Дело № 2-1312/2010 ~ М-1017/2010, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2010 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

с участием адвоката Свиридовой Л.А.,

при секретаре Губановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л.Ф. к [СКРЫТО] В.Г. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] Л.Ф. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] В.Г. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ---,№ ---, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права 26 АГ № ---, выданным 2003 года. В мае 2006 года по просьбе [СКРЫТО] В.Г. она дала ему свое согласие на регистрацию в её домовладении. Договоренность имела устный характер и какого-либо письменного договора между ними не заключалось. Согласно их договоренности [СКРЫТО] В.Г. обязан был сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев. Однако ответчик этого не сделал. Местонахождение [СКРЫТО] В.Г. в настоящее время ей не известно. Ответчик не проживал в её доме, что подтверждено справкой, подписанной соседями и заверенной председателем уличного комитета. Считает, что факт регистрации ответчика без каких-либо законных оснований чинит ей как собственнику неудобства в пользовании имуществом и влечет лишние затраты на погашение коммунальных платежей. Так как у ответчика отсутствуют предусмотренные законодательством основания, необходимые для возникновения у него права пользования помещением, принадлежащем ей на праве собственности, и он фактически уклоняется добровольно сняться с регистрационного учета. Просила суд, признать [СКРЫТО] В.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ставрополь, ул. ---,№ ---, обязать ОУФМС по СК в Октябрьском районе г. Ставрополя снять [СКРЫТО] В.Г. с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, № ---.

Истец [СКРЫТО] Л.Ф. в судебном заседании подержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик [СКРЫТО] В.Г. в судебное заседание не явился, и иск был принят к производству судом по известному последнему месту жительства ответчика. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчик по указанному в иске адресу не проживает, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику [СКРЫТО] В.Г. назначен адвокат Свиридова Л.А.

Представитель ответчика [СКРЫТО] В.Г. - адвокат Свиридова Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчиков может привести к нарушению его прав. Полагала заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не настаивал о рассмотрении дела с их участием, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель П.С.Е. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой [СКРЫТО] Л.Ф. и проживает по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, №--. Она на протяжении десяти лет знала ответчика [СКРЫТО] В.Г., он торговал на рынке, так же знала его гражданскую жену. Ей известно о том, что [СКРЫТО] В.Г. зарегистрирован в доме у [СКРЫТО] Л.Ф. по адресу: г. Ставрополь, ул. ----, №---, с 2006 года. [СКРЫТО] В.Г. с момента регистрации никогда не проживал по адресу: г. Ставрополь, ул. ----, №---, и она его с того момента не видела.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Свиридову Л.А., свидетеля, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что [СКРЫТО] Л.Ф. является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Ставрополь, ул. ----, №--.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АГ № --- от 2003 года, 26 АГ № ---от 2003 года, штампом в домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ----, №---.

Согласно сведений домовой книги, в доме № ---, по ул. ----, в г. Ставрополе, с 10.05.2006 года значится зарегистрированным [СКРЫТО] В.Г., ---- года рождения, уроженец г. ----.

Письмом отделения Управления Федеральной миграционной службы по СК в Октябрьском районе г. Ставрополя от 23.06.2010 года № 48/з-66 [СКРЫТО] Л.Ф. было отказано в снятии с регистрационного учета [СКРЫТО] В.Г. и рекомендовано обратиться в суд.

Из справки Администрации Октябрьского района г. Ставрополя от 08.06.2010 года № 991 усматривается, что зарегистрированный 10.05.2006 года гражданин [СКРЫТО] В.Г. по указанному адресу никогда не проживал. В настоящее время его местонахождение не известно.

Таким образом, в судебном заседании был установлен факт того обстоятельства, что [СКРЫТО] В.Г. в домовладение № ---, по ул. ------, в г. Ставрополе, не вселялся и в настоящее время не проживает в данном домовладении, что подтверждается письменными доказательствами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Поскольку [СКРЫТО] В.Г. в установленном порядке в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем и не проживает по настоящее время, а факт прописки, либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не порождает права на жилую площадь, суд находит обоснованными требования о признании [СКРЫТО] В.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом № ---, расположенным по ул. ----, в г. Ставрополе.

[СКРЫТО] Л.Ф. приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. ----, №---, следовательно, в силу ст. 304 ГК РФ имеет право на защиту своих прав как собственника недвижимого имущества. Оплата ею коммунальных платежей, с учетом регистрации [СКРЫТО] В.Г., не проживающего в указанном домовладении, нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд находит исковые требования [СКРЫТО] Л.Ф. о признании [СКРЫТО] В.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), граждане РФ (действие правил распространяется на граждан бывшего СССР) регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или на иных основаниях.

В соответствии с пунктом 6.15. указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселение из занимаемых жилых помещений или признании утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Поскольку признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением также свидетельствует об отсутствии права пользования жилым помещением такого гражданина, следовательно, данное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] В.Г. с регистрационного учета в жилом доме № ---, по ул. -----, в г. Ставрополе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, наличие судебного решения о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, в соответствии с пунктом 6.15. указанных Правил, является основанием для снятия отделом Управления Федеральной миграционной службы Ставропольского края по Октябрьскому району г. Ставрополя ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

Суд считает, что исковые требования [СКРЫТО] Л.Ф. о снятии [СКРЫТО] В.Г. с регистрационного учета по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, № ---, не подлежат удовлетворению, поскольку снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится в соответствии с пунктом 6.15. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, при наличии судебного решения о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в силу норм права является основанием для УФМС для снятия ответчика с регистрационного учета, при этом дополнительного указания об этом в решении суда о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением не требуется. Суд находит данное требование преждевременным, поскольку заявление данного требования возможно только после отказа УФМС в снятии [СКРЫТО] В.Г. с регистрационного учета на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] Л.Ф. к [СКРЫТО] В.Г. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать [СКРЫТО] В.Г., --- года рождения, уроженца г. ---, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным в г. Ставрополе, по ул. ----, №, принадлежащим на праве собственности [СКРЫТО] Л.Ф. на основании свидетельства о государственной регистрации права 26 АГ ----, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края 16.04.2003 года.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Л.Ф. к [СКРЫТО] В.Г. об обязании ОУФМС по СК в Октябрьском районе г. Ставрополя снять [СКРЫТО] В.Г. с регистрационного учета в доме № ---, по ул. ---, г. Ставрополя, - отказать.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г. Ставрополя для снятия с регистрационного учета [СКРЫТО] В.Г., ---- года рождения, уроженца г. ----, из домовладения, расположенного в г. Ставрополе, по ул. ----, № ---, принадлежащего на праве собственности [СКРЫТО] Л.Ф.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июля 2010 года.

Судья А.И.Эминов