Дело № 2-2/2018 (2-1836/2017;) ~ М-3/2017, первая инстанция

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

26 февраля 2018 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Даниловой А.Г.,

с участием:

представителя истца Ляшенко И.Г.,

действующей на основании доверенности № <номер обезличен> от <дата обезличена>,

ответчика Арчакова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] М. И. к СПИ Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Арчакову Е.И. об освобождении от наложенного ареста имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу,

Установил:

[СКРЫТО] М.И. обратился в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением СПИ Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Арчакову Е.И. об освобождении от наложенного ареста имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу.

В обоснование исковых требований истец [СКРЫТО] М.И. указал, что <дата обезличена> судьей Промышленного районного суда <адрес обезличен> Воробьевым В.А. было принято решение по гражданскому делу <номер обезличен> по иску Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (Публичное акционерное общество) к Афашоковой Н. А., [СКРЫТО] М. И., Тамбиеву М. Х. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору Исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к Афашоковой НА., [СКРЫТО] М.И., Тамбиеву М.Х. удовлетворены частично. Взыскано солидарно с Афашоковой Н.А., [СКРЫТО] М.И., Тамбиева М.Х. в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) 14 855 741, 22 (Четырнадцать миллионов восемьсот пятьдесят пять тысяч семьсот сорок один) рубль 22 копейки. Обращено взыскание на принадлежащее [СКРЫТО] М.И. и находящееся в залоге у АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, корпус 1, в квартале 184, а именно: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая 453,5 кв.м., инвентарный <номер обезличен> литер: В, этажность: 2 с мансардой, подземная этажность: 1, кадастровый <номер обезличен>; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 287 кв.м.., кадастровый <номер обезличен>. Установлена начальная продажная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего [СКРЫТО] М.И. и расположенного по адресу: <адрес обезличен>, корпус 1, в квартале 184, в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в Экспертном заключении <номер обезличен> от <дата обезличена>: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая 453,5 кв.м., инвентарный <номер обезличен>, литер: В, этажность: 2 с мансардой, подземная этажность: 1, кадастровый <номер обезличен> в размере 6 540 240, 00 (Шесть миллионов пятьсот сорок тысяч двести сорок) рублей; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 287 кв.м.., кадастровый <номер обезличен> в размере 1 558 960, 00 (Один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей. Взыскано солидарно с Афашоковой Н.А., [СКРЫТО] М.И., Тамбиева М.Х. в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 66 000, 00 (Шестьдесят шесть тысяч) рублей.

<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Арчаковым Е. И. на основании исполнительного листа ФС <номер обезличен> от 22.11.2016г. было возбуждено исполнительное производство 26037/16/138849 от <дата обезличена> в отношении должника [СКРЫТО] М.И. в пользу взыскателя Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (Публичное акционерное общество). Предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам (ипотеке) в размере 14 855 741,22 руб. <дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Арчаковым Е. И. был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, корпус 1, а именно: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая 453,5 кв.м., инвентарный <номер обезличен>:В: 10000, литер: В, этажность: 2 с мансардой, подземная этажность: 1, кадастровый <номер обезличен>; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 287 кв.м.., кадастровый <номер обезличен>. [СКРЫТО] М.И. не подписывал кредитный договор и договор об ипотеке, <дата обезличена> в Ленинский районный суд <адрес обезличен> [СКРЫТО] М.И. было подано исковое заявление о признании недействительным кредитного договора и договора ипотеки и применении последствий недействительности сделки.

На основании изложенного, истец просит суд: Освободить от наложенного ареста (исключить из описи) имущество, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, корпус 1, а именно: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая 453,5 кв.м., инвентарный <номер обезличен>:В:10000, литер: В, этажность: 2 с мансардой, подземная этажность: 1, кадастровый <номер обезличен>; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 287 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, на которое обращено взыскание по исполнительному документу.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] М.И. не явился, был надлежащим образом уведомлены о дате и времени судебного заседания, представил заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, с участием своего представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, с участием его представителя.

Представитель истца Ляшенко И.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик СПИ Межрайоного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Арчаков Е.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО), Афашокова Н.А., Тамбиев М.Х. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, с заявлением о рассмотрении дела без их участия не обращались.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования [СКРЫТО] М.И. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

В судебном заседании установлено, что решением Промышленного районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по гражданскому делу <номер обезличен> по иску Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (Публичное акционерное общество) к Афашоковой Н. А., [СКРЫТО] М. И., Тамбиеву М. Х. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору Исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к Афашоковой НА., [СКРЫТО] М.И., Тамбиеву М.Х. удовлетворены частично. Взыскано солидарно с Афашоковой Н.А., [СКРЫТО] М.И., Тамбиева М.Х. в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) 14 855 741, 22 (Четырнадцать миллионов восемьсот пятьдесят пять тысяч семьсот сорок один) рубль 22 копейки.

Обращено взыскание на принадлежащее [СКРЫТО] М.И. и находящееся в залоге у АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, корпус 1, в квартале 184, а именно: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая 453,5 кв.м., инвентарный <номер обезличен>:В:10000, литер: В, этажность: 2 с мансардой, подземная этажность: 1, кадастровый <номер обезличен>; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 287 кв.м.., кадастровый <номер обезличен>.

Установлена начальная продажная стоимость недвижимого имущества, принадлежащего [СКРЫТО] М.И. и расположенного по адресу: <адрес обезличен>, корпус 1, в квартале 184, в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в Экспертном заключении <номер обезличен> от <дата обезличена>: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая 453,5 кв.м., инвентарный <номер обезличен>:В: 10000, литер: В, этажность: 2 с мансардой, подземная этажность: 1, кадастровый <номер обезличен> в размере 6 540 240, 00 (Шесть миллионов пятьсот сорок тысяч двести сорок) рублей; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 287 кв.м.., кадастровый <номер обезличен> в размере 1 558 960, 00 (Один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей.

Взыскано солидарно с Афашоковой Н.А., [СКРЫТО] М.И., Тамбиева М.Х. в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 66 000, 00 (Шестьдесят шесть тысяч) рублей.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах" в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Мерами принудительного исполнения, в том числе, является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 80 указанного Федерального закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест на имущество должника применяется, в том числе, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Арчаковым Е. И. на основании исполнительного листа ФС <номер обезличен> от 22.11.2016г. было возбуждено исполнительное производство <номер обезличен> от <дата обезличена> в отношении должника [СКРЫТО] М.И. в пользу взыскателя Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (Публичное акционерное общество). Предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам (ипотеке) в размере 14 855 741,22 руб. <дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Арчаковым Е. И. был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, корпус 1, в квартале 184, а именно: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая 453,5 кв.м., инвентарный <номер обезличен>:В:10000, литер: В, этажность: 2 с мансардой, подземная этажность: 1, кадастровый <номер обезличен>; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 287 кв.м.., кадастровый <номер обезличен>.

В силу п. 1 ст. 119 Федерального закона от <дата обезличена> N 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ.

В силу требований ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по иску [СКРЫТО] М.И. к АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) о признании недействительными кредитного договора и договора ипотеки и применении последствий недействительности сделки, исковые требования [СКРЫТО] М.И. удовлетворены. Признан недействительным (ничтожным) кредитный договор <номер обезличен>/кфл-7/21/0 от <дата обезличена> в части заключения его АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) с [СКРЫТО] М.И. Признан недействительным договор об ипотеке <номер обезличен>/кфлз-9/21/0 от <дата обезличена>, заключенный Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (Публичное акционерное общество) с [СКРЫТО] М. И.. Применены последствия недействительности сделки: погашена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об обременении в виде ипотеки <номер обезличен>/кфлз-9/21/0 от <дата обезличена> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, корпус 1, в квартале 184, назначение: жилое здание, площадь: общая 453,5 кв.м., инвентарный <номер обезличен>, литер: В, этажность: 2 с мансардой, подземная этажность: 1, кадастровый <номер обезличен>; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 287 кв.м., кадастровый <номер обезличен>. Договор об ипотеке <номер обезличен>/кфлз-9/21/0 от <дата обезличена>, заключенный Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (Публичное акционерное общество) с [СКРЫТО] М. И. признан прекращенным. <дата обезличена> апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, имеются основания для освобождения от ареста спорного недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, корпус 1, в квартале 184, а именно: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая 453,5 кв.м., инвентарный <номер обезличен>, литер: В, этажность: 2 с мансардой, подземная этажность: 1, кадастровый <номер обезличен>; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 287 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, на которое обращено взыскание по исполнительному документу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования [СКРЫТО] М. И. к СПИ Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Арсакову Е.И. об освобождении от наложенного ареста имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу - удовлетворить.

Освободить от наложенного ареста (исключить из описи) имущество, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, корпус 1, в квартале 184, а именно: жилой дом, назначение: жилое здание, площадь: общая 453,5 кв.м., инвентарный <номер обезличен>, литер: В, этажность: 2 с мансардой, подземная этажность: 1, кадастровый <номер обезличен>; земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 287 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, на которое обращено взыскание по исполнительному документу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 марта 2018 года.

Судья Н.А. Радионова