Дело № 2-2096/2014 ~ М-2418/2014, первая инстанция

Дело № 2096/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кравченко З.Л.,

при секретаре Ремезовой О.В.,

с участием представителя истца ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» Татаренко Е.А., действующей на основании доверенности от 03.02.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к [СКРЫТО] О.С. [СКРЫТО] В.Ю., [СКРЫТО] Е.А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обратился в суд с иском к [СКРЫТО] О.С., [СКРЫТО] В.Ю,, [СКРЫТО] Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в сумме 135412 руб. 87 коп., ссылаясь на то, что по сведениям ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» [СКРЫТО] является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Орджоникидзе д. 54 кв. 5. [СКРЫТО], [СКРЫТО], а также несовершеннолетняя [СКРЫТО] зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ. Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, должники допустили задолженность по указанным платежам, составившую по состоянию на 01.07.2014г., за период с 01.01.2006 года по 01.07.2014 года сумму 135412 руб. 87 коп. состоящую из:

«Содержание и техническое обслуживание» - 4 905,57 руб. (ООО «УК № 5» Октябрьского райна);- 4 047,72 руб. (МУ ЖРЭП 5); «Вывоз ТБО» - 7 107,20 руб. (СМУП «Фаун»); «Холодное водоснабжение и водоотведение» - 118 289,67 руб. (МУП «Водоканал»); «Холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН)» - 23,48 руб. (МУП «Водоканал»); «Электроэнергия МОП» -172,44 руб. (ООО «УК № 5» Октябрьского района); «найм» - 866,79 руб. (Администрация Октябрьского района).

Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить, однако добровольно платежи по задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашаются.

Данные факты послужили основанием для предъявления в суд требований: взыскать в солидарном порядке с [СКРЫТО], [СКРЫТО], [СКРЫТО] задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 135412 руб. 87 коп., государственную пошлину в размере 3908 руб. 25 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Татаренко Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд взыскать в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» в солидарном порядке с [СКРЫТО] О.С., [СКРЫТО] В.Ю., [СКРЫТО] Е.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2006 г. по 01.07.2014 г.в сумме 135412 руб. 87 коп., государственную пошлину в размере 3908 руб. 25 коп.

Ответчики [СКРЫТО] О.С., [СКРЫТО] В.Ю., [СКРЫТО] Е.А., извещенные надлежащим образом о времени и дне слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили. Суд признает причину неявки ответчиков [СКРЫТО] О.С., [СКРЫТО] В.Ю., [СКРЫТО] Е.А. в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном порядке.

Согласно подп. 3 п. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подп. 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Статьей 682 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Пунктами 3, 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Пункт 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с Жилищным Кодексом РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Из материалов дела следует, что согласно заключенного между Агентом ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» и Принципалом ООО «Управляющая компания № 5» Октябрьского района г. Ставрополя агентским договором № 14-10 от 01.12.2009 года по расчетам оплаты населения за жилищно-коммунальные и прочие услуги Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части расчетов за содержание техническое обслуживание, электроэнергия на освещение мест общего пользования, вывоз жидких бытовых отходов (очистка), текущий ремонт по объектам указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Кроме того, между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и МУ ЖРЭП № 5 (Принципал) 01.12.2009 года заключен агентский договор № 04-10 по расчетам оплаты населения за жилищно-коммунальные и прочие услуги, согласно которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части расчетов за содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт, вывоз жидких бытовых отходов (очистка) по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Также, между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агентом) и МУП «Водоканал» (Принципалом) 01.12.2009 года заключен агентский договор № 91-10 по расчетам оплаты за коммунальные услуги, согласно которому Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за коммунальные услуги, в части расчетов за услуги по водоснабжению и водоотведению по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Согласно заключенного между Агентом ОАО «СГРЦ» и Принципалом СМУП «Фаун» агентского договора № 94-10 от 01.12.2009 года Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за жилищные услуги, в части расчетов за услуги по вывозу твердых бытовых отходов по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

01.12.2009 года между Агентом ОАО «СГРЦ» и Принципалом Администрацией Октябрьского района города Ставрополя заключен агентский договор № 103-10, согласно которому Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за пользование жилым помещением (найм) по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

В квартире № …… в г. Ставрополе, находящейся в найме у [СКРЫТО], в настоящее время зарегистрированы по месту жительства:, [СКРЫТО], [СКРЫТО], [СКРЫТО]. Доказательств не проживания по указанному адресу с 2006 г. [СКРЫТО] О.С., [СКРЫТО] Е.А., [СКРЫТО] К.Г. в судебное заседание не представлено.

Как усматривается из расчета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2006 года по 01.07.2014 года, в связи с неполной и несвоевременной оплатой, ответчики допустили задолженность в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец условия агентских договоров в части совершения действий, связанных с расчетами потребляемых ответчиками услуг выполняет, однако ответчики обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, систематически не производят оплату за жилищно- коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по указанным платежам, которая по состоянию 01.07.2014г. составила сумму 135412 руб. 87 коп., в том числе: «Содержание и техническое обслуживание» - 4 905,57 руб. (ООО «УК № 5» Октябр. р-на);- 4 047,72 руб. (МУ ЖРЭП 5);«Вывоз ТБО» - 7 107,20 руб. (СМУП «Фаун»);«Холодное водоснабжение и водоотведение» 118 289,67 руб. (МУП «Водоканал»);«Холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН)» - 23,48 руб. (МУП «Водоканал»);«Электроэнергия МОП»- 172,44 руб. (ООО «УК № 5» Октябрьского района); «найм» - 866,79 руб. (Администрация Октябрьского района).

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось её погасить, однако добровольно платежи по задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги ответчиками не погашаются.

Расчеты истца судом проверены и признаны правильными.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3908 рублей 25 копеек подтверждены платежными поручениями № 7601 от 09.12.2013 г., № 14712 от 21.05.2012 г., № 5164 от 17.02.2014 г.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежит взысканию в пользу ОАО «СГРЦ» в солидарном порядке с ответчиков сумма государственной пошлины в размере 3908 рублей 25 копеек.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что исковые требования ОАО «СГРЦ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО], [СКРЫТО], [СКРЫТО] в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 135412 руб. 87 коп.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО], [СКРЫТО], [СКРЫТО] в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» государственную пошлину в размере 3908 руб. 25 коп.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Ставрополя заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Судья З.Л.Кравченко