Дело № 2-7715/2016 ~ М-5818/2016, первая инстанция

Дело №<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<номер обезличен> сентября <номер обезличен> года Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе: председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Агаджанян М.О., с участием представителя истца по доверенности Подколзиной Н.И., представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. <номер обезличен> ГПК РФ адвоката Гречка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] Ю. Б. к [СКРЫТО] В. А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

[СКРЫТО] Ю.Б. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] В.А., в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № <номер обезличен> в СТ «Лесные пруды» площадью <номер обезличен> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что в <номер обезличен> году им был приобретен земельный участок № <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м. в Садоводческом товариществе «Лесные пруды». Указанный земельный участок принадлежал [СКРЫТО] В.А. Между ними был заключен договор купли-продажи, истцу [СКРЫТО] В.А. передал правоустанавливающие документы на земельный участок в подтверждение заключения сделки - свидетельство о праве собственности на землю № <номер обезличен>, расписку о получении денежных средств в счет продаваемого земельного участка. Расчет между ними был произведен в полном объеме.

С указанного времени истец в течение пятнадцати лет открыто владеет земельным участком № <номер обезличен> в СТ «Лесные пруды».

Председателем СТ «Лесные пруды» истцу выдана членская книжка, он регулярно оплачиваю членские взносы. Обрабатывает земельный участок, поддерживаю его в надлежащем порядке.

Истец указывает, что в <номер обезличен> году земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи, но сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, право собственности не было надлежащим образом оформлено.

Для того, чтобы надлежащим образом оформить право собственности на указанный земельный участок истец пытался найти ответчика. Однако, по известному адресу он не проживает.

Истец [СКРЫТО] Ю.Б. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Подколзина Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] В.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведения о причине неявки не представил. Ответчик [СКРЫТО] В.А. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, однако судебные извещения не получал.

Согласно справке Отдела адресно?справочной работы УФМС России по <адрес обезличен> ответчик [СКРЫТО] В.А. зарегистрированным не значится.

Поскольку у суда отсутствует возможность установить иным способом место жительства ответчика, судом в порядке ст. <номер обезличен> ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гречка А.В.

В судебном заседании представитель ответчика ? адвокат Гречка А.В. просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица СТ «Лесные пруды» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В представленном отзыве указал, что владельцем земельного участка № <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен> в СНТ «Лесные пруды» с января <номер обезличен>. является [СКРЫТО] Ю.Б.

[СКРЫТО] Ю.Б. производит оплату членских взносов и другие обязательные расходы в СНТ. На сентябрь <номер обезличен>. задолженности по оплате за земельный участок № <номер обезличен> не имеется.

Ранее земельный участок принадлежал [СКРЫТО] В.А., который продал указанный земельный участок.

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Ю.Б. не возражал.

Суд на основании ст. <номер обезличен> ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель Луканская Л.Н. пояснила, что она знакома с [СКРЫТО] Ю.Б. Она с <номер обезличен> года работает в СТ «Лесные пруды» казначеем, до этого знала [СКРЫТО] Ю.Б., поскольку она тоже является собственником земельного участка в СТ «Лесные пруды». Так же пояснила, что [СКРЫТО] Ю.Б. владеет земельным участком № <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен> в СТ «Лесные пруды» с <номер обезличен> года.

Свидетель Панюков С.Л. пояснил, что он является собственником земельного участка, расположенного напротив земельного участка [СКРЫТО] Ю.Б. в СТ «Лесные пруды» с <номер обезличен> года. Так же пояснил, что [СКРЫТО] Ю.Б. владеет земельным участком № <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен> в СТ «Лесные пруды» более десяти лет.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что в <номер обезличен> году [СКРЫТО] Ю.Б. был приобретен земельный участок № <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м. в Садоводческом товариществе «Лесные пруды». Указанный земельный участок принадлежал [СКРЫТО] В.А. Между ними был заключен договор купли-продажи, истцу [СКРЫТО] В.А. передал правоустанавливающие документы на земельный участок.

Из материалов дела следует, что в подтверждение заключения сделки были переданы - свидетельство о праве собственности на землю № <номер обезличен> от <номер обезличен>, расписка от <номер обезличен> о получении денежных средств в счет продаваемого земельного участка.

Расчет между ними был произведен в полном объеме.

Согласно ст. <номер обезличен> ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. <номер обезличен> ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

С указанного времени истец в течение пятнадцати лет открыто владеет земельным участком № <номер обезличен> в СТ «Лесные пруды».

Председателем СТ «Лесные пруды» истцу выдана членская книжка, он регулярно оплачиваю членские взносы. Обрабатывает земельный участок, поддерживаю его в надлежащем порядке, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями об оплате членских взносов, членской книжкой.

Истец указывает, что в <номер обезличен> году земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи, но сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, право собственности не было надлежащим образом оформлено.

Для того, чтобы надлежащим образом оформить право собственности на указанный земельный участок истец пытался найти ответчика. Однако, по известному адресу он не проживает.

В соответствии с п. <номер обезличен> постановления Пленума Верховного Суда РФ № <номер обезличен> от <номер обезличен>. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Суд считает, что истцом представлено достаточное количество доказательств, подтверждающих фактическое владеет истцом земельным участком № <номер обезличен> в СТ «Лесные пруды»

Согласно ст. <номер обезличен> ФЗ от <номер обезличен>. № <номер обезличен>-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

При таких обстоятельствах, требования [СКРЫТО] Ю.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. <номер обезличен> – <номер обезличен> ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] Ю. Б. ? удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Ю. Б. право собственности на земельный участок № <номер обезличен> в Садоводческом товариществе «Лесные пруды» площадью <номер обезличен> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен>.

Решение является основанием для государственной регистрации за [СКРЫТО] Ю. Б. права собственности на земельный участок № <номер обезличен> в Садоводческом товариществе «Лесные пруды» площадью <номер обезличен> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен>:<номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен>, в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <номер обезличен> года.

Судья М.Л. Дробина