Дело № 2-269/2019 (2-3392/2018;) ~ М-3314/2018, первая инстанция

Дело № 2-3392/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А. А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11 ФИО3 о расторжении договора купли- продажи недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ответчиком, прекратить право собственности ФИО4О. в отношении жилого помещения, назначение жилое помещение, этаж №, вид жилого помещения квартира, площадь 84,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, аннулировав запись регистрации права <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на указанное жилое помещение, указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, обосновав иск тем, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор). По Договору истец (продавец) передал в собственность ответчика (покупателя) недвижимое имущество наименование жилое помещение, назначение жилое помещение, этаж №, вид жилого помещения квартира, площадь 84,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> (далее – квартира), принадлежащее Продавцу на праве собственности номер государственной регистрации права <данные изъяты>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор был зарегистрирован в Росреестре, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права <данные изъяты>-2. В настоящее время титульным собственником квартиры является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. До настоящего момента истец не получал от ответчика денежные средства в размере 2 000 000 руб., которые ответчик обязан был уплатить за приобретенную квартиру в соответствии с п. 2.1 Договора. Кроме того, данная сделка являлась мнимой, о чем свидетельствует и п. 1.4. Договора о том, что истец может не сниматься с регистрационного учета до 2020 г.

Истец ФИО1о. и его представитель ФИО8в судебном заседании исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился был извещен судом, о времени и месте судебного разбирательства.,

Представитель ответчика по доверенности ФИО9, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о признании иска, не просил суд отложить дело.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившхся участников судебного процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, оригинал которой представлен в материалы дела, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Письменное заявление о признании иска ответчиком предоставлено в материалы дела.

Суд признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчика является ясно выраженной. Судом ответчику разъяснялись последствия признания иска, представитель ответчика заявил, что требования истца обоснованы, исковые требования признает в полном объеме. Положения ст. 35, 39, 173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ему известны.

Своим признанием иска сторона ответчика подтвердила, что не исполнила обязательства по спорному договору купли-продажи недвижимости.

Учитывая, что сторона ответчика исковые требования признала полностью, в силу ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияОруджева ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 ФИО2 и ФИО5 ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО11 ФИО3 в отношении жилого помещения, назначение жилое помещение, этаж №, вид жилого помещения квартира, площадь 84,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аннулировав запись регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности ФИО1 ФИО2 на жилое помещение, назначение жилое помещение, этаж №, вид жилого помещения квартира, площадь 84,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья подпись А. А. Коробейников