Дело № 2-2867/2016 ~ М-2876/2016, первая инстанция

2-2867/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 октября 2016 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК об аннулировании сведений о границах земельных участков из государственного кадастра недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК об аннулировании сведений о границах земельных участков из государственного кадастра недвижимости, обосновав свои требования тем, что ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 354 кв.м. и трехкомнатной <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности на которые перешли ей по наследству от супруга ФИО2.

Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме.

Собственницей <адрес> земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (1/2 доля в праве), является ФИО3. Данные объекты недвижимости были приобретены ФИО3 у ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> края № за домовладением № по проезду Шахтинскому <адрес> закреплен земельный участок по фактическому пользованию общей площадью 539 кв.м., из которых 354 кв.м. переданы ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. Земельный участок площадью 354 кв.м., переданный на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (председательствующий судья ФИО7) по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО4 о реальном разделе земельного участка, об исключении записей из единого государственного реестра, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании незаконным заключений экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, обязании убрать с ее земельного участка строительные материалы, обязании исполнить предписание ЖУЭ о сооружении туалета, запрете сооружения на ее территории каких-либо построек, о принятии решения о выделении ФИО2 в пользовании части земельного участка с учетом установленного металлического забора, о взыскании морального вреда в сумме 30000 рублей, о сносе самовольных сооружений литер а1-5 жилой комнаты 14,2 кв.м., литер А18 кухню 13,4 кв.м., литер А1-10 ванную комнату с туалетом, литер а1-9 тамбур 1,2 кв.м. и признать незаконным договор приватизации квартиры ФИО2, установлен порядок пользования земельным участком, выделенным под двухквартирный жилой дом.

В пользование ФИО4 выделены: земельный участок № площадью 87,5 кв.м., земельный участок № площадью 37,3, итого земельный участок общей площадью 124,8 кв.м.

В пользование ФИО2 выделены: земельный участок № площадью 314,1 кв.м., земельный участок № площадью 39,9 кв.м., итого земельный участок общей площадью 354 кв.м.

В общее пользование ФИО4 и ФИО2 передан участок площадью 60,2 м. – под двором общего пользования.

В связи с тем, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дано пространственное описание границ земельных участков, передаваемых в пользование их владельцам, не содержащее необходимых и достаточных для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков, истица инициировала проведение кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка.

С межевым планом и заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости истица обратилась в орган кадастрового учета.

В результате рассмотрения поданного истицей заявления органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для приостановления послужило выявление пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>. В связи с тем, что причины приостановления кадастрового учета в срок устранены не были филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в учете изменений земельного участка с кадастровым номером 26:12:022010:178.

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, сформированы и ДД.ММ.ГГГГ поставлены на государственный кадастровый учет на основании постановления главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (председательствующий судья ФИО8), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации <адрес>, третье лицо ФИО4, о признании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное постановление признано недействительным. Однако, земельные участки, образованные на основании признанного недействительным постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, не исключены из государственного кадастра недвижимости.

Признание постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным означает, что данный ненормативный акт не влечет возникновения каких-либо правовых последствий в виде наделения лиц, указанных в акте, правами на образованные земельные участки, не может являться основанием для кадастрового учета указанных земельных участков. При этом фактически земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> поставлены на кадастровый учет в 2005 на основании недействительного ненормативного акта.

При личном обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО1 было устно разъяснено, несмотря на то, что постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным, суд при вынесении решения не указал об обязанности органа кадастрового учета исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Согласно статье 6 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, статье 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статье 16 Кодекса административного судопроизводства РФ, вступившие в законную силу судебные акты обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с наличием в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 26<данные изъяты> истица, как собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, лишена возможности реализовать права собственника данного земельного участка на внесение в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о принадлежащем ей земельном участке в связи с проведением кадастровых работ в земельного участка и определением границ земельного участка на местности в соответствии с требованиями норм действующего законодательства РФ.

Просила суд признать сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, подлежащими аннулированию из государственного кадастра недвижимости, указать, что решение суда является основанием для аннулирования из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в суд не явилась, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика ФИО3 - ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в удовлетворении требований отказать по основаниям изложенным в письменных возражениях и приобщенных к материалам дела.

Представитель ответчика федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК» в суд не явился, был извещен судом о дне, месте, времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положений ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Судом установлено, что ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 354 кв.м. и трехкомнатной <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности на которые перешли ей по наследству от супруга ФИО2.

Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме.

Собственницей <адрес> земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (1/2 доля в праве), является ФИО3. Данные объекты недвижимости были приобретены ФИО3 у ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> края № за домовладением № по проезду Шахтинскому <адрес> закреплен земельный участок по фактическому пользованию общей площадью 539 кв.м., из которых 354 кв.м. переданы ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. Земельный участок площадью 354 кв.м., переданный на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №.

По сведениям государственного кадастра недвижимости ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> от 08.07 2002 года №. Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - под «ИЖС», уточненная площадь земельного участка составляет 239,3 кв.м.

Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - под «ИЖС», уточненная площадь земельного участка составляет 68 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета поступило заявление № об уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и приложенный к нему межевой план на машиночитаемом носителе CD-R от ДД.ММ.ГГГГ

На основании поступившего заявления и приложенного к нему межевого плана было выявлено, при внесении координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, пересечение границ с земельным участками:

- с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющим уточненную площадь, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ;

- с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющим уточненную площадь, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ;

- с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющим уточненную площадь, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого осуществлен ДД.ММ.ГГГГ;

Возможно наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> при проведении кадастровых работ, либо земельного участка, в отношении которого представлено заявление.

В соответствии с ч. 1 п. 12 Приказа Министерства экономического развития от 24.11.2008г. № раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков. Согласно п.70 Приказа раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

В целях устранения причин пересечения границ земельных участков ответчиком ФГБУ «ФКР Росреестра» было рекомендовано обратится в межевую организацию для доработки документов о межевании и представить в орган кадастрового учета для устранения замечаний межевой план с заключением кадастрового инженера.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:12:022010:178.

Согласно ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> являются ранее учтенными земельными участками.

Письмо Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/<адрес> «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» сообщает следующее: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет, в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с ч. 14 ст. 45 Закона о кадастре, в которой говорится, что орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).

При этом до принятия ведомственных актов, определяющих порядок уточнения органом кадастрового учета местоположения границ ранее учтенных земельных участков, а также требования к формам и масштабам картографической основы государственного кадастра недвижимости по вопросу исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка необходимо отметить следующее. В случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в которое включаются рекомендации о доработке представленного межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает заявителю о возможности внесения в межевой план дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка. В указанном случае в межевой план включаются: заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

Исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).

В случае если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя.

В части возражений против заявленных требований представители ответчика указывали, что ответчик ФИО3 является собственником <адрес> жилом <адрес> по проезду <данные изъяты> в <адрес>, кадастровый №, и собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (общая долевая собственность, 1/2 - доли в праве), что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты>

На данных земельных участках ФИО4, правопреемником которой является ФИО3, установленным порядком проведено межевание, нарушений в ходе выполнения которого не выявлено.

Определением Октябрьского районного суда от 12.10.1999
(председательствующий судья ФИО12) было утверждено мировое
соглашение между ФИО2 и ФИО4 о закреплении
земельного участка между совладельцами по фактически сложившемуся
порядку пользования.

С 1999 года и по настоящее время продолжаются судебные разбирательства по искам вначале ФИО2 (супруга истицы ФИО1) к ФИО4, а затем и ФИО1 к ФИО3

В качестве основания своих требований истица ссылается на решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (председательствующий судья ФИО7, дело №), вступившее в законную силу, которым определён порядок пользования земельным участком по адресу <адрес> (далее Решение суда-2008).

Согласно решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (председательствующий судья ФИО13, дело №) исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на 33/50 доли земельного участка удовлетворено частично; встречный иск ФИО4 удовлетворён полностью (далее Решение суда-2010).

Данным Решением суда-2010: за ФИО2 признано право собственности на 354 кв.м. в праве собственности на земельный участок общей площадью 702 кв.м., кадастровый №; за ФИО4 признано право собственности на 348 кв.м в праве собственности на земельный участок общей площадью 702 кв.м, кадастровый №. Решение суда-2010 также вступило в законную силу.

В качестве оснований своих доводов истица ссылается на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу,
постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным.

Однако, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ произведён поворот исполнения вышеуказанного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым восстановлены (зарегистрированы) в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> права собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (общая долевая собственность, 1/2 доли в праве).

Таким образом, данный довод истицы несостоятелен. Кроме того, в 2015 году истица уже обращалась с аналогичным исковым заявлением о признании границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:12:022010:13 и 26:12:022010:16 условными, а площади данных земельных участков - ориентировочными.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано.

Как следует из представленного истицей Решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (общая долевая собственность, 1/2 доли в праве) имеют уточнённую площадь; возможно наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, либо для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Доказательств об отсутствии ошибок кадастровых инженеров в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> истицей в суд не представлено.

Доказательств нарушения прав истицы именно со стороны ФИО3 не представлено.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что она, как собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> лишена возможности реализовать права собственника на внесение в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) изменений в сведения о принадлежащем ей земельном участке в связи с проведением кадастровых работ и определением границ земельного участка на местности. При этом какие сведения она имеет право внести в ГКН и какие границы земельного участка установить - истицей не конкретизировано.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (председательствующий судья - ФИО7) (далее по тексту решение суда от ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО4 о реальном разделе земельного участка, об исключении записей из единого государственного реестра, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 в пользование ФИО4 выделены: земельный участок № площадью 87,5 кв.м., земельный участок № площадью 37,3, итого земельный участок общей площадью 124,8 кв.м. В пользование ФИО2 выделены: земельный участок № площадью 314,1 кв.м., земельный участок № площадью 39,9 кв.м., итого земельный участок общей площадью 354 кв.м. В общее пользование ФИО4 и ФИО2 передан участок площадью 60,2 м. – под двором общего пользования.

Истец считает, что своими действиями по отказу установления границ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик нарушает права истицы на владение и пользование принадлежащим ей на законных основаниях и предоставленным в пользование на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ земельным участком.

Суд, критически относится к указанным доводом представителя истца, и находит их не состоятельными, так как, решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в котором указано, что, земельные участки с кадастровыми номерами 26<данные изъяты> (общая долевая собственность, 1/2 доли в праве) имеют уточнённую площадь; возможно наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, либо для земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ни результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> ни решение ФГБУ "ФКП Росреестра" о постановке указанных земельных участков на государственный кадастровый учет никем не оспорены и в установленном порядке. Такие требования не являются предметом спора и по настоящему гражданскому делу.

Доказательств об отсутствии ошибок кадастровых инженеров в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> истицей в суд не представлено.

Согласно п. 3 и 6 ч. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично либо направляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

Положениями ч. 1 ст. 23 названного Закона установлено, что постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место спор о границах земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

Суд считает, что при наличии спора о границах земельного участка, обращение в суд с требованием о признании сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, подлежащими аннулированию из государственного кадастра недвижимости, не соответствует предусмотренным законом способам защиты нарушенного, как полагает истец права.

Заявленные требования сводятся к изменению границ земельных с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 60 ч. 1 п. 2 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Обязанность по доказыванию исков об устранении нарушений права четко определена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и лежит всецело на истце.

Суд считает, что истцом не представлено доказательств нарушения ее прав на земельный участок действиями ответчика ФИО3

Более того, суд считает необходимым отметить, что у ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК отсутствует правовой интерес в заявленных требованиях.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает требования ФИО1 не законными и не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК о признании сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, подлежащими аннулированию из государственного кадастра недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Коробейников

Копия верна:

Судья А.А. Коробейников