| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Октябрьский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) |
| Дата поступления | 15.09.2017 |
| Дата решения | 08.11.2017 |
| Категория дела | Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю |
| Судья | Коробейников Александр Александрович |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | b90e534e-5f0f-3fe0-bd50-bbcf754a4b50 |
2-2584/2017 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2017 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Коробейникова А.А.,
при секретаре Уваровой А.М.,
с участием представителя истца ФИО2 по доверенности - ФИО6,
представителя ответчика – администрации <адрес> ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ФИО2 приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, за 2000 (две тысячи) рублей.
Договор заключен в простой письменной форме и на государственную регистрацию не представлялся.
Факт передачи денежных средств гр. ФИО3 подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 составлено заявление на имя главы администрации <адрес> о добровольном отказе от земельного участка № в СТ «Восточное».
ДД.ММ.ГГГГ Промышленным районным судом <адрес> вынесено решение, в соответствии с которым установлен факт владения и пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 450 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>
Также в Решении Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что судом установлено следующее:
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>
Во исполнение указанного договора ФИО2 передала ФИО3 денежные средства в размере 2000 рублей, что подтверждается распиской. В свою очередь ФИО3 отказался от земельного участка № в СТ «Восточное».
В соответствии с Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный в СТ «Восточное» отсутствуют.
Факт владения и пользования земельным участком площадью 450 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Восточное», ФИО2 подтверждается членской книжкой садовода <данные изъяты>», согласно которой ФИО2 является членом СТ «Восточное» и ей принадлежит земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> №. В течение шестнадцати лет ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. Продавец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его вдова ФИО5 пояснила, что никаких претензий по поводу спорного земельного участка не имеет.».
Решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № об установлении факта владения и пользования земельным участком вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На данный момент ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 450 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> участок № в течение 19 (девятнадцати) лет. Ни ФИО3, ни его наследники после его смерти не имели претензий по поводу указанного земельного участка, о чем также указано в Решении Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
Однако, в соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.
Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
С момента заключения договора купли-продажи земельного участка с ФИО3 прошло более 19 лет. В этот период ни ФИО3, ни его наследники не предъявляли каких-либо претензий по поводу земельного участка, указанного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в суд за защитой своих прав не обращались.
Кроме того, при установлении юридического факта владения и пользования земельным участком присутствовала ФИО5, которая впоследствии также не обращалась с иском об истребовании указанного земельного участка.
В соответствии с п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Просила суд признать право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Восточное», линия-3, № за гр. ФИО2 в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО6
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2
Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав стороны, оценив относимость, допустимость, и достоверность всех доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ФИО2 приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>, за 2000 (две тысячи) рублей.
Договор заключен в простой письменной форме и на государственную регистрацию не представлялся.
Факт передачи денежных средств гр. ФИО3 подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 составлено заявление на имя главы администрации <адрес> о добровольном отказе от земельного участка № в СТ «Восточное».
ДД.ММ.ГГГГ Промышленным районным судом <адрес> вынесено решение, в соответствии с которым установлен факт владения и пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 450 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, с момента заключения договора купли-продажи земельного участка.
Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; факт передачи ФИО2 денежных средств в размере 2000 рублей в качестве оплаты за указанный земельный участок.
Факт открытого владения и пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Восточное», ФИО2 так же подтверждается данными, указанными в членской книжке садовода СТ «Восточное», согласно которой ФИО2 на протяжении всего срока владения земельным участком добросовестно несла бремя его содержания; справкой, выданной СТ «Восточное», согласно которой ФИО2 является членом СТ «Восточное» и ей принадлежит земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> участок №.
Продавец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его вдова ФИО5 пояснила, что никаких претензий по поводу спорного земельного участка не имеет.
Решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № об установлении факта владения и пользования земельным участком вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На момент обращения в суд ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес><данные изъяты> в течение 19 (девятнадцати) лет. Ни ФИО3, ни его наследники после его смерти не имели претензий по поводу указанного земельного участка, о чем также указано в Решении Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
Согласно позициии Верховного Суда РФ, изложенной в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.
Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
С момента заключения договора купли-продажи земельного участка с ФИО3 прошло более 19 лет. В этот период ни ФИО3, ни его наследники не предъявляли каких-либо претензий по поводу земельного участка, указанного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в суд за защитой своих прав не обращались.
Кроме того, при установлении юридического факта владения и пользования земельным участком присутствовала ФИО5, не обращалась с иском об истребовании указанного земельного участка.
В соответствии с п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании представителем ответчика не предоставлено каких – либо доказательств, опровергающих доводы истца.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>, № за гр. ФИО2 в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья А.А. Коробейников
