Дело № 2-3128/2015 ~ М-2033/2015, первая инстанция

Дело № 2-3128/2015

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 мая 2015 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Атаян А.Р.,

с участием: ответчика И. И.И., ее представителя Марченко О.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> Яковлевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] О. АнатО.ча к И. И. И. о сносе жилого дома,

установил:

[СКРЫТО] О.А. обратился в суд с иском к И. И.И. о сносе жилого дома литер А1, а2, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка № <номер обезличен> по <адрес обезличен>, а ответчик – собственником соседнего земельного участка № <номер обезличен> по <адрес обезличен>. Истцом был снесен старый дом на этом земельном участке (литер «А»), что подтверждается справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 14.10.2013. Двухэтажный дом И. И.И. состоит из литеров «А1», «а2». Двухэтажная постройка лит. «а2» И. И.И. является самовольной, разрешения на нее ни он, ни комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> не давали, две стены двухэтажной самовольной постройки литер «а2» висят над его земельным участком и могут рухнуть в любой момент, а третьей стены длиной 4 метра – нет вообще, поэтому она подлежит сносу. На его предложение добровольно снести дом И. И.И. отвечает отказом. Этими действиями ответчик нарушает его права, ущемляя его право собственности (владения), создает угрозу его жизни и здоровья. Просил суд обязать И. И.И. снести самовольно возведенные литеры «А1», «а2» жилого дома по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] О.А. и его представитель Ханцис А.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, уклонились от получения судебных извещений, уважительности причин неявки суду не представили.

С учетом мнения ответчика, в целях соблюдения прав других участников процесса на рассмотрение и разрешение дела в установленные сроки, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик И. И.И. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] О.А. о сносе жилого дома отказать.

Представитель ответчика И. И.И. Марченко О.В., действующая по доверенности, просила в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] О.А. отказать, пояснив, что И. И.И. на основании постановления главы города <номер обезличен> от 20.12.2000, соглашения о прекращении долевой собственности и разделе земельного участка от <дата обезличена> является собственником части жилого дома, общей площадью 145,6 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен> по адресу: г. Ставрополь, ул. Пономарева, д.50, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <номер обезличен> от 25.04.2013 выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>. Также, на основании постановления главы города <номер обезличен> от 30.01.2001, постановления главы города <номер обезличен> от 20.12.2000, соглашения о прекращении долевой собственности и разделе земельного участка от 03.03.2008, И. И.И. является собственником земельного участка, площадью 251 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <номер обезличен> от 25.04.2013, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>. Жилой дом по адресу <адрес обезличен> был возведен в период с 1994 по 1996 год на основании постановления главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> индивидуальным застройщиком Слепневой ([СКРЫТО]) И.И. и принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией 09.04.1996. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по <адрес обезличен> <номер обезличен> от 17.04.1996. Согласно указанного Акту на земельном участке по адресу <адрес обезличен> возведен двухэтажный жилой дом, состоящий из 9 комнат, жилой площадью <номер обезличен> кв.м., общей площадью <номер обезличен> кв.м.

На основании вышеизложенного просила отказать [СКРЫТО] О.А. в удовлетворении исковых требований, так как часть жилого дома, находящаяся в собственности у И. И.И. возведена в 1996 году, с этого периода никаких перепланировок и реконструкций И. не проводилось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> Яковлева С.С., действующая по доверенности, просила в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] О.А. к И. И.И. о сносе жилого дома отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования [СКРЫТО] О.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом или другое строение, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что И. И.И. является собственником части жилого дома, общей площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый номер <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <номер обезличен>-<номер обезличен> от 25.04.2013, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> и земельного участка, площадью 251 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <номер обезличен>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Жилой дом по адресу <адрес обезличен> был возведен в период с 1994 по 1996 год на основании постановления главы администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от 06.06.1994, принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией 09.04.1996. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по <адрес обезличен> <номер обезличен> от 17.04.1996.

Согласно указанному акту на земельном участке по адресу <адрес обезличен> возведен двухэтажный жилой дом, состоящий из 9 комнат, жилой площадью 144, 9 кв.м., общей площадью 220, 0 кв.м. Согласно техническому паспорту на часть жилого дома по адресу <адрес обезличен> от <дата обезличена> обследуемая часть жилого дома, принадлежащая И. И.И. состоящая из литера «А1» наружными размерами 8,40 метров на 10,60 метров и литера «а2» размерами 2,30 метров на 4 метра не имеет на момент осмотра самовольных перепланировок и реконструкций, размеры с момента возведения и сдачи в эксплуатацию собственником не изменены.

Согласно инвентаризационной карточки на домовладение по адресу <адрес обезличен> (дата составления 23.12.1999) на период проведения инвентаризации жилой дом по адресу <адрес обезличен> состоял из литеров «А», «А1» «а», «а1», «а2». Литер «А1» наружными размерами 8,40 метров на 10,60 метров, литер «а2» размерами 2,30 метров на 4 метра.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома по адресу <адрес обезличен> от 20.04.2015, обследуемая часть жилого дома, принадлежащая И. И.И., состоящая из литера «А1» наружными размерами 8,40 метров на 10,60 метров и литера «а2» размерами 2,30 метров на 4 метра, не имеет на момент осмотра самовольных перепланировок и реконструкций, размеры с момента возведения и сдачи в эксплуатацию собственником не изменены.

Согласно постановлению о прекращении производства по делу об административном правонарушении от <дата обезличена>, в отношении И. И.И. прекращено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 9.5 КоАП РФ, в связи с отсутствием события административного правонарушения (факт самовольной реконструкции пристройки к жилому дому литер «а2» по <адрес обезличен> гражданской И. И.И. не подтвердился).

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что часть жилого дома, находящаяся в собственности у И. И.И., возведена в 1996 году, с этого периода никаких перепланировок и реконструкций И. И.И. не проводилось.

Доказательств иному истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований об обязании И. И. И. снести самовольно возведенные литера «А1», «а2» по адресу <адрес обезличен>, за счет ее личных средств, взыскании судебных расходов [СКРЫТО] О. АнатО.чу - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через ленинский районный суд города Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2015.

Судья Т.Н. Никитенко