявшей наследство в виде 1/2 (одной второй) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м. (шестьдесят пять целых семь десятых квадратных метров).

Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 07.02.2019 года в порядке ст. 41 ГПК РФ была осуществлена замена ненадлежащего ответчика - Администрации г. Ставрополя на надлежащего ответчика - Комитет по Управлению муниципальным имуществом Администрации города Ставрополя.

Представитель истца в порядке ст. 53 ГПК РФ Новиченко В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал аналогичные пояснения изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица гражданин ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против признания права собственности в порядке наследования по закону за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м. (шестьдесят пять целых семь десятых квадратных метров). Кроме того, в суд по вопросу восстановления срока принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал.

Третье лицо - нотариус Кашурин И.Н. в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, наследодателю ФИО6 принадлежало на праве общей долевой собственности 1/2 (одна вторая) доли праве собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №.

Жилой дом принадлежит наследодателю на основании решения Ставропольского горнарсуда Ставропольского края от 20 октября 1975 года, зарегистрированного в Ставропольском бюро технической инвентаризации 25 августа 1976 года.

Согласно свидетельству о смерти II – ДН № 853502, выданным 21.11.2006 года, ФИО6 умер 20.11.2006 года.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследодатель при жизни завещания не оставил.

В соответствии с п.1 статьи 69 «Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости» Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

Таким образом, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, возникло у наследодателя в установленном порядке.

После смерти ФИО6 нотариусом СГНО Кашуриной М.Н. было заведено наследственное дело № 3/2007.

Из свидетельства о рождении I – АЯ № 2215693, выданного 13.06.1962 года, а также свидетельства о заключении брака II – ГН № 353427, выданного 06.08.1982 года, - следует, что истица ([СКРЫТО] С.В.) является дочерью ФИО6, и в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону.

[СКРЫТО] С.В. вступила во владение наследственным имуществом путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, приняла меры по его сохранению, произвела за свой счет расходы на его содержание.

Данный факт подтверждается справкой о принятии наследства от 24.08.2013 г. № 770, выданной ФИО11, вр. И.о. нотариуса СГНО Кашурина И.Н.

Как усматривается из ответа нотариуса Кашурина И.Н. от 13.01.2014 г., по запросу суда, то после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь – [СКРЫТО] С.В. Также в наследственном деле имеется заявление от 18.09.2007 г. от ФИО4, в котором указано, что он в суд по вопросу восстановления срока принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство [СКРЫТО] С.В.

Аналогичные пояснения ФИО4 дал в заявлении от 17.04.2019 года в котором он не возражает против признания права собственности в порядке наследования по закону за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 26:12:021410:596, площадью 65,7 кв.м.

ФИО4 в заявлении от 17.04.2019 года также пояснил, что в суд по вопросу восстановления срока принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал.

Таким образом, ФИО4, являющийся братом [СКРЫТО] С.В., отказался от своих прав на причитающее ему наследство путем подачи соответствующего заявления.

В силу ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Сведений об иных наследниках на спорное имущество не имеется. Таким образом, истица является единственной наследницей по закону после наследодателей. Однако, получить свидетельство о праве на наследство в установленном законом порядке, путем обращения к нотариусу, ей не представилось возможным, в виду наличия в жилом доме по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером № перепланировки, вследствие чего площадь данного жилого дома различается согласно данным правоустанавливающего документа и документов, подтверждающих существование данного объекта недвижимости в Государственном кадастре недвижимости и данных БТИ.

Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 30 января 2014 года, вступившим в законную силу, данное жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

На основании данного решения жилой дом по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером № прошел государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в части площади – 65, 7 кв.м.

Однако при обращении к нотариусу СГНО Кашурину И.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли в праве на жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>А, оставшейся после смерти наследодателя – ФИО6, - нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что площадь данного жилого дома, различается согласно данным правоустанавливающего документа и документов, подтверждающих существование данного объекта недвижимости в Государственном кадастре недвижимости и данных БТИ.

Так, согласно решения Ставропольского горнарсуда Ставропольского края от 20 октября 1975 года, зарегистрированного в Ставропольском бюро технической инвентаризации 25 августа 1976 года, - площадь жилого дома составляет 57,90 кв.м.

В свою очередь, согласно решению Октябрьского районного суда города Ставрополя от 30 января 2014 года, кадастровому паспорту помещения от 21 мая 2014 года, выписке из реестра объектов капитального строительства от 28 августа 2013 года – площадь дома составляет 65,7 кв.м.

Судом установлено, что расхождения в площади обусловлены тем, что решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 30 января 2014 года данное жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии, а впоследствии прошло государственный кадастровый учет изменений в части площади на основании указанного решения суда.

Согласно ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство обязан проверить состав, принадлежность, место нахождения наследственного имущества. При этом наследнику необходимо представить правоустанавливающие документы наследодателя на наследственное имущество и документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, переходящее по наследству.

Из вышеизложенных документов видно, что по сведениям ГКН, площадь жилого дома 65,7 кв.м. стала после смерти наследодателя вследствие узаконивания перепланировки на основании и прохождения государственного кадастрового учета изменений в части площади.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном порядке, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии с подп. 5 п.2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно п.1 ст. 58 ФЗ о регистрации недвижимости, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] - удовлетворить.

Восстановить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего 20.11.2006 года.

Признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] принявшей наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м.

Включить в состав наследства объект недвижимости - 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №, площадью 65,7 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2019 года.

Судья А.С. Ширяев