Дело № 2-2181/2017 ~ М-337/2017, первая инстанция

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.,

при секретаре Геворгян К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к [СКРЫТО] В. Н. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> обратился в суд с иском к [СКРЫТО] В. Н. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца плату за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен> «г» в квартале 329 за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 52971,67 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что [СКРЫТО] В.Н. имеет на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> «г», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>.

При этом договор аренды на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 845 кв.м. (65,9 кв.м., доля согласно соглашению о порядке пользования земельным участком от <дата обезличена>), расположенный по адресу: <адрес обезличен> «г» в квартале 329 под приобретенным нежилым помещением, не заключался.

Однако отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

Нормой статьи 1102 ГК РФ лицу, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, вменено в обязанности возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования (статья 1105 ГК РФ).

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, при этом за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 52971,67 рублей.

Расчет арендной платы в 2011-2016 годах произведен на основании постановления <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес обезличен>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями, внесенными постановлениями <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п, от <дата обезличена> <номер обезличен>-п, от <дата обезличена> <номер обезличен>-<адрес обезличен> арендной платы в 2016 году произведен на основании постановления <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес обезличен>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с ч. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что [СКРЫТО] В.Н. имеет на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен> расположенное по адресу: <адрес обезличен> «г», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Договор аренды на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 845 кв.м. (65,9 кв.м., доля согласно соглашению о порядке пользования земельным участком от <дата обезличена>), расположенный по адресу: <адрес обезличен> «г» в квартале 329 под приобретенным нежилым помещением, не заключался.

Однако отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 Земельного кодекса, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 52971,67 рублей.

Расчет арендной платы в 2011-2016 годах произведен истцом на основании постановления <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес обезличен>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями, внесенными постановлениями <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п, от <дата обезличена> <номер обезличен>-п, от <дата обезличена> <номер обезличен>-<адрес обезличен> арендной платы в 2016 году произведен истцом на основании постановления <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес обезличен>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

Указанный расчет судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> к [СКРЫТО] В. Н. – удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] В. Н. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> плату за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу:
<адрес обезличен> «г» в квартале 329 за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 52971,67 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение месяца.

Судья А.Д. Крикун