Дело № 2-2518/2016 ~ М-785/2016, первая инстанция

Дело № 2-2518/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Каленской Я.В.,

с участием: представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя Валимухаметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к [СКРЫТО] Л. А. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Л. А., в котором просит взыскать с [СКРЫТО] Л. А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя: задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель города Ставрополя от 03.10.2013г. <номер обезличен> за период с 01.01.2014г. по 31.12.2015г. в размере <данные изъяты>,40 рублей; пеню по договору аренды земельного участка в границах земель города Ставрополя от 03.10.2013г. <номер обезличен> за период с 15.11.2013г. по 15.11.2015г. в размере <данные изъяты>, 27 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации города Ставрополя от 17.04.2012 <номер обезличен> [СКРЫТО] Л. А. был предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок (к/н <номер обезличен>), площадью 6847 кв.м, (в том числе 440 кв.м, с особым режимом использования) под производственной базой по <адрес обезличен> в квартале 503, из земель населенных пунктов. На основании указанного постановления между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и [СКРЫТО] Л. А. был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 03.10.2013 <номер обезличен> (далее - договор), сроком до 16.04.2022 г. Согласно статье 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению. Однако оплата по договору в полном объеме ответчиком не производится. Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. На основании вышеизложенного, у ответчика образовалась задолженность перед комитетом по арендной плате за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 в размере <данные изъяты>, 40 рублей. В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 15.11.2013 по 15.11.2015 сумма пени составляет <данные изъяты>, 27 рублей.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя Валимухаметова А.Р. заявленные требования поддержала в полном объеме, привела доводы изложенные выше, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] Л.А. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

В силу ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика [СКРЫТО] Л.А., в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что постановлением администрации города Ставрополя от 17.04.2012 <номер обезличен> [СКРЫТО] Л. А. предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок, кадастровый <номер обезличен>, площадью 6847 кв.м, (в том числе 440 кв.м, с особым режимом использования) под производственной базой по <адрес обезличен> в квартале 503, из земель населенных пунктов.

03.10.2013г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и [СКРЫТО] Л. А. был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя <номер обезличен>, сроком до 16.04.2022 г.

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от 16.04.2008г. № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Однако, в нарушение условий Договора арендная плата ответчиком производилась не в полном объеме.

Согласно представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 составляет <данные изъяты>, 40 рублей.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с 15.11.2013 по 15.11.2015 сумма пени составляет <данные изъяты>, 27 рублей.

Доказательств, опровергающих указанный выше размер задолженности ответчик [СКРЫТО] Л.А. суду не предоставила.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Учитывая изложенное, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к [СКРЫТО] Л. А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от 03.10.2013<номер обезличен> за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 в размере <данные изъяты>, 40 рублей; пеня по договору аренды земельного участка в границах земель города Ставрополя от 03.10.2013<номер обезличен> за период с 15.11.2013 по 15.11.2015 в размере <данные изъяты>, 27 рублей подлежат удовлетворению

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика [СКРЫТО] Л.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рубля 29 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к [СКРЫТО] Л. А. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Л. А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель города Ставрополя от 03.10.2013г. <номер обезличен> за период с 01.01.2014г. по 31.12.2015г. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 40 копеек.

Взыскать с [СКРЫТО] Л. А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя пеню по договору аренды земельного участка в границах земель города Ставрополя от 03.10.2013г. <номер обезличен> за период с 15.11.2013г. по 15.11.2015г. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 27 копеек.

Взыскать с [СКРЫТО] Л. А. в доход бюджета Ставропольского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Данилова

Копия верна. Судья: