Дело № 2-1250/2016 ~ М-767/2016, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2016 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Зинченко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] И. И. к [СКРЫТО] Г. А., третье лицо Промышленный РОСП УФССП по <адрес>, о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде признания права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] И.И. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к [СКРЫТО] Г.А. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде признания права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ его представителем была получена выписка из ЕГРП на квартиру по адресу: <адрес>, где указано, что собственником является [СКРЫТО] Г.А. Ранее данная квартира принадлежала ему на праве собственности. [СКРЫТО] Г.А., проживающая по адресу: <адрес>, обманным путем зарегистрировала на себя квартиру, согласно выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира по рыночной цене приблизительно составляет от 500 000 рублей. Ранее, а именно в ДД.ММ.ГГГГ к нему обратился малознакомый «Роман», гражданский муж [СКРЫТО] Г.А., и предложил установить у него дома на кухни раковину, «мойку», на что он согласился. Он и его знакомый в июне-июле 2015 года пришли по указанному адресу и установили «мойку». За их услуги [СКРЫТО] Г.А. оплатила несколькими бутылками водки, которые они распили в той же квартире, втроем: он, его знакомый и «Роман». В завязавшейся беседе при распитии спиртных напитков [СКРЫТО] Г.А. сообщила, что тяжело живет, что платит за квартиру в общежитии 7000 - 8 000 рублей. На что он ей предложил переехать в его общежитие, находящееся по адресу: <адрес>. На его предложение [СКРЫТО] Г.А. ничего не ответила. Через некоторое время летом 2015 года [СКРЫТО] Г.А. пришла к нему домой и попросилась пожить в квартире: <адрес>. Он сообщил ей, что у него есть просрочка по коммунальным платежам за данную квартиру и что она при проживании будет их погашать в размере 5 000 рублей в месяц, на что [СКРЫТО] Г.А. сообщила, что согласна, а также согласна на покупку его недвижимости за 200 000 рублей и плюс она погасит всю задолженность за коммунальные услуги. Он, немного подумав, согласился, указав, что подпишет договор купли-продажи, когда она оплатит указанные выше обязательства и они вместе пойдут в регистрирующую палату для сдачи документов. После указанного выше разговора [СКРЫТО] Г.А. появлялась у него дома по адресу: <адрес>, и где-то ДД.ММ.ГГГГ принесла 10 бутылок водки, после чего он не помнит вообще ничего. Дополнительно поясняет, что те люди, которые были с ним, тоже не помнят ничего. Денежных средств он за указанную квартиру не получал. Расписок не писал, подписи не ставил и в регистрационную палату СК, МФЦ, не ходил. ДД.ММ.ГГГГ он позвонил на телефон [СКРЫТО] Г.А. и спросил где его деньги, на что она сообщила, что у нее трудное сейчас положение и повесила трубку. Он даже не успел спросить, почему перерегистрирована указанная выше квартира на нее. [СКРЫТО] Г.А. имеет задолженности по кредитным платежам (ипотека) согласно официальному сайту УФССП по СК, исполнительное производство № в размере 1811 902,35 рублей. Согласно данным из УФССП по СК и выписки из ЕГРП на квартиру по адресу: <адрес>, наложен запрет регистрационных действий службой судебных приставов Промышленным РОСП УФССП по СК, данная квартира выставлена на торги. Просил суд признать недействительной сделку – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в котором указана [СКРЫТО] Г.А. – пункт 3 договора-купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, денежные средства в сумме 400 000 рублей ему не передавались, применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в положение до совершения сделки: признать право собственности [СКРЫТО] И.И. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, 26-26/001/26/001/204/2015-1611/2.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] И.И. не явился, извещен надлежащим образом, со слов его представителя по доверенности он находится в больнице, заявлений от [СКРЫТО] И.И. об отложении рассмотрения дела в связи с его болезнью, о рассмотрении дела в его отсутствие и с его участием, не поступало, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности, наделенного соответствующими полномочиями.

Представитель истца [СКРЫТО] И.И. по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования [СКРЫТО] И.И. поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] Г.А. возражала против заявленных [СКРЫТО] И.И. требований и пояснила, что с доводами и требованиями искового заявления не согласна, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению судом по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ, расположенном по адресу: <адрес>, в присутствии регистратора между нею и [СКРЫТО] И.И. был зарегистрирован договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи ею были написаны расшифровка фамилии, имени, отчества [СКРЫТО] И.И., который попросил написать и его фамилию, но подписывал договор [СКРЫТО] И.И. собственноручно. Регистратор МФЦ приняла от них данный договор, никаких замечаний и возврата документов не последовало. Считает, что с ее стороны никаких нарушений закона не было. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Считает, что ФИО5 понимал свои действия и мог ими руководить, поскольку недееспособным по решению суда он признан не был, соответственно и сделка совершена в соответствии с законом. Субъектами сделок признаются любые субъекты гражданского права, указанные в п. 1 ст. 2 ГК РФ и обладающие качеством дееспособности. Именно способность самостоятельного совершения сделок является элементом гражданской дееспособности. Соответственно, ФИО5 по своему волеизъявлению принял решение совершить продажу 1/3 доли в вправе общей долевой собственности. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО5 отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] И.И. по доводам, изложенным в письменных возражениях [СКРЫТО] Г.А. на иск. Просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица - Промышленный РОСП УФССП по СК не явился, судом извещено о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, однако об уважительных причинах неявки представителя суду не известно, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что не проживает в <адрес>, уже год. По поводу передачи денежных средств за квартиру ей ничего не известно. Ей позвонила [СКРЫТО] Г.А. и спросила, не возражает ли она против продажи квартиры, она сказала - нет, и та попросила приехать ее в нотариальную контору. Она приехала в нотариальную контору на пересечение пр. К.Маркса - <адрес>, написала, что не имеет претензий и отказывается от права преимущественной покупки, поскольку не желала приобретать эту квартиру. [СКРЫТО] И.И. она ни разу не видела. Ей стало известно о квартире, когда ей позвонила ФИО8 и сказала, что покупает комнату по соседству у [СКРЫТО] И.. Ей было известно, что у ФИО14 имеется задолженность по коммунальным услугам, примерно 50 000 рублей, ФИО8A. ей поясняла, что собирается выплачивать эту задолженность. ФИО13 в момент подписания документов у нотариуса не говорила о том, что у нее трудное финансовое положение. [СКРЫТО] И.И. ее не извещал о продаже своей доли квартиры.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, и в их совокупности приходит к выводу к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, и законом не предусмотрены какие-либо ограничения данного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Правовой целью договора купли-продажи являются переход права собственности на проданное имущество от продавца к покупателю и уплата покупателем продавцу определенной цены (ст. 454 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] И.И. (продавец) и [СКРЫТО] Г.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно п. 1 которого, продавец обязуется продать и передать 1/3 долю в праве общей долевой собственности, а покупатель обязуется принять в общую долевую собственность и оплатить 1/3 долю трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 46,30 кв.м., этаж 5, с кадастровым номером №.

Как следует из п. 2 договора, указанная недвижимость принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности: 1/3 доля в праве на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись регистрации №.

Разрешая заявленные [СКРЫТО] И.И. требования о признании данного договора недействительным ввиду отсутствия его оплаты и применении последствий его недействительности в виде признания за ним права собственности на долю в праве, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении исходя из нижеследующего.

При рассмотрении указанного дела учитывается, что на истца возлагается бремя доказывания того обстоятельства, каким образом оспариваемая сделка нарушает его права и законные интересы.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ только заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

При этом судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо лежит на лице, обратившимся в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ). Суд, по смыслу статей 10, 118, 123, 126 и 127 Конституции РФ и положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не собирает доказательства, а лишь исследует и оценивает доказательства, представленные сторонами, либо истребует доказательства по ходатайству сторон.

Согласно положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изучении оспариваемого истцом договора купли-продажи судом установлено, что недвижимость продавец продает покупателю за 400000 рублей (п. 3). Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Стоимость является окончательной и изменению не подлежит, при этом стороны подтверждают, что расчет между ними произведен полностью до передачи квартиры и подписания договора.

Таким образом, учитывая, что стороны, действуя свободно, согласовали цену недвижимости и произвели расчет до передачи недвижимости и подписания договора, а доказательств обратного, отвечающих требованиям относимости и допустимости суду не представлено, суд считает вышеуказанные доводы истца несостоятельными, противоречащими письменным доказательствам по делу.

Согласно п. 4 договора покупатель подтверждает факт получения недвижимости, удовлетворен качественным состоянием недвижимости. Продавец подтверждает передачу в соответствие со ст. 556 ГК РФ. Учитывая данные обстоятельства, дополнительный передаточный акт стороны не составляют.

То обстоятельство, что квартира находится в фактическом владении и пользовании ответчика, стороной истца не опровергнуто.

Кроме того, из дела правоустанавливающих документов № усматривается следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 дала согласие и сообщила, что ей известно о предстоящей продаже [СКРЫТО] И.И. принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за 400000 рублей. Настоящим согласием от преимущественного права покупки согласно ст. 252 ГК РФ отказывается. Настоящее согласие удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 и зарегистрировано в реестре за №.

Аналогичное нотариально удостоверенное и зарегистрированное нотариусом ФИО10 в реестре за № согласие дано ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Допрошенная в судебном заседании ФИО7 подтвердила тот факт, что она не выразила намерения приобрести долю в праве, принадлежащую [СКРЫТО] И.И., и выразила согласие на продажу долю [СКРЫТО] Г.А., которая ей звонила по данному поводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] И.И. и [СКРЫТО] Г.А. в Управление Росреестра по <адрес> сданы заявления о регистрации перехода права собственности на предмет договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также нотариально удостоверенные согласия сособственников ФИО9 и ФИО7

Как установлено судом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о переходе права собственности подписаны [СКРЫТО] И.И. собственноручно. При сдаче копий нотариально удостоверенных согласий сособственников и проставлении специалистом штампа «С подлинником сверено» [СКРЫТО] И.И. также собственноручно расписался.

У суда не вызывает сомнений подлинность подписи [СКРЫТО] И.И. на вышеуказанных документах.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке было зарегистрировано за [СКРЫТО] Г.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АК №.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551, 164 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, у ответчика возникло с момента регистрации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированное право ответчика в установленном порядке не оспорено.

При таких обстоятельствах суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] И.И. и [СКРЫТО] Г.А. заключен в надлежащей форме, право собственности [СКРЫТО] Г.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, получение [СКРЫТО] И.И. денежных средств за продажу доли в квартире в размере 400000 рублей, подтверждено самим договором и допустимыми доказательствами, не опровергнуто.

Намерения и волеизъявление сторон сделки, полностью соответствуют договору и закону.

Довод истца о том, что стоимость недвижимости занижена, судом отклонен, поскольку доказательств в подтверждение иной стоимости суду не представлено. Кроме того, стороны вправе определять условия договора самостоятельно, в том числе, условие о цене договора.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость за [СКРЫТО] Г.А. в полном объеме подтверждает намерение и желание истца создать соответствующие данной сделке правовые последствия, то есть передать право собственности на долю в праве и что в результате сделки наступили правовые последствия соответствующие данной сделке и закону, договор сторонами исполнен.

Таким образом, все соответствующие сделке купли-продажи правовые последствия наступили, а потому оснований для признания сделки недействительной судом на основании представленных доказательств, не установлено.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из существа правоотношений, складывающихся по поводу купли-продажи недвижимости, правовой целью вступления покупателя в правоотношения по купле-продаже является приобретение права собственности на недвижимость с оформлением титульного владения, поскольку наступающий вследствие исполнения такой сделки правовой результат (возникновение титульного владения) влечет для покупателя возникновение имущественных прав и обязанностей. В свою очередь продавец недвижимости, заинтересован как в продаже недвижимого имущества, так и в получении денежных средств от продажи недвижимого имущества (правовая цель).

Согласно доводам истца, оспариваемый договор купли-продажи он не подписывал и в регистрирующий орган не ходил, денежных средств за квартиру не получал.

В обоснование данных доводов истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ им подано заявление в ОП № УМВД России по <адрес> о возбуждении уголовного дела по факту совершения [СКРЫТО] Г.А. и неизвестными лицами мошенничества.

Как следует из материалов дела материал проверки по заявлению [СКРЫТО] И.И., зарегистрированный в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, был направлен в ОП № УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх. № по подследственности.

Согласно постановлению УУП ОУУП и ДН Управления МВД России по <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ОП № поступил материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по факту мошеннических действий со стороны [СКРЫТО] Г.А. в отношении [СКРЫТО] И.И. По результатам проверки установлено, что в действиях [СКРЫТО] Г.А. отсутствуют признаки состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159 УК РФ, так как усматриваются гражданско-правовые отношения.

Сведений об обжаловании данного постановления в установленном законом порядке, суду не представлено.

Проверяя довод истца о том, что ответчиком не исполнена обязанность по передаче истцу денежных средств по договору купли-продажи доли квартиры, суд считает возможным указать, что факт отсутствия оплаты по договору купли-продажи квартиры не является основанием для признания сделки недействительной, то обстоятельство, что покупателем не уплачена покупная цена за приобретаемое имущество влечет иные правовые последствия, предусмотренные ст. ст. 450, 453, 486 ГК РФ, что не лишает истца права на обращение в суд за защитой нарушенных прав в ином порядке. Более того, в договоре купли-продажи указывается, что стоимость является окончательной и изменению не подлежит, при этом стороны подтверждают, что расчет между ними произведен полностью до передачи квартиры и подписания договора.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных [СКРЫТО] И.И. исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] И. И. к [СКРЫТО] Г. А. о признании недействительной сделки – договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в котором указана [СКРЫТО] Г. А. – пункт 3 договора-купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, денежные средства в сумме 400 000 рублей не передавались истцу - оставить без удовлетворения.

Исковые требования [СКРЫТО] И. И. к [СКРЫТО] Г. А. о применении последствий недействительности сделки, возврате сторон в положение до совершения сделки: признании права собственности [СКРЫТО] И. И. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, №, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июня 2016 года.

Судья А.И.Эминов