Дело № 2-758/2017 (2-10649/2016;) ~ М-8652/2016, первая инстанция

Дело № 2-758/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 марта 2017 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Даниловой Е.С.

при секретаре Ушанёвой С.А.,

с участием: представителя истца [СКРЫТО] А.Г. – Товмасян С.В., представителя ответчика [СКРЫТО] К.И. – Лымарь Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. Г. к [СКРЫТО] К. И. об обязании заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.Г. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] К.И., в котором просит: Обязать [СКРЫТО] К. И. (Продавец) заключить, с [СКРЫТО] А. Г. (Покупатель) договор купли-продажи недвижимости на следующих условиях: «1.Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает в собственность и обязуется оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое «Недвижимость»): 1.1. <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>, <данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен> (далее - «Недвижимость-1»); 1.2. <данные изъяты>, кадастровый <номер обезличен>. Инвентарный номер <номер обезличен>, <данные изъяты>, адрес (местоположение) объекта: <адрес обезличен> (далее «Недвижимость-2»). 2. Недвижимостъ-1 и Недвижимость-2 расположены на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты>., находящимся по адресу: <адрес обезличен>. 3. Недвижимость-1 принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от <дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> внесена запись регистрации <номер обезличен>. Недвижимость-2 принадлежит Продавцу ни праве собственности на основании: Договора купли-продажи от <дата обезличена>, что о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> внесена запись регистрации <номер обезличен>." Недвижимость переходит в собственность Покупателя вместе со всем инженерно-техническим и иным оборудованием, необходимым для эксплуатации и использования Недвижимости, в том числе электропроводкой, приборами освещения, сантехникой, системой вентиляции, радиаторами отопления. Цена Недвижимости Сторонами определена в следующем размере: Недвижимость-1 продается за 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей 00 копеек; Недвижимостъ-2 продается за 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек. Определенная в настоящем пункте цена за Недвижимость-1 и Недвижимостъ-2 является окончательной и изменению не подлежит. Покупатель обязуется оплатить Недвижимость не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты подачи сторонами в находящийся в г. Армавире территориальный от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю всех документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимость к Покупателю на основании настоящего Договора. Оплата Недвижимости производится путем передачи Продавцу наличных денежных средств либо путем внесения в депозит любого нотариуса, находящегося в городе Армав Краснодарского края, на имя Продавца. Стороны обязаны в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора подать в находящийся в г. Армавире территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю все документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для государственной регистрации переходи права собственности на Недвижимость к Покупателю на основании настоящего Договора. 8. Продавец гарантирует, что на дату заключения настоящего договора Недвижимость никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена (ограничена) правами третьих лиц. 9. Право собственности на Недвижимость возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимости Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Все расходы по государственной регистрации несет Покупатель. 10. Покупатель подтверждает факт получения Недвижимости, а Продавец подтверждает факт её передачи в соответствии со статьей 556 ГК РФ. Недвижимость считается переданной Покупателю в момент заключения настоящего Договора, без составления Сторонами передаточного акта. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после государственной регистрации перехода права собственности Покупателя на Недвижимость. Все споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются в суде по месту нахождения истца либо по месту нахождения поверенного (представителя) истца, уполномоченного доверенностью на право представления интересов истца в, (договорная подсудность).». Признать договор купли-продажи недвижимости заключенным между [СКРЫТО] К. И. и [СКРЫТО] А. Г. на указанных в решении суда условиях с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представителя ответчика [СКРЫТО] К.И. – Лымарь Л.Л. заявила ходатайство о передаче данного гражданского дела по подсудности в Армавирский городской суд Краснодарского края в связи с тем, что имущество являющееся предметом договора находится в г. Армавире, и ответчик также проживает по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель истца [СКРЫТО] А.Г. – Товмасян С.В. в судебном заседании возражал против заявленного ходатайства о передаче дела по подсудности.

Истец [СКРЫТО] А.Г. и ответчик [СКРЫТО] К.И. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с согласия участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство по следующим основаниям.

В исковом заявлении истец [СКРЫТО] А.Г. просит обязать [СКРЫТО] К. И. (Продавец) заключить, с [СКРЫТО] А. Г. (Покупатель) договор купли-продажи недвижимости, а именно: <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес обезличен>; <данные изъяты>, расположенного по адрес: <адрес обезличен>, которые находятся на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно ст. 28 КПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу, что данное гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. Г. к [СКРЫТО] К. И. об обязании заключить договор купли-продажи, в связи с тем, что имущество являющееся предметом договора находится в г. Армавире, и ответчик [СКРЫТО] К.И. проживает по адресу: <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст. 28, 30, 33, 224-225 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению по иску [СКРЫТО] А. Г. к [СКРЫТО] К. И. об обязании заключить договор купли-продажи передать в Армавирский городской суд Краснодарского края для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение 15 дней с момента его вынесения.

Судья Е.С. Данилова