Дело № 2-3382/2018 ~ М-1748/2018, первая инстанция

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 14 июня 2018 г. № 2-3382/2018

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Гринько И.Ю.,

с участием:

представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя Каштановой Н.А.,

ответчика [СКРЫТО] Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к [СКРЫТО] Л. М. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Л.М. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 108513,74 рублей.

В обоснование иска указано, что [СКРЫТО] Л.М. (далее - ответчик) имеет на праве собственности долю в праве на нежилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен> расположенное по адресу: <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности 2/10, <номер обезличен> от <дата обезличена>. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на нежилое помещение [СКРЫТО] Л.М. непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 108 513,74 рублей. Расчет арендной платы в 2008 - 2016 годах произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от <дата обезличена> <номер обезличен>-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Ставропольского края от 13.05.2008 № 75-п, от 18.03.2009 № 73-п, от 29.11.2013 №445-п. Расчет арендной платы в 2016 году произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 № 112-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

В судебном заседании представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом по доверенности Каштанова Н.А., действующая на основании доверенности исковые требования по изложенным в иске доводам, и просила их удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] Л.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, представила квитанцию об уплате в размере 45513 рублей 32 копейки, заявила о применении срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 п. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Л.М. (далее - ответчик) имеет на праве собственности долю в праве на нежилое помещение с кадастровым номером <адрес обезличен> расположенное по адресу: <адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности 2/10, <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:12:030116:526, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.

Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на нежилое помещение [СКРЫТО] Л.М. непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 Земельного кодекса РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

Нормой статьи 1102 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицу, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, вменено в обязанности возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования (статья 1105 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с 16.09.2008 по 31.12.2016 в размере 108 513,74 рублей.

Расчет арендной платы в 2008 - 2016 годах произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Ставропольского края от 13.05.2008 № 75-п, от 18.03.2009 № 73-п, от 29.11.2013 №445-п.

Расчет арендной платы в 2016 году произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 № 112-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

Согласно п.3 Порядка, размер арендной платы за использование земельного участка по следующей формуле: РАП=(КС*С), где РАП-размер арендной платы за использование земельного участка; КС-кадастровая стоимость земельного участка (рублей); С-ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложениями к Порядку.

Однако, исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к [СКРЫТО] Л.М. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком подлежат взысканию за период с 04 апреля 2015 г. по 31.03.2018 в размере 45 513 рублей 32 копейки, поскольку исковое заявление подано истцом в суд 04 апреля 2018 г.

В этой же части исковые требования подлежат оставлению без исполнения, поскольку согласно квитанции от 07.06.2018 ответчиком [СКРЫТО] Л.М. уплачена сумма задолженности в размере 45513 рублей 32 копейки.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается три года.

Таким образом, требования о взыскании арендной платы за период с 16 сентября 2008 по 03 апреля 2015 г. в размере 63000 рублей 42 копейки удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя - удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] Л. М. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя плату за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен> за период с 04 апреля 2018 г. по 31 марта 2018 г. в размере 45513 рубля 32 копейки.

Решение в части взыскания платы за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, квартал 113 за период с 04 апреля 2018 г. по 31 марта 2018 г. в размере 45513 рубля 32 копейки оставить без исполнения.

В удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о взыскании арендной платы за период с 16 сентября 2008 г. по 04 апреля 2018 г. в размере 63000 рублей 42 копейки - отказать

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя, в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Никитенко