Дело № 2-2990/2018 ~ М-2853/2018, первая инстанция

№ 2-2990/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Старовойтове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] Веры [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Павлу [СКРЫТО], [СКРЫТО] Дмитрию [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по СК, Комитет градостроительства Администрации г. Ставрополя) о признании права собственности на летнюю кухню,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.С. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] П.Н., [СКРЫТО] Д.А., [СКРЫТО] С.П., [СКРЫТО] О.А. о признании права собственности на летнюю кухню, площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что [СКРЫТО] В.С. и ее внук [СКРЫТО] Д.А. (Шустов), являются собственниками <адрес>, по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве. Собственниками <адрес>, являются ответчики (дочь истца со своей семьей) в равных долях по 1/4 доли. Всего в доме две квартиры. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон. В настоящее время истец с ответчиками, приводят в порядок документы на общее имущество, на земельный участок. Подготавливают разрешение на перепланировку квартир, так как хотят определить порядок пользования земельным участок, выделить долю [СКРЫТО] Д.А. (Шустова) из квартиры истца и увеличить долю в квартире его родителей, то есть уменьшить площадь квартиры истца и увеличить площадь квартиры ответчиков. Так как летняя кухня строилась за счет истца, ответчики не возражали, против строительства, истец попыталась зарегистрировать за собой право собственности на летнюю кухню, площадью 58,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, но получила письмо от 14.07.2017 года из Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о том, что признать право собственности в данной ситуации возможно только в судебном порядке.

Истец [СКРЫТО] В.С., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца на основании ордера Карташова И.Г., иск поддержала в полном объеме, по доводам искового заявления просила его удовлетворить.

Ответчики – [СКРЫТО] П.Н., [СКРЫТО] Д.А., [СКРЫТО] С.П., [СКРЫТО] О.А., уведомленные надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска в полном объеме, поскольку летнюю кухню [СКРЫТО] В.С. возводила за собственные средства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, уведомленное надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явилось, представив отзыв на иск, согласно которому государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно сведениям ЕГРН:

- государственная регистрация права общей долевой собственности [СКРЫТО] Веры [СКРЫТО] (516/1728 доля в общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером №, назначение: Земли населенных пунктов – под многоквартирным жилым домом, площадью: 470 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, проведена 10.03.2009 на основании договора о передаче жилья в собственность № от 07.04.2006 и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации №;

- государственная регистрация права общей долевой собственности Шустова Дмитрия [СКРЫТО] (516/1728 доля в общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером №, проведена 10.03.2009 на основании договора о передаче жилья в собственность № от 07.04.2006 и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации №;

- государственная регистрация права общей долевой собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] (348/3456 доля в общей долевой собственности), [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО], (348/3456 доля в общей долевой собственности) [СКРЫТО] Павла [СКРЫТО], (348/3456 доля в общей долевой собственности) [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] (348/3456 доля в общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером №, проведена 23.06.2014 на основании договора купли продажи квартиры от 14.06.2014, о чем сделана запись регистрации №.

На земельном участке с кадастровым номером 26:12:020508:186 расположены три объекта капитального строительства с кадастровыми номерами:26:12:020508:421, 26:12:020508:440 и 26:12:020508:289. В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, т.е. по заявлению правообладателя, с приложением необходимых документов (ст. 58 Закона о регистрации). На основании изложенного просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет градостроительства Администрации г. Ставрополя, уведомленный надлежащим образом и заранее, в судебное заседание не явился, ходатайств в адрес суда не поступало.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 55,56,59 60,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, которые имеет значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что собственниками жилых строений по <адрес> являются: [СКРЫТО] В.С. (516/1728 доли); Шустов Д.А. ([СКРЫТО]) (516/1728 доли); [СКРЫТО] С.П. (348/3456доли); [СКРЫТО] Д.А. (348/3456 доли), [СКРЫТО] П.Н. (348/3456 доли), [СКРЫТО] О.А. (348/3456 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2018 г. (л.д.20-28), а также свидетельствами о праве собственности (л.д. 32-37).

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.247 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из технического паспорта по состоянию на 04.04.2011 года следует, что на спорном земельном участке возведена летняя кухня – литер Р, площадью 58,4 кв.м., год постройки – не указан, число этажей – наземных 2, право собственности не оформлено (л.д. 10-19).

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, на предоставленном истцу в установленном законом порядке земельном участке, своими силами и средствами [СКРЫТО] В.С. возвела данную летнюю кухню.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что [СКРЫТО] В.С. обращалась в Управление Росреестра по СК с целью зарегистрировать свое право на возведенную ею летнюю кухню, однако 14.07.2017 года ей получен отказ №, согласно которому, учитывая вид разрешенного использования земельного участка, отсутствуют основания для осуществления государственного кадастрового учета и госрегистрации права собственности отдельного лица на летнюю кухню, возведенную на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в многоквартирном доме (л.д. 29-31).

В ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что иные сособственники спорного имущества не возражают против признания права собственности [СКРЫТО] В.С. на возведенную ею за счет личных средств летнюю кухню.

Судом установлено, что возведенная истцом летняя кухня не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в обоснование чего представлено согласие собственника соседнего домовладения, расположенного по <адрес> – ФИО10

Кроме того, суду предоставлен ответ Комитета градостроительства Администрации г. Ставрополя от 26.11.2018 г. №, согласно которого для строительства летней кухни, которая относится к строениям и сооружениям вспомогательного использования, получение разрешения не требуется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований [СКРЫТО] В.С.

Согласно ст. 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, соответствующие требованиям, указанным в статье 21 Закона о регистрации.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен ст. 29 Закона о регистрации и предусматривает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, т.е. по заявлению правообладателя, с приложением необходимых документов (ст. 58 Закона о регистрации).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Веры [СКРЫТО] – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Верой [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на летнюю кухню, площадью 58,4 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права собственности за [СКРЫТО] Верой [СКРЫТО] на летнюю кухню, площадью 58,4 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2018 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко