Дело № 2-5455/2017 ~ М-3506/2017, первая инстанция

Дело № 2-5455/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Рыбниковой С.А.,

с участием: представителя истца КУМИ г. Ставрополя Кплик О.В., представителя ответчика [СКРЫТО] Л.П. – Задорожной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к [СКРЫТО] Л. П. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика взыскать с [СКРЫТО] Л. П. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя плату за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, за период с 16.09.2008 по 31.12.2016г. в размере 108513, 74 руб.

В обоснование своих требований указал, что [СКРЫТО] Л. П. имеет на праве собственности часть нежилого помещения с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 16.09.2008 <номер обезличен>. При этом договор аренды на земельный участок, с кадастровым номером 26:12:030116:526, площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, под принадлежащим ответчику нежилым помещением, не заключался. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Отсутствие между сторонами заключенных надлежащим образом договоров аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 Земельного кодекса РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. В соответствии с ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами. Нормой статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицу, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, вменено в обязанности возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования (статья 1105 Гражданского кодекса РФ). Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка, площадью 26,84 кв.м, за период с 16.09.2008 по 31.12.2016 в размере 108 513,74 рублей.

Представитель истца КУМИ г. Ставрополя в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

[СКРЫТО] Л.П. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности. Суд с согласия представителей сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Л.П. – Задорожная Е.Е. в судебном заседании пояснила, что [СКРЫТО] Л. П. является ответчиком по делу по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. В исковом заявлении и приобщенных к нему документах (расчетах), истец ссылается на то, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком - за период с 16.09.2008г. по 31.12.2016 г. в размере - 108 513, 74 рублей. В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен в три года. Период начисления долга с 16.09.2008 по 31.12.2013 находится за пределами срока исковой давности, так как истец обратился с исковым заявлением 06.03.2017г. В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской федерации исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Однако, согласно постановлению главы города Ставрополя СК № 1351 от 26.03.99 года «О закреплении за ООО производственно-коммерческой компанией «LF» земельного участка под магазинами и производственными помещениями по <адрес обезличен>» за ООО производственно-коммерческой компанией «LF» на праве долгосрочной аренды сроком на 50 лет по фактическому пользованию был закреплен земельный участок общей площадью 7 478 кв.м, по указанному адресу. Истцом представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок от 28.12.2016 г <номер обезличен>. Согласно указанной выписки сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущество на 28.12.2016 год отсутствуют. Из вышеуказанного постановления № 1351 от 26.03.99 года следует, что плательщиком арендной платы за фактическое пользование земельным участком должно являться ООО ПКК «LF», поскольку именно ООО ПКК «LF» в долгосрочную аренду и Кроме того, Истец произвел расчет платы за фактическое пользование земельным участком за период с 16.09.2008г. по 31.12.2016 г., часть которого выходит за пределы исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года). Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 16.09.2008 по 31.12.2013 г. в отношении требований истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Л. П. имеет на праве собственности часть нежилого помещения с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 16.09.2008 <номер обезличен>.

При этом договор аренды на земельный участок, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, под принадлежащим ответчику нежилым помещением, не заключался.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из искового заявления, истцом заявлено требование о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком за период с 16.09.2008г. по 31.12.2016г. При этом ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении предъявления исковых требований о взыскании денежных средств за пользование земельным участком в период с 16.09.2008 г. по 09.03.2014г., т.е. за период, превышающий три года с момента предъявления иска.

При этом право собственности на долю в недвижимом имуществе, расположенном на муниципальном земельном участке, зарегистрировано за ответчиком 16.09.2008г. В силу того, что истец является юридическим лицом, наделенным властными полномочиями и обязанностями по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, он должен был узнать об использовании муниципального имущества ответчиком с момента возникновения у ответчика права на недвижимое имущество, расположенного на муниципальном земельном участке. При этом истцом ходатайств о восстановлении срока исковой давности не заявлялось и доказательств тому, что истец был лишен возможности защищать права в силу исключительных обстоятельств, суду не представлено.

С учетом того, что истец должен был узнать о нарушении своего права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) в 2008 году, а в суд обратился 05.05.2017г., при этом ходатайства о его восстановлении не заявил, суд с учетом положений пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу об отказе комитету по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя в иске в части предъявленных требований о взыскании денежных средств за пользование земельных участком в период с 16.09.2008 г. по 09.03.2014г. на сумму 76767,63 руб. связи с истечением срока исковой давности, о применении которой было заявлено ответчиком.

Однако, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму долга за период с период с 01.05.2014 г. по 31.12.2016 г., которая составляет 30 444, 31 рублей.

Таким образом, сумма задолженности [СКРЫТО] Л.П. перед комитетом за фактическое пользование земельным участком за период с 01.05.2014 по 31.12.2016 составляет 30444 рублей 31 копейку.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской. Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] Л. П. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате с 01.05.2014 года по 31.12.2016 года в размере 30444 рубля 31 копейку. В удовлетворении исковых требований комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к [СКРЫТО] Л. П. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 78069, 43 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.10.2017 года.

Судья Е.С. Данилова