Дело № 2-7839/2014 ~ М-6875/2014, первая инстанция

№ 2-7839/14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 ноября 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:
председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Терещенко А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к И. Б. И. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, в котором просит:

- взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 07.07.2009 № 7223 за период с 01.01.2013 по 21.06.2014 в размере <данные изъяты>;

- взыскать с ответчика пеню за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 07.07.2009 № 7223 за период с 15.03.2013 по 08.10.2014 в размере <данные изъяты>;

- обязать И. Б.И. освободить земельный участок с кадастровым номером 26:12:010901:21, площадью 418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в районе нежилого здания № 113-А, в квартале 570;

- обязать И. Б.И. возвратить комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> земельный участок с кадастровым номером 26:12:010901:21, площадью 418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в районе нежилого здания № 113-А, в квартале 570.

В судебном заседании судом установлено, что настоящее гражданское дело принято к производству Ленинского районного суда г. Ставрополя с нарушением правил подсудности.

Данный вывод суда основан на следующем.

Договоры аренды земельного участка в границах земель муниципального образования город Ставрополь от 20.07.2006 № 5272, от 07.07.2009 № 7223 заключены между КУМИ города Ставрополя и И. Б.И., на основании постановлений главы города Ставрополя от 12.05.2006 № 1359, от 22.06.2009 № 197.

Согласно условиям договора ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, (в районе нежилого здания № 113-А), в квартале 570, для проектирования и организации парковки автотранспорта и благоустройства территории (без права капитального строительства), сроком до 21.06.2014. В соответствии с пунктом 6.3 договора при истечении срока аренды договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления арендатора. Согласно пункту 6.4. договора при прекращении и расторжении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

Согласно административно-территориальному делению <адрес обезличен>, в районе нежилого здания № 113-А, в квартале 570 находится в <адрес обезличен>.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Земельный участок, предоставленный ответчику в аренду, находится на территории Промышленного района города Ставрополя. Истцом, кроме требований о взыскании платы за аренду земельного участка, истцом предъявлены требования о возложении на ответчика обязанности по освобождению и возврату объекта недвижимости. Следовательно, имеет место спор о праве ответчика на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010901:21, площадью 418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в районе нежилого здания № 113-А, в квартале 570.

В связи с чем, подлежат применению правила, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, согласно которой иски о правах на здания, в том числе жилых и не жилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Споры о правах на земельные участки относятся к исключительной подсудности, в соответствии со ст. 30 ГПК РФ.

В силу ст. 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подсудность, установленная ст. 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

В соответствии со ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил о подсудности.

Руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к И. Б. И. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, освобождении земельного участка - передать для рассмотрения в Промышленный районный суд города Ставрополя по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Ставропольский краевой суд.

Судья И.Н. Маслова