Дело № 2-25/2016 (2-6651/2015;) ~ М-5461/2015, первая инстанция

Дело №2-25/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2016 года

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Бабугоеве O.K., с участием истца [СКРЫТО] С.Л., его представителя адвоката Звягинцева В.В., действующего на основании ордера №<данные изъяты> от <данные изъяты> года, ответчика [СКРЫТО] С.С, его представителя адвоката Осиповой О.С, действующей на основании ордера №<данные изъяты> от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] С. Л. к [СКРЫТО] С. С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску [СКРЫТО] С. С.ча к [СКРЫТО] С. Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

установил:

[СКРЫТО] С.Л. обратился с иском к [СКРЫТО] С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

В обосновании поданного иска указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен> с <данные изъяты> <дата обезличена> на основании договора дарения.

В этом же доме с <данные изъяты> года зарегистрирован ответчик [СКРЫТО] С.С, являющийся сыном его умершей жены [СКРЫТО] Л.А.

После смерти [СКРЫТО] Л.А. в <данные изъяты> году ответчик продолжал проживать в доме по <адрес обезличен>, принадлежащем родителям истца.

Указывает, что ответчик за время проживания нигде не работал, никогда не оплачивал коммунальные платежи, не нес расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. С <дата обезличена> ответчик не проживает в указанном доме.

В связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] С.С. в судебном заседании исковые требования [СКРЫТО] С.Л. не признал, предъявил встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

В обосновании иска указал, что его мать, [СКРЫТО] Л.А. с <данные изъяты> года состояла в браке с истцом [СКРЫТО] С.Л.

Указывает, что после заключения брака он вместе с матерью и [СКРЫТО] С.Л. проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> которая принадлежала ему и матери на праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилья в собственность № <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В <данные изъяты> году [СКРЫТО] С.Л. предложил матери совместно построить дом по адресу: г.Ставрополь, пр.Пекинский, <данные изъяты> и оформить после завершения строительства в общую долевую собственность, то есть на него, его мать [СКРЫТО] Л.А., и отчима, [СКРЫТО] С.Л.

Земельный участок, на котором должен был быть построен дом, принадлежал отцу [СКРЫТО] С.Л., который не возражал против строительства дома и предлагал разделить земельный участок. В связи с чем они пришли к обоюдному согласию, что после строительства дома часть земельного участка под будущим домом будет им совместно подарена в собственность.

После чего они продали с матерью квартиру (по <данные изъяты> доли), расположенную по адресу: <адрес обезличен> и вложили денежные средства, полученные от продажи квартиры, в строительство дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> сами вместе с матерью и отчимом переехали жить в квартиру его бабушки, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на время пока идет стройка.

Таким образом, считает, что в <данные изъяты> году они совместно с его матерью и отчимом начали вести строительство дома, но так как земельный участок был оформлена отца отчима [СКРЫТО].А., разрешение на строительство было выдано на его имя.

После смерти бабушки [СКРЫТО] Л.А. отказалась от доли в наследстве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в пользу своего брата Казакова Д.А., который в свою очередь выплатил ей компенсацию за долю в размере <данные изъяты> рублей. Данная сумма была перечислена со сберкнижки, открытой на имя Казакова Д.А. на сберкнижку отчима [СКРЫТО] С.Л. на строительство дома по адресу: <адрес обезличен>

В <дата обезличена> [СКРЫТО] Л.А. умерла, но он продолжал проживать в домовладении по адресу: г.Ставрополь, пр.Пекинский, <данные изъяты>, считая что он являюсь полноценным собственником данного домовладения в силу закона, так в строительство данного домовладения были вложены и его денежные средства с продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен> а также полагая что домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, является общей совместной собственностью его матери -[СКРЫТО] Л.А и [СКРЫТО] С.Л.

Указывает, что он не собирался выезжать из спорного домовладения, но был вынужден выехать на съемную квартиру в связи с неоднократными угрозами со стороны [СКРЫТО] С.Л., а также неадекватного поведения его сожительницы, которая постоянно ругалась нецензурной бранью, и из-за боязни за свою жизнь и жизнь своей супруги. Кроме того, в отношении [СКРЫТО] С.Л. было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ, по факту угрозы убийства в адрес [СКРЫТО] С.С.

До настоящего времени в домовладении находятся его личные вещи и предметы домашнего обихода.

В связи с чем считает, что у него есть все законные права на проживание в спорном домовладении. Данное домовладение является его единственным местом жительства.

Кроме того, в договоре дарения от <дата обезличена>, заключенном между [СКРЫТО] Л.А. и [СКРЫТО] С.Л., не указано, что у [СКРЫТО] С.С. есть обязательство по снятию с регистрационного учета, нет и другого письменного документа, в котором бы [СКРЫТО] С.С. обязался освободить спорное домовладение и сняться с регистрационного учета.

До заключения договора дарения, вышеуказанного, со стороны собственника домовладения не предпринимались никакие попытки к выселению и снятия с регистрационного учета [СКРЫТО] С.С. ни письменно, ни устно.

Считает, что он был вселен со своей матерью [СКРЫТО] Л.А. в спорное домовладение отчимом [СКРЫТО] С.Л. с согласия его отца [СКРЫТО] Л.А., собственника, как члены его семьи и в соответствии со ст.31 Жилищного кодека Российской Федерации за ним сохраняется право пользования жилым помещением.

На основании изложенных доводов истец по встречному иску и его представитель просили в удовлетворении иска [СКРЫТО] С.Л. отказать и удовлетворить встречные требования.

Ответчик по встречному иску [СКРЫТО] С.Л. встречный иск не признал и просил в его удовлетворении отказать.

При этом указал, что действительно в период брака с [СКРЫТО] Л.А. -матерью [СКРЫТО] С.С, он с разрешения своего отца [СКРЫТО] Л.А. начал строительство жилого дома по <адрес обезличен>. Также пояснил, что жилой дом он строил для своей семьи жены [СКРЫТО] Л.А. и ее сына [СКРЫТО] С.С.

Поскольку земельный участок принадлежал на праве собственности отцу [СКРЫТО] С.Л. - [СКРЫТО] Л.А., разрешение на строительство было оформлено на него.

В части доводов [СКРЫТО] С.С. о продаже принадлежащей им с матерью квартиры по <адрес обезличен> в г.Ставрополе, пояснил, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры [СКРЫТО] Л.А. пропила.

Считает, что [СКРЫТО] С.С. выехал из дома со своей женой в <дата обезличена>, когда в доме был отключен газ и электроэнергия из-за задолженности по оплате.

На основании изложенных доводов [СКРЫТО] С.Л. и его представитель просили во встречном иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] С.Л. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>,

пр.Пекинский, д.<данные изъяты> на основании договора дарения от <дата обезличена>, заключенного [СКРЫТО] Л.А.

В этом же доме с <данные изъяты> года был зарегистрирован и проживал ответчик [СКРЫТО] С.С.

Из материалов дела следует, что ответчик [СКРЫТО] С.С. являлся сыном умершей жены [СКРЫТО] С.Л. - [СКРЫТО] Л.А., с которой он состоял в зарегистрированном браке с <данные изъяты> года.

Также судом установлено, что после заключения брака между [СКРЫТО] Л.А. и [СКРЫТО] С.Л., они вместе с [СКРЫТО] С.С. проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, которая принадлежала ему и матери на праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилья в собственность № <данные изъяты> от <данные изъяты> года.

В <данные изъяты> году [СКРЫТО] С.Л. с разрешения своего отца, который являлся собственником земельного участка по пр.Пекинский, <данные изъяты> в <адрес обезличен>, начал строительство жилого дома. Поскольку собственником земельного участка являлся отец [СКРЫТО] С.Л., разрешение на строительство дома было оформлено на него.

В судебном заседании [СКРЫТО] С.Л. пояснил, что он строил дом для проживания в нем со своей семьей - женой [СКРЫТО] Л.А. и ее сыном [СКРЫТО] С.С.

Также из материалов дела следует, что у [СКРЫТО] С.С. и его матери имелась в общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес обезличен>, которая была продана ими в период совместной жизни с [СКРЫТО] С.Л.

Судом установлено, что после окончания строительства [СКРЫТО] С.Л. вместе с [СКРЫТО] Л.А. и [СКРЫТО] С.С. вселились в спорный дом и были зарегистрированы в нем.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в жилой дом по <адрес обезличен> [СКРЫТО] С.Л., [СКРЫТО] Л.А. и [СКРЫТО] С.С. вселились как члены одной семьи.

После смерти [СКРЫТО] Л.А. в <данные изъяты> году, [СКРЫТО] С.С.

продолжал проживать в спорном доме как член семьи [СКРЫТО] С.Л.

Кроме того, с <данные изъяты> года с [СКРЫТО] С.С. стала проживать его супруга [СКРЫТО] К.О., на что также было дано согласие [СКРЫТО] С.Л.

Суд считает установленным, что строительство жилого дома по <адрес обезличен> осуществлялось с разрешения собственника земельного участка [СКРЫТО] Л.А. для проживания семьи [СКРЫТО] С.Л. с супругой [СКРЫТО] Л.А. и пасынком [СКРЫТО] С.С.

Из пояснений сторон в судебном заседании также установлено, что после завершения строительства жилой дом был оформлен в собственность отца [СКРЫТО] Л.А., поскольку он являлся собственником земельного участка, в дальнейшем планировалось оформить данное недвижимое имущество на всех членов семьи.

В настоящее время собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен> является [СКРЫТО] С.Л. на основании договора дарения от <дата обезличена>, заключенного с [СКРЫТО] Л.А.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик [СКРЫТО] С.С. является членом семьи [СКРЫТО] С.Л., который в настоящее время является собственником спорного жилого дома, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что выселение [СКРЫТО] С.С. из спорного дома летом <данные изъяты> года было вынужденным.

Из материалов дела следует, что с <данные изъяты> года после вселения в дом

сожительницы [СКРЫТО] С.Д., у [СКРЫТО] С.Л. с [СКРЫТО] С.С. сложились неприязненные отношения. [СКРЫТО] С.Л. и его сожительница создавали невыносимые условия для проживания [СКРЫТО] С.С. и его жены.

Приговором мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> Ленинского района г.Ставрополя от <данные изъяты> года [СКРЫТО] С. Л. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1ст. 119 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Как следует из приговора, <дата обезличена> [СКРЫТО] С.Л., будучи в состоянии алкогольного опьянения, находясь во дворе дома по адресу: <адрес обезличен> из-за личных неприязненных отношений с [СКРЫТО] С.С, высказал в его адрес угрозу убийством и в подтверждении своих угроз замахивался на [СКРЫТО] С.С. топором.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ширяева И.В., [СКРЫТО] К.О., Латушкина И.Ю. подтвердили, что у [СКРЫТО] С.Л. и [СКРЫТО] С.С. сложились неприязненные отношения и [СКРЫТО] С.С. был вынужден выехать из дома<адрес обезличен> в августе <данные изъяты> года после угроз [СКРЫТО] С.Л. Также судом установлено, что в жилом доме остались личные вещи Поковылина С.С.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что [СКРЫТО] С.С. приобрел право пользования жилым помещением по <адрес обезличен>, а его выезд из спорного домовладения был вынужденным, вызванным неприязненными отношениями с [СКРЫТО] С.Л.

В связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований [СКРЫТО] С.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в дом по <адрес обезличен> и об отказе в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] С.Л. о признании [СКРЫТО] С.С. утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска [СКРЫТО] С. Л. к [СКРЫТО] С. С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречный иск [СКРЫТО] С. С.ча к [СКРЫТО] С. Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] С. Л. не чинить препятствий в пользовании [СКРЫТО] С. С.чем жилым помещением по адресу <адрес обезличен>.

Вселить [СКРЫТО] С. С.ча в жилой дом по адресу

<адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 февраля 2016 года.

Судья М.Л. Дробина