Дело № 2-1988/2017 ~ М-1737/2017, первая инстанция

№ 2-1988/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Алексееве Д.А.,

с участием: представителя истца [СКРЫТО] Ю.А. по доверенности Бездетной Л.Ю.,

представителя ответчика филиала ОАО «РЖД» по доверенности Беланова В.И.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Юрия [СКРЫТО] к Комитету градостроительства администрации города Ставрополя, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» Ставропольской дистанции пути Структурного подразделения Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры- структурного подразделения Центральной дирекции инфраструктуры-филиала ОАО «РЖД» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» Ставропольской дистанции пути о признании права собственности на самовольную постройку- жилой дом, общей площадью 143,8 кв. м., с КН № по <адрес>, с последующей государственной регистрацией прав.

В обоснование иска указано, что ФИО1, его родителям ФИО10, ФИО2, сестре ФИО11 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) двухкомнатная квартира в одноэтажном кирпичном доме площадью 68,7 кв.м, расположенном на земельном участке в границах <адрес>, 151 км ПК 4, из земель населенных пунктов, входящем в состав единого землепользования земельного участка полосы отвода железной дороги, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:12:000000:19, площадью 1 710 733,7 кв.м в границах, указанных на согласованной, причастными структурными подразделениями Дороги, расположенными в Минераловодском регионе СКжд-филиала ОАО «РЖД».

Квартира принадлежит им на основании договора приватизации жилой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и Федеральным государственным унитарным предприятием «Северо-Кавказская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации 26 АА №. Квартира распложена на земельном участке площадью 68,7 кв.м, согласно плану земельного участка.

Для улучшения жилищных условий для семьи ФИО1, состоящей из пяти человек (он, жена и трое детей), за свои собственные средства им был возведен жилой дом общей площадью 143,5 кв.м., без соответствующих на то разрешений.

Он обращался в комитет градостроительства <адрес> за разрешением на строительство жилого дома. Письмом Комитет градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовал обратиться в судебные инстанции, поскольку согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Также он обращался в Ставропольскую дистанцию пути Структурного
подразделения Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры структурного подразделения Центральной дирекции инфраструктуры- филиала ОАО «РЖД» с просьбой оформить договор субаренды земельного участка, которым пользуется его семья и родители (земельный участок под квартирой и прилегающий к квартире двор, вновь возведенным домом), но Ставропольская дистанция пути оформила договор субаренды только под квартирой, объяснив тем, что могут оформить договор субаренды только под объектом недвижимости, на который зарегистрированы права, также порекомендовав обратиться в суд за признанием права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Земельный участок под жилой дом будет отведен для обслуживания и его содержания.

В соответствии с заключениями № по визуальному обследованию индивидуального жилого дома лит В на земельном участке № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования состояния основных несущих и ограждающих строительных конструкций, с учетом объемно-планировочных и конструктивных решений, качества строительно-монтажных работ. Примененных строительных материалов и конструкций, надежности оснований и фундаментов, объект находится в удовлетворительном техническом состоянии.

Установлено, что несущие и ограждающие стены не имеют видимых деформаций силового характера от действия постоянных и временных нагрузок. Наиболее напряженные элементы кладки не имеют характерных вертикальных трещин и выгибов, свидетельствующих о перенапряжении и потере устойчивости конструкций. Снижение прочности камня и раствора не наблюдается.

Категория технического состояния стен: удовлетворительное, работоспособное состояние. Конструкции обладают достаточной несущей способностью для восприятия действующих постоянных и временных нагрузок. Устойчивость и пространственная неизменяемость сооружения обеспечена.

Конструкции пригодны к эксплуатации, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, экологических, строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Обследованный индивидуальный жилой дом лит В, расположенный по адресу: <адрес> может использоваться для постоянного проживания людей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, иные участники процесса не настаивали на его личном участии, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным основаниям. В дополнение по существу пояснила, что семья истца является многодетной. Для улучшения жилищных условий на протяжении многих лет, истец возводил спорный объект недвижимости. Неоднократно, обращался в орган местного самоуправления в целях получения разрешения на строительство, но ему в устной форме было предложено « стройте, затем узаконите» и получить разрешение у РЖД. В тот период времени были неясности с границами з/у линейных объектов, проводилось межевание. Подтвердить факт обращения в муниципальный орган за получением разрешения на строительство, не имеет возможности, поскольку обращался устно. Просила удовлетворить требования истца, так как данный объект является единственным жильем для его семьи.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. В дополнение пояснил, что спорная недвижимость расположена на земельном участке, находящемся в федеральной государственной собственности и в аренде ОАО «РЖД». В случае при­знание права собственности на объект недвижимости, ОАО «РЖД» в силу Постановления Правительства РФ № от 2006 г. обязано заключить дого­вор субаренды на земли под объектами недвижимости. В случае признании права собственности за истцом, ОАО «РЖД» будет заключен до­говор субаренды на земельный участок под объектом недвижимости. Комитет градостроительства <адрес> не правомочен выражать мнение относительно земель и объектов строения, которые находятся в ведении РЖД. При этом, действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. Считает, что объект права, принадлежащий истцу и третьим лицам, в целом подвергся реконструкции. В данном случае полагал, что оснований для отказа истцу в иске не имеется.

Представитель ответчика комитета ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, не принадлежит истцу ни на каком виде права. Кроме того, истец не предпринимал мер к легализации самовольного строительства, разрешения на реконструкцию или строительство не получал.

Третьи лица ФИО10 и ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО1, просили их удовлетворить по изложенным основаниям.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО11 на основании договора приватизации жилой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и Федеральным государственным унитарным предприятием «Северо-Кавказская железная дорога» Министерства путей сообщения Российской Федерации, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве) двухкомнатная квартира в одноэтажном кирпичном доме площадью 68,7 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав 26 АА №.

Квартира, согласно плану земельного участка, распложена на земельном участке площадью 68,7 кв.м, в границах <адрес>, 151 км ПК 4, из земель населенных пунктов, входящем в состав единого землепользования земельного участка полосы отвода железной дороги, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 710 733,7 кв.м в границах, указанных на согласованной, причастными структурными подразделениями Дороги, расположенными в Минераловодском регионе СКжд-филиала ОАО «РЖД».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» в лице заместителя начальника Северо-Кавказской железной дороги и ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11 был заключен договор субаренды № № части земельного участка площадью 68,7 кв. м под квартирой, принадлежащей ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО11

Как следует из искового заявления, для улучшения жилищных условий своей семьи ФИО1 за свои собственные средства на земельном участке № по <адрес> возвел жилой дом общей площадью 143,5 кв.м., литер «В» без соответствующих на то разрешений.

Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на строительство не предъявлено.

Согласно справки ГУП СК «<адрес>имущество-«БКИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу имеется жилой дом, возведенный самовольно, зарегистрирован в материалах ГУП СК «<адрес>имущество-«БКИ».

Согласно информации из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на жилой дом по адресу <адрес>, площадью 143,5 кв.м., литер «В» отсутствуют.

Из представленного технического заключения № спорного жилого дома, состояние основных несущих и ограждающих строительных конструкций, с учетом объемно-планировочных и конструктивных решений, качества строительно-монтажных работ, примененных строительных материалов и конструкций, надежности оснований и фундаментов, объект находится в удовлетворительном техническом состоянии.

Спорный объект строения-жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:000000:19, площадью 1 710 733,7 кв.м, входящем в состав единого землепользования земельного участка полосы отвода железной дороги, находящейся по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование- под участком железной дороги на территории <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указанного земельного участка является Российская Федерация.

Согласно абз. 1, 2 п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный ФИО1 без получения разрешения, не принадлежит ему ни на каком виде права. В предоставлении ФИО1 в субаренду указанного земельного участка ОАО «РЖД» отказано, поскольку право собственности на возведенный на нем жилой дом отсутствует.

В соответствии с пунктом 2 статьи 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях, и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Использование федеральной государственной собственности регламентировано Земельным кодексом РФ.

В соответствие со ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Установлено, что земельный участок полосы отвода железной дороги, находящейся по адресу: <адрес>, являющийся федеральной собственностью предоставлен в аренду открытому акционерному обществу "Российские железные дороги".

В соответствие со ст. 90 ЗК РФ, землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для: размещения железнодорожных путей; размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; установления полос отвода и охранных зон железных дорог.

Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 N 264 (ред. от 04.04.2011) утверждены Правила "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", согласно которым владелец объекта недвижимости имеет право на договор субаренды «право арендатора передавать арендован­ные земельные участки (их части) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления об этой передаче», «обязательство арендатора передавать часть арендованного земельного участка в субаренду лицам, имеющим в собственности либо в хо­зяйственном ведении расположенные на этом участке здания, строения, со­оружения, а также лицам, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных сооружений, по их заявлению на срок, указанный в заявлении, но не более чем на срок действия договора аренды земельного участка, и за пла­ту, размер которой не превышает размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально размеру соответствующей части арендованного земельного участка».

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 52 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Кроме того, в соответствии с п. 26. ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам, разрешаемым органом местного самоуправления относятся также вопросы в области градостроительства, в том числе вопросы утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, регулирования планировки и застройки территорий муниципальных образований, выдача разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию, реконструкцию объектов капитального строительства, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, контроль за использованием земель на территории муниципального образования.

В соответствии с Положением о комитете градостроительства администрации <адрес>, утвержденным постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комитет является структурным подразделением администрации <адрес>, осуществляющим управление, координацию деятельности и контроль в области градостроительства и землепользования на территории <адрес>.

Согласно п. 2.1 указанного Положения основными задачами комитета являются реализация полномочий администрации <адрес> в области градостроительства и землепользования, определенных законодательством Российской Федерации, законодательством <адрес>, муниципальными правовыми актами <адрес>.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

В силу положений ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации и иные предусмотренные ст. 51 названного кодекса документы.

Судом установлено, что разрешение на строительство жилого дома истцу не выдавалось, сведений об обращении истца в Комитет градостроительства администрации <адрес> для получения такого разрешения не представлено. Земельный участок, на котором самовольно возведен жилой дом, истцу не принадлежит ни на каком виде права, в аренду не предоставлен, находится в федеральной собственности.

Ссылка представителя ответчика ОАО « РЖД» ставропольской дистанции пути Структурного подразделения Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры-структурного подразделения Центральной дирекции инфраструктцры о наличии реконструкции объекта, не состоятельна, поскольку под реконструкцией в соответствии ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В данном случае, возведен отдельно стоящий двухэтажный жилой дом, площадью 143,8 кв. м. который признается самовольно возведенной капитальной постройкой, используемой истцом и членами его семьи в качестве индивидуального жилого дома-Лит В, по адресу: <адрес> и не является пристройкой к принадлежащей квартире, о чем непосредственно заявлено истцом, свидетельствует указанная выше техническая документация и заключение по обследованию строения специалистом. Кроме того, довод представителя ответчика о возможности признании права собственности на указанную постройку, в связи с отсутствие возражений ОАО « РЖД» не является безусловным основанием для признания такового, в отсутствие правовых оснований.

Установив факт возведения спорного объекта в отсутствие у заявителя прав на земельный участок, отсутствие доказательств принятия своевременных мер к легальному осуществлению строительства, признав данную постройку самовольной, суд, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта", статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 143,8 кв. м., с КН № по <адрес> не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования [СКРЫТО] Юрия [СКРЫТО] к комитету градостроительства администрации города Ставрополя, Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» Ставропольской дистанции пути Структурного подразделения Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры-структурного подразделения Центральной дирекции инфраструктуры о признании права собственности на самовольную постройку-жилой дом, общей площадью 143,8 кв. м., с КН 26:12:021505:216 по ул. Железнодорожной, 52 в городе Ставрополе, с последующей государственной регистрацией прав - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23 октября 2017 года

Судья подпись Н.М. Кузнецова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.