Дело № 2-4459/2014 ~ М-3609/2014, первая инстанция

2-4459/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2013 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Терещенко А.Н.

с участием помощника прокурора Шалахова А.Н.

адвоката Тришкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л. П. к [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] А. В. – законные представители несовершеннолетних Андриянова В. Ю., [СКРЫТО] Е. И., третье лицо – УФМС России по СК о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Л.П. обратилась в суд с иском, в котором просит:

- признать [СКРЫТО] И.А. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

- выселить [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] А.В., их несовершеннолетних детей Адрианова В. Ю. и [СКРЫТО] Е. И. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. В обоснование доводов, ссылаясь на ст.ст. 30, 31 35 ЖК РФ, ст.ст.12, 209, 288 ГУ РФ, пояснила, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права 26 АБ № 309769 от 05.02.2007. и 26 АБ № 309768 от 05.02.2007 она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен> Указанное недвижимое имущество приобрела в порядке наследования после смерти супруга Фролович С.Г., умершего 29.08.2005, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 26 СК № 0399161 от 01.02.2007. Её сын ответчик [СКРЫТО] И.А. зарегистрирован по месту жительства в ее доме с 05.02.1993, но фактически стал проживать в нём с января 2013. В июле 2013 он женился и некоторое время проживал с женой в доме тещи по <адрес обезличен>. Так как отношения с тещей не сложились, он попросил её разрешить проживать временно в спорном доме с женой Анной и её сыном от первого брака. С сыном была достигнута договоренность о временном проживании его семьи, т.к. она продает свой дом, чтобы купить себе жилье меньшей площадью, а оставшиеся деньги отдать сыну. Сын с семьей обещал выселиться, как только найдутся покупатели дома. Однако, совместное проживание сразу не заладилось. Ответчики не следили за жилым помещением, не убирали в ванной, санузле, кухне. У нее стали пропадать вещи. Сын стал повышать на нее голос, устраивать скандалы, угрожать, на ее замечания не реагирует. Со стороны его жены Анны также сплошной негатив и угрозы. Они перестали общаться. Общее хозяйство не вели и не ведут. С 15.11.2013 ответчики перестали пускать её в их часть дома, она в свою очередь, стала запирать свою дверь. В своём доме она не чувствует себя хозяйкой, не может распоряжаться своим имуществом. Ответчики не следят за данным жилым помещением, бесхозяйственно с ним обращаются. Ей приходится нанимать людей, чтобы поддерживать его в надлежащем состоянии. Она инвалид второй группы, у нее сломана шейка бедра, зимой она не могла выходить на улицу. Продукты ей приносила социальный работник. 06.11.2013 пришел покупатель, домовладение ему понравилось, и он готов был его купить, но при условии, что никто в нём не будет прописан и проживать. Она по телефону сообщила об этом сыну. Когда он вернулся с работы, устроил ей скандал, кричал на нее, угрожал, вырвал провода стационарного телефона, забрал сим-карту из сотового, вызвал бригаду скорой психиатрической помощи. Медработники, убедившись, что вызов необоснованный, уехали. Жизнь для неё стала невыносимой. Ответчики ее третируют, систематически нарушают ее права и законные интересы. Она постоянно находится в стрессовой ситуации. Из-за них она не может реализовать своё намерение продать дом. В декабре 2013 у ответчиков родилась дочь Екатерина. Выселиться по её требованию ответчики отказываются. Сын взрослый трудоспособный человек, имеющий все необходимые возможности самостоятельно содержать свою семью и жить отдельно. До того, как переехать к ней, ответчики проживали в частном доме, принадлежащем матери Анны по адресу: <адрес обезличен>, где могут проживать и сейчас. По поводу сложившейся ситуации она неоднократно обращалась в отдел полиции, о чем свидетельствуют ее заявления, талоны-уведомления, ответ <номер обезличен> от 08.11.2013, ответ <номер обезличен> от 19.11.2013.

Дополнила, что соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется.

[СКРЫТО] И.А. исковые требования о выселении признал, просил отсрочить решение суда в части выселения его с семьей из жилого помещения по <адрес обезличен>. В обоснование пояснил, что в спорном жилом помещении проживал с матерью (истицей по делу) и отчимом с 1993 года. Фроловичем С. – мужем мамы, усыновлен не был. С 2004 по 2011 жил и работал в <адрес обезличен>, имел временную регистрацию, постоянно оставался зарегистрированным по <адрес обезличен>. в 2011 вернулся в <адрес обезличен>, поселился в спорном доме. После смерти Фролович С. по наследству дом принадлежит его матери. С А. жил с 2012 года в гражданском браке в её матери по <адрес обезличен>. Отношения с тещей не сложились, и с разрешения истицы он, А., её сын от первого брака Славик переехали жить в дом по <адрес обезличен>. Дом имеет общий вход в коридор, из которого имеются входы в разные половины дома. Одну половину занимает мама, вторую - он с семьей. С А. имеют общего ребенка – дочь Катю. Жена не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком. Подтвердил, что с истицей договаривался о временно проживании. Членом семьи истицы не является, у него своя семья: он, жена А., дети Славик и Катя. Официально оформлен на работе 8 месяцев. Ранее обращался в банк для заключения кредитного договора на покупки квартиры, но ему объяснили, что для предоставления кредита необходимое условие – постоянная работа не менее года. Как только стаж работы будет год он обратиться в банк за ипотечным кредитом. Кроме того, для предоставления кредита необходима постоянная прописка. Жить вместе с истицей в одном доме не собирается и не собирался. Другого жилья у него и его семьи нет. В силу сложившейся ситуации просит суд отсрочить исполнение решения суда на год и не выселять его и членов его семьи. Считает, что в течение года ему предоставят кредит, они смогут подобрать жилье, выкупить его и переехать в него жить. Дополнил, что все коммунальные услуги оплачивают они. С истицей стараются не общаться, что бы ни нервировать её.

[СКРЫТО] А.В. подержала доводы мужа – [СКРЫТО] И.А.

Представитель У. Р. по СК в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В ранее представленном отзыве указал, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Р Ф с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В заключении прокурор пояснил, что требования истицы являются обоснованными. Считает ходатайство истца об отсрочки исполнения решения суда на 1 год подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся и дополнительно представленные материалы, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно ст. 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения по <адрес обезличен> (свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> и <адрес обезличен> от <дата обезличена> – л.д.4-5).

Ответчик [СКРЫТО] И.А. – её сын, проживал в спорном доме с 1993 года, с 2004 по 2011 работал и проживал в <адрес обезличен>, имеет регистрацию по месту пребывания. С регистрационного учета по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен> не снимался. В 2011 вернулся в <адрес обезличен> и с согласия истицы стал проживать в спорном жилом помещении. Изложенное подтверждается материалами дела и пояснениями истицы и ответчика.

Также из пояснений участников процесса следует, что в 2012 году с согласия истицы в спорное жилое помещение вселена ответчик [СКРЫТО] А.В., её сын Андрианов В. У ответчиков имеется общий ребенок – дочь Е. <дата обезличена> года рождения, которая проживает с родителями по указанному адресу.

Ответчики подтвердили, что не являются членами семьи истицы, ведут раздельное хозяйство, как члены семьи истицы в дом не вселялись, что их проживание в доме временное до приобретения жилья.

Из доказательств, представленных ответчиками, следует, что иного жилья они не имеют.

В спорном жилом помещении зарегистрированы [СКРЫТО] Л.П. и [СКРЫТО] И.А., что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Ответчик [СКРЫТО] И.А. 1972г.р. является сыном [СКРЫТО] (Зайченко) Л.П., что подтверждается свидетельством о рождении 1-ГН № 272452 (л.д.39).

[СКРЫТО] И.А. работает с октября 2013 года в ООО «Бастион» в должности инженера-техника и его зарплата составляет в среднем около 6.000 рублей (л.д.43).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П).

Согласно п.28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Согласно п.5.12 Инструкции о применении вышеуказанных Правил несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 16 лет, проживающие или прибывшие вместе с родителями (усыновителями, опекунами), или прибывшие от одного родителя (усыновителя, опекуна) к другому родителю (усыновителю, опекуну), регистрируются по их месту пребывания или по месту жительства в порядке, предусмотренном п.5.11 настоящей инструкции. Регистрация несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет по месту пребывания и по месту жительства отдельно от родителей (усыновителей, опекунов) осуществляется в порядке, предусмотренном настоящей инструкцией.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволяет прийти к выводу об обоснованности требований истицы.

В тоже время суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению ходатайство ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на 1 год. При этом суд принимает во внимание пояснения [СКРЫТО] И.А., отсутствие другого жилья у ответчиков, нахождение [СКРЫТО] А.В. в отпуске по уходу за дочерью Е. 2013 года рождения. А также, что в семье ответчиков двое несовершеннолетних ребенка: сын В. <дата обезличена> г.р. и дочь Е. <дата обезличена> г.р.

Согласно ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить исполнение решения суда.

При рассмотрении вопроса об отсрочке или рассрочке исполнения судебного решения суд должен учитывать обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателя и должника. Согласно Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на исполнение судебного решения в разумные сроки. Так как предоставление отсрочки (рассрочки) отдаляет реальную защиту нарушенных прав и законных интересов взыскателя, основания для ее предоставления должны носить исключительный характер, быть документально подтверждены, и свидетельствовать о невозможности исполнения решения суда в данный момент.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в первой инстанции» при рассмотрении дел об отсрочке или рассрочке исполнения решений суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке).

Исходя из положений названных норм закона, основания для рассрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

Отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям разумности и справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Представленный судом срок отсрочки является разумным и не нарушает баланс интересов взыскателя и должника.

Руководствуясь статьями 194-198, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Л. П. – удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] И. А. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] А. В., их несовершеннолетних детей Адрианова В. Ю. <дата обезличена> года рождения и [СКРЫТО] Е. И. <дата обезличена> года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на 1 год со дня вступления решения в законную силу, т.е. до 04.10.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Маслова

Мотивированное решение составлено 05.09.2014 года.