Дело № 2-7109/2013 ~ М-6270/2013, первая инстанция

Дело №2-7109/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Шевченко С.С.,

при секретаре Пальчиковой Л.В.,

с участием: представителя истца по доверенности Вяльцевой В.А., третьего лица председателя ДНТ «Кинотехника» Климовой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дела по исковому заявлению [СКРЫТО] Р. Х. к [СКРЫТО] О. А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р.Х. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] О.А. в последствии уточнив его порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок <номер обезличен> общей площадью 450 квм., расположенный в дачном некоммерческом товариществе «Кинотехника».

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что [СКРЫТО] О.А. имела в собственности дачный земельный участок <номер обезличен> в садоводческом товариществе «Кинотехника» площадью 450 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер обезличен> от <дата обезличена> года, выданное на основании постановления Главы <адрес обезличен> от <дата обезличена> за № 1599. [СКРЫТО] О.А. пользовалась дачным земельным участком <номер обезличен> по 2002 год. <дата обезличена> [СКРЫТО] О.А. продала данный земельный участок [СКРЫТО] Р. X. за 5000 (пять тысяч) рублей и получила от него деньги в сумме 5000 (пять тысяч) рублей. Все это подтверждается распиской, выданной [СКРЫТО] О.А. на имя [СКРЫТО] Р.Х..

[СКРЫТО] О.А. передала [СКРЫТО] Р.Х. копию свидетельства о праве собственности на землю за <номер обезличен> на дачный земельный участок № 83, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Кинотехника».

[СКРЫТО] Р.Х. купил дачный земельный участок <номер обезличен> в садоводческом некоммерческом товариществе «Кинотехника», пользуется и распоряжается данным земельным участком <номер обезличен> с апреля 2003 года. Производит оплату за дачный земельный участок в бухгалтерию садового товарищества «Кинотехника», оплачивает налоги.

[СКРЫТО] Р.Х. разыскивал [СКРЫТО] О.А., чтобы оформить в регистрационной палате право собственности на земельный участок № 83, но [СКРЫТО] О.А. длительное время болела, а в последующем никто ему дверь квартиры не открывал.

В сентябре месяце 2013 года [СКРЫТО] Р.Х. заказал кадастровый паспорт земельного участка № 83, и <дата обезличена> он его получил.

В сентябре месяце 2013 года он заказал выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на дачный земельный участок <номер обезличен> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> и 11.09 2013 года он её получил.

Согласно выписке из ЕГРП дачный земельный участок №83, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Кинотехника» ни за кем не зарегистрирован.

В настоящее время [СКРЫТО] Р.Х.. не знает, где находится или проживает [СКРЫТО] О.А.. Ранее она проживала в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, но в настоящее время там проживают другие люди. От них он узнал, что [СКРЫТО] О.А. забрала внучка в Республику Белоруссия, а они купили квартиру у [СКРЫТО] О.А.. Это было её последним местом жительства, другое место жительства её Фархутдинову Р.Х. неизвестно.

Истец [СКРЫТО] Р.Х. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Вяльцева В.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Председатель ДНТ «Кинотехника» Климова Ж.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства и регистрации (согласно сведениям КАБ). Многочисленные судебные повестки возвращены в адрес суда, в связи с отсутствием адресата по указанному месту жительства. Таким образом, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Мусенко М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что поскольку место жительства ответчика неизвестно, невозможно выяснить его волеизъявление о признании права собственности на дачный земельный участок [СКРЫТО] Р.Х.. Поскольку нарушение его права не исключено, считает иск не подлежащим удовлетворению, просит принять законное и обоснованное решение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] О.А. на праве собственности принадлежит дачный земельный участок <номер обезличен> в садоводческом товариществе «Кинотехника» площадью 450 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер обезличен> от <дата обезличена> года, выданное на основании постановления главы <адрес обезличен> от <дата обезличена> за №1599.

[СКРЫТО] О.А. пользовалась дачным земельным участком <номер обезличен> по 2002 год.

<дата обезличена> [СКРЫТО] О.А. продала данный земельный участок [СКРЫТО] Р. X. за 5000 (пять тысяч) рублей и получила от него деньги в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, что подтверждается распиской, выданной [СКРЫТО] О.А. на имя [СКРЫТО] Р.Х..

[СКРЫТО] О.А. передала [СКРЫТО] Р.Х. копию свидетельства о праве собственности на землю за <номер обезличен> на дачный земельный участок № 83, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Кинотехника».

[СКРЫТО] Р.Х. купил дачный земельный участок <номер обезличен> в садоводческом некоммерческом товариществе «Кинотехника», пользуется и распоряжается данным земельным участком <номер обезличен> с апреля 2003 года. Производит оплату за дачный земельный участок в бухгалтерию садового товарищества «Кинотехника», оплачивает налоги, что подтверждается справками, выданными [СКРЫТО] Р.Х. председателем ДНТ «Кинотехника» Климовой Ж.А..

Допрошенная в судебном заседании свидетель Лисеевич Л.В. пояснила, что она знакома с [СКРЫТО] Р.Х. и с его женой и ответчиком [СКРЫТО] О.А.. В 2003 году [СКРЫТО] О.А. продала земельный участок [СКРЫТО] Р.Х. за 5000 рублей. На данный момент ей известно, что [СКРЫТО] О.А. находится за пределами РФ. С 2003 года [СКРЫТО] Р.Х. распоряжается дачным земельным участок в ДТН «Кинотехника». Производит оплату за дачный земельный участок, оплачивает налоги.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Р.Х. предпринимал все попытки для розыска [СКРЫТО] О.А., чтобы оформить в регистрационной палате право собственности на земельный участок № 83, но [СКРЫТО] О.А. длительное время болела, а в последующем никто ему дверь квартиры не открывал.

В сентябре месяце 2013 года [СКРЫТО] Р.Х. заказал кадастровый паспорт земельного участка № 83, и <дата обезличена> он его получил.

В сентябре месяце 2013 года он заказал выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на дачный земельный участок <номер обезличен> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> и 11.09 2013 года он её получил.

Согласно выписке из ЕГРП дачный земельный участок №83, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Кинотехника» ни за кем не зарегистрирован.

В настоящее время [СКРЫТО] Р.Х.. не знает, где находится или проживает [СКРЫТО] О.А.. Ранее она проживала в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, но в настоящее время там проживают другие люди. От них он узнал, что [СКРЫТО] О.А. забрала внука в Республику Белоруссия, а они купили квартиру у [СКРЫТО] О.А.. Это было её последним местом жительства, другое место жительства её Фархутдинову Р.Х. неизвестно.

Право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ГК (ст.8) РФ и ЗК (ст.25) РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст.8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии с п.1 ст.30 ЗК РФ земельный участок должен быть сформирован в установленном порядке. В наличии должны находиться правоустанавливающие документы на земельный участок.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Р. Х. - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Р. Х. право собственности на земельный участок <номер обезличен> общей площадью 450 кв.м., расположенный в садовом некоммерческом товариществе « Кинотехника».

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца.

Судья С.С. Шевченко