Дело № 2-6648/2015 ~ М-5458/2015, первая инстанция

Дело № 2-6648/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Бабугоеве О.К.,

с участием представителя истца по доверенности [СКРЫТО] А.И., представителя ответчика по доверенности Воропаевой Л.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, третье лицо – ГК «Луч?<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

установил:

[СКРЫТО] Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

В обоснование заявленных требований указано, что <дата обезличена>. истица приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен> кадастровый номер: <номер обезличен>, на основании решения Межведомственной комиссии <адрес обезличен> от <данные изъяты>., протокол № <данные изъяты> п.<данные изъяты> после окончания его строительства по договору с подрядчиком ИЧП «Элен» от <данные изъяты>. Земельный участок, расположенный под гаражом, имеет кадастровый номер: <номер обезличен>.

В настоящее время она не может пройти государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., так как получен отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество (гараж) от <данные изъяты>.,№ <данные изъяты> <номер обезличен><данные изъяты><данные изъяты>, в связи с тем, что на основании Справки гаражного кооператива «Луч-<данные изъяты>» государственная регистрация осуществляется при наличии документов подтверждающих право пользования гаражным кооперативом «Луч-<данные изъяты>» земельным участком.

Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом.

Истица указывает, что гараж находится в ее владении с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрела право собственности на гараж с момента его приобретения.

Истица [СКРЫТО] Л.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ГК «Луч?<данные изъяты>», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведения о причине неявки не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истицы [СКРЫТО] А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просил признать за [СКРЫТО] Л.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Представитель ответчика по доверенности Воропаева Л.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившхся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке ГСК «Луч <данные изъяты>» №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. [СКРЫТО] Л.В. является членом ГК «Луч <данные изъяты>», полностью внесла свой паевый взнос, ей принадлежит гараж №<данные изъяты> адресу: <адрес обезличен> площадь гаража <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела усматривается, что решением межведомственной комиссии Администрации Ленинского района г.Ставрополя от <данные изъяты> г. [СКРЫТО] Л.В. разрешено строительство гаража боксового типа в ГСК «Луч».

Постановлением главы администрации <адрес обезличен> №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. утверждены уточненные границы территории гаражного кооператива «Луч-<данные изъяты>» по <адрес обезличен> в квартале <данные изъяты>, его площадь составила <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов. ГК «Луч-<данные изъяты>» предоставлен в аренду на <данные изъяты> лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. с особым режимом использования) под дорогами общего пользования.

В соответствии с договором аренды земельного участка №<данные изъяты> от <данные изъяты> г., земельный участок с кадастровым №<номер обезличен> по <адрес обезличен> в квартале <данные изъяты> предоставлен в аренду ГК «Луч?<данные изъяты>» сроком с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <данные изъяты> г. №<данные изъяты>?<данные изъяты> разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> – под гаражом индивидуального автотранспорта.

Возведение гаража №<данные изъяты> на указанном земельном участке [СКРЫТО] Л.В. подтверждается договором №<данные изъяты> от <данные изъяты> года.

Согласно кадастровому паспорту №<данные изъяты>?<данные изъяты> от <данные изъяты> г., гараж №<данные изъяты>, расположенный в <адрес обезличен> с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, количество этажей – <данные изъяты>, а также подземных?<данные изъяты>, введен в эксплуатацию в <данные изъяты> году.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что гараж №<данные изъяты> в ГК «Луч?<данные изъяты>», с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., возведен на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под застройку гаражных боксов. Истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос им выплачен полностью, в связи с чем, он приобрел право на оформление в собственность указанного гаража.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, требования [СКРЫТО] Л.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] Л. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Л. В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: г<адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Л. Дробина