Дело № 2-7855/2014 ~ М-6891/2014, первая инстанция

№ 2-7855/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Терещенко А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] Е. В. к [СКРЫТО] М. Н., третье лицо – Дачное некоммерческое товарищество «Зеленая Нива» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый номер 26:12:031902:208, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Зеленая Нива» 68.

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на ст.ст. 131, 225, 218 ГК РФ, ст.ст. 28, 29, 59 ЗК РФ, ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66, постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010, истица указала, что постановлением главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> ей предоставлен в собственность земельный участок № 68 в дачном некоммерческом товариществе «Золотая Нива». Однако, 11.09.2014 ей отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:031902:208, расположенный по адресу: город Ставрополь, садоводческое товарищество «Зеленая Нива, 68, общей площадью 700 кв.м., в связи с тем, что не были приложены документы, подтверждающие право собственника на распоряжение данным земельным участком. Изначально, земельный участок с кадастровым номером 26:12:031902:208, предоставлялся [СКРЫТО] М.Н.. Однако ответчица в 2006 году написала заявление и отказалась от данного земельного участка. В ЕГРП имеется запись о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества - отказа от права собственности [СКРЫТО] М.Н. на данный земельный участок. Согласно выписки из протокола общего собрания членов ДНТ «Зеленая Нива» от <дата обезличена> за [СКРЫТО] Е.В. закреплен земельный участок <номер обезличен> площадью 700 кв.м. С момента передачи [СКРЫТО] Е.В. земельного участка она стала им пользоваться, добросовестно оплачивать членский и целевые взносы в ДНТ «Зеленая Нива», о чем свидетельствует справка.

В судебное заседание истица не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, представив письменное заявление, в котором просит иск удовлетворить.

В судебном заседании 20.11.2014 [СКРЫТО] М.Н. пояснила, что ранее она была собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, общей площадью 700 кв.м.. С 2002 года она перестала пользоваться участком, в 2006 году оформила все документы для отказа права собственности на земельный участок. Участком она не пользуется, членом ДНТ не является, на участок не претендует. Просит суд удовлетворить требования истицы.

Представитель ДНТ «Зеленая Нива» пояснила. что требования истицы являются обоснованными. До 2006 года земельный участок <номер обезличен> принадлежал на праве собственности [СКРЫТО] М.Н., которая отказалась от него в 2006 году, оформив все необходимые документы. По её обращению, как председателя ДНТ, комитетом согласованы границы земельного участка и разрешена дальнейшая работа по оформлению участка членам товарищества. На собрании ДНТ было принято решение предоставить земельный участок [СКРЫТО] Е.В., которая является членом ДНТ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Данный вывод основан на следующем.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права
на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по
основаниям, установленным гражданским законодательством,

Федеральными законами.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав (п. 3 ст. 46 Закона).

Из пояснений участников процесса следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:031902:208, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> до 2066 года принадлежал на праве собственности [СКРЫТО] М.Н.

Право собственности на данный земельный участок [СКРЫТО] М.Н. до 2006 года подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок № 26/501/11-138894, котором правообладателем указана [СКРЫТО] М.Н., а также Сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> № 01/006/2014-815, в тексте которого написано о наличии записи в ЕГРП о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества – отказа от права собственности гр.[СКРЫТО] М.Н. на земельный участок с кадастровым номером 26:12:031902:208, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Ставрополь, садоводческое товарищество «Зеленая Нива», 68.

Согласно справке № 29 от 13.02.2006 КУМИ города Ставрополя, выданной [СКРЫТО] М.Н., отделом земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> для регистрации отказа от дачного земельного участка приняты документы от собственника (пользователя) дачного, садового, огородного земельного участка в с/т «Зеленая Нива», № 68: свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен> от 06.01.1993, членская книжка садовода № 68, копия паспорта, кадастровый план земельного участка № 12-16/06-392.

Из ответа на обращение председателя правления ДНТ «Зеленая нива», комитета градостроительства администрации города Ставрополя от 08.05.2011 № 2023-09107-19/3 следует, что схема и границы земельного участка согласованы и могут быть использованы для дальнейшей работу по оформлению участков членов ДНТ.

Выписка из протокола общего собрания членов ДНТ «Зеленая Нива» от 10.01.2007 подтверждает, что [СКРЫТО] Е.В., члену ДНТ, выделен земельный участок № 68, площадью 700 кв.м.

Членство [СКРЫТО] Е.В. в ДНТ «Зеленая Нива», её право на земельный участок № 68 площадью 700 кв.м., отсутствие задолженности по взносам подтверждается справками ДНТ «Зеленая Нива» от 25.02.2014 и от 28.10.2014.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН) от 09.01.2013 № 26/501/13-345, земельный участок с кадастровым номером 26:12:031902:208, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Ставрополь, садоводческое товарищество <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес обезличен>.

Постановлением главы администрации Ленинского района города Ставрополя от 01.04.2014 № 117 в соответствии с Земельным кодексом РФ, ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», свидетельством о праве коллективно-долевой собственности на землю № 152/3, описанием местоположения земельного участка, заключением правления ДНТ «Зеленая Нива», заявлением [СКРЫТО] Е.В. принято решение о предоставлении [СКРЫТО] Е.В. в собственность земельного участка <номер обезличен> с кадастровым номером 26:12:031902:208, площадью 700 кв.м. в дачном некоммерческом товариществе «Зеленая Нива», расположенный по адресу: Ставрополь, ДНТ «Зеленая Нива», категория земель – земли населенных пунктов, для ведения садоводства.

В постановлении на истицу возложена обязанность по проведению государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в установленном законом порядке и государственной регистрации права на земельный участок в установленном законом порядке.

В силу ст. 18, 19 ЗК РФ земельный участок, от права собственности на который отказался его прежний собственник, с момента государственной регистрации прекращения права собственности на него по месту своего расположения является муниципальной собственностью или собственностью субъекта РФ - города федерального назначения Москвы или Санкт-Петербурга, если только законами указанных субъектов не установлено иное.

Согласно ч.3 ст.18 ЗК РФ земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью соответственно субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, если законами указанных субъектов Российской Федерации не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации.

Таким образом, при отказе собственника от земельного участка имеет место переход права собственности на этот участок к публичному образованию, в данном случае муниципальному образованию г.Ставрополь.

Суд считает, что применительно к земельному участку в отличие от иных видов имущества законом установлен особый порядок отказа собственника от своего права, следствием такого отказа является переход права собственности на земельный участок в силу закона к публичному образованию.

Статьей 30.2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрено, что основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от него служит заявление собственника такого земельного участка. При этом государственная регистрация права собственности субъекта РФ, к собственности которого будет отнесен такой земельный участок, осуществляемая в день государственной регистрации прекращения права собственности на данный земельный участок, не требует предоставления заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Наряду с положениями п. 3 ст. 18 ЗК, п. 1.1 указанной статьи предусматривает одновременное прекращение права собственности на земельный участок, от права на который собственник отказался, и возникновение муниципальной собственности на данный участок. Иные правила могут быть установлены федеральными законами.

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок одновременно является государственной регистрацией права собственности соответствующего публичного образования.

Как указано выше, постановлением главы администрации Ленинского района города Ставрополя от 01.04.2014 № 117 земельный участок № 68 с кадастровым номером 26:12:031902:208, площадью 700 кв.м. в дачном некоммерческом товариществе «Зеленая Нива», расположенный по адресу: Ставрополь, ДНТ «Зеленая Нива», категория земель – земли населенных пунктов, для ведения садоводства предоставлен в собственность [СКРЫТО] Е.В.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Е. В. к [СКРЫТО] М. Н., третье лицо – Дачное некоммерческое товарищество «Зеленая Нива» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Е. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:031902:208, площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: г. Ставрополь, дачное некоммерческое товарищество «Зеленая Нива», 68.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Маслова

Мотивированное решение составлено 12.12.2014 года.

Судья И.Н. Маслова