Дело № 2-4083/2014 ~ М-3247/2014, первая инстанция

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Полякова О.А.,

при секретаре Чаговой И.Б.,

с участием:

представителя истца – Зиенко Д.В. действующего на основании доверенности от 18.04.2014 года №194;

ответчика [СКРЫТО] А.Г.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Славянка» к [СКРЫТО] А. Г. о взыскании задолженности,

установил:

ОАО «Славянка» обратились в суд с иском к [СКРЫТО] А. Г. о взыскании задолженности.

Свои требования истец обосновывает тем, что [СКРЫТО] А. Г. на основании договора найма служебного жилого помещения № 106/4 от 02.03.2010 проживает в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается актом установления фактического проживания ответчика по данному адресу от 16.05.2014г.

Ответчик периодически не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у него возникла задолженность по указанным платежам за период с февраля 2012 года по март 2014 года в размере <данные изъяты> копейка перед открытым акционерным обществом «Славянка» (далее - истец или Управляющая компания), оказывающим услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны Российской Федерации, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений и членам их семей.

Данные услуги оказываются открытым акционерным обществом «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010 г.

Просил суд взыскать с [СКРЫТО] А. Г. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] А.Г. исковые требования признал в полном объеме, представил суду заявление о признании исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, доказательства в их совокупности приходит к следующему выводу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ). Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Положением статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 6 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По правилам пункта 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, [СКРЫТО] А. Г. на основании договора найма служебного жилого помещения № 106/4 от 02.03.2010 проживает в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается актом установления фактического проживания ответчика по данному адресу от 16.05.2014, приложенным к настоящему исковому заявлению.

Ответчик периодически не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у него возникла задолженность по указанным платежам за период с февраля 2012 года по март 2014 года в размере <данные изъяты> копейка перед открытым акционерным обществом «Славянка», оказывающим услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны Российской Федерации, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений и членам их семей.

В приложении №1 к Договору содержится Перечень объектов специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей компании на территории г. Ставрополя. В данный перечень входит <адрес обезличен>, расположенный по <адрес обезличен> в г. Ставрополе.

Обязательства, возложенные на Управляющую компанию выполняются в полном объеме и надлежащего качества Филиалом «Ставропольский» ОАО «Славянка», в пределах компетенции, обусловленной Положением о филиале «Ставропольский» ОАО «Славянка», утвержденным генеральным директором ОАО «Славянка». В круг полномочий филиала «Ставропольский» ОАО «Славянка» входит также и функция по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги. Многие квартиры, расположенные в доме по адресу: <адрес обезличен>, приватизированы военнослужащими. Однако, жильцами данного дома в рамках жилищного законодательства Российской Федерации не принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и расторжении Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010г.

В соответствии с положениями статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за содержание на ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги Управляющей организации ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.5 Договора). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В рамках пункта 3.1.7 Договора, в случае не поступления платы за коммунальные услуги, Управляющая компания обязана требовать от нанимателей и собственников жилых помещений внесения данной платы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Должнику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность, что подтверждается уведомлением о погашении задолженности. Однако должник задолженность не погасил. На 01.03.2014 года задолженность [СКРЫТО] А. Г. перед истцом составила в размере <данные изъяты>

Ответчик [СКРЫТО] А.Г. в судебном заседании исковые требования ОАО «Славянка» признал в полном объеме, в связи с чем они подлежат удовлетворению, поскольку признание ответчиком исковых требований ОАО «Славянка» не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет их.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Славянка» к [СКРЫТО] А. Г. – удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] А. Г. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] А. Г. в пользу ОАО «Славянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2014года.

Судья О.А. Поляков