Дело № 2-1917/2016 ~ М-198/2016, первая инстанция

Дело № 2-1917/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Каленской Я.В.,

с участием: представителя истца ПАО Инвестиционно – коммерческий промышленно – строительный банк «Ставрополье» Козко А.С., представителя ответчика ИП [СКРЫТО] М.К. – Марченко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску ПАО Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» к индивидуальному предпринимателю [СКРЫТО] М. К., [СКРЫТО] Э. Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» обратился в суд с иском к ИП [СКРЫТО] М.К., [СКРЫТО] Э.Г., в котором просит: расторгнуть кредитный договор № МБ/26/КД-100 от 25.09.2013 года, заключенный между ПАО Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» и ИП [СКРЫТО] М. К.; взыскать солидарно с ИП [СКРЫТО] М. К., [СКРЫТО] Э. Г. в пользу ПАО Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» задолженность по кредитному договору № МБ/26/КД-100 от 25.09.2013 года в размере <данные изъяты> рублей 16 копеек; взыскать солидарно с ИП [СКРЫТО] М. К., [СКРЫТО] Э. Г. в пользу ПАО Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке № МБ/26/КД-100/З-01 от 25.09.2013г., принадлежащее [СКРЫТО] Э. Г. и расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а именно: подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (семнадцать) кв.м, номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 13), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1, инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (семнадцать) кв. м. номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 14), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1,инвентарный номер – <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (семнадцать) кв. м. номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 15), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1, инвентарный номер – <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; подсобное помещение, общей площадью 17,6 (семнадцать целых шесть десятых) кв.м., номера на поэтажном плане лит. А-А1, помещение 241, этаж -0, кадастровый <номер обезличен>/А-А1, инвентарный <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей; обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/З-04 от 11.03.2014г., принадлежащее [СКРЫТО] М. К. и расположенное по адресу: <адрес обезличен>Б, а именно: здание (Административно – производственное), общей площадью 266,3 (двести шестьдесят шесть целых три десятых) кв. м., литер В-В1, этажность 1,2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью 1640800 рублей; цех по производству столярных изделий, общей площадью 36,3 (тридцать шесть целых три десятых) кв. м., литер А, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; цех по производству бруса, общей площадью 422,8 (четыреста двадцать две целых восемь десятых) кв.м., литер П, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; склад, общей площадью 120 (сто двадцать) кв.м., литер С, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; цех по производству столярных изделий, общей площадью 1369,7 (одна тысяча триста шестьдесят девять целых семь десятых) кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью 9451000 рублей; котельная, общей площадью 57,7 (пятьдесят семь целых семь десятых) кв.м., литер К, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; склад, общей площадью 171,2 (сто семьдесят одна целая две десятых) кв.м., литер Н1, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей; обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/3-05 от 21.08.2014г., принадлежащее [СКРЫТО] М. К., а именно право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ЗЗБ, общей площадью 7040 (семь тысяч сорок), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под объекты производственного назначения, кадастровый <номер обезличен>. Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 25.09.2013 между истцом и ответчиком ИП [СКРЫТО] М.К. заключен кредитный договор № МБ/26/КД-100 на сумму <данные изъяты> рубля на срок по 21.09.2018. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 16,6% годовых. Кредит предоставлен в безналичной форме единовременно, путем перечисления всей суммы кредита на счет, что подтверждается банковским ордером <номер обезличен> от 26.09.2013. В обеспечение исполнения обязательств заемщиком кредитором был заключен договор поручительства: № МБ/26/КД-100/П-01 от 25.09.2013 с [СКРЫТО] Э. Г., договор об ипотеке № МБ/26/КД-100/З-01 от 25.09.2013 [СКРЫТО] Э.Г., согласно которому в залог передано имущество: - подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 кв.м, номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 13), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1, инвентарный номер – <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, - подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 кв. м номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 14), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1,инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 кв. м номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 15), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1,инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, подсобное помещение, общей площадью 17,6 кв.м, номера на поэтажном плане лит. А-А1, помещение 241, этаж -0, кадастровый <номер обезличен>/А-А1, инвентарный <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, договор об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/З-04 от 11.03.2014 с [СКРЫТО] М.К., согласно которому в залог передано имущество: - здание (административно – производственное), общей площадью 266,3 кв. м, литер В-В1, этажность 1,2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, цех по производству столярных изделий, общей площадью 36,3 кв. м, литер А, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, цех по производству бруса, общей площадью 422,8 кв.м, литер П, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, склад, общей площадью 120 кв.м, литер С, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, цех по производству столярных изделий, общей площадью 1369,7 кв.м, литер Б, этажность 2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, котельная, общей площадью 57,7 кв.м, литер К, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, склад, общей площадью 171,2 кв.м, литер Н1, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, договор об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/З-05 от 21.08.2014 с [СКРЫТО] М.К., согласно которому в залог передано: право аренды на земельный участок, общей площадью 7040 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объекты производственного назначения, кадастровый <номер обезличен>. Свои обязательства по кредитному договору банк выполнил в полном объеме и в срок, установленный договором. Заемщик прекратил надлежащим образом исполнять свои обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом. 15.04.2015 в целях досудебного урегулирования спора ответчикам было направлено требование <номер обезличен> с предложением погасить задолженность по кредитному договору, а также подписать соглашение о расторжении кредитного договора, которую ответчик оставил без ответа и удовлетворения. По состоянию на 05.05.2015 задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца ПАО Инвестиционно – коммерческий промышленно – строительный банк «Ставрополье» Козко А.С. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить. Кроме того пояснил, что 25 сентября 2013 года между Акционерным инвестиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» - открытое акционерное общество ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>, лицензия на осуществление банковских операций <номер обезличен> и Индивидуальным предпринимателем Капустин М. К., <дата обезличена> г.р., паспорт 07 03 <номер обезличен>, выдан ОВД Ленинского района г. Ставрополя 05.11.2002 г., зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, был заключен Кредитный договор №МБ/26/КД-100. В соответствии с разделом 2. Договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рубля, а Заемщик принял на себя обязанность возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Размер процентной ставки на основании пункта 2.4. кредитного договора был установлен 21,6 процентов годовых до даты предоставления заемщиком, зарегистрированного договора залога недвижимости (договора об ипотеке). В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Дополнительным соглашением <номер обезличен> от 11.03.2014 года, заключенным к вышеназванному кредитному договору стороны договорились изложить пункт 2.4. кредитного договора в иной редакции и установили размер процентов за пользование кредитом с 01.03.2014 года в размере 16,6 (Шестнадцать целых шесть сотых) процентов годовых. Иные пункты кредитного договора №МБ/26/КД-100 стороны оставили без изменения. В соответствии с пунктом 5.5 Кредитного договора №МБ/26/КД-100 от 25.09.2013 года Банк вправе в одностороннем порядке увеличить процентную ставку, указанную в п. 2.4, 9.1 настоящего Договора без оформления дополнения к настоящему Договору один раз в квартал, в случае: изменения ставки рефинансирования Банком России; изменения условий формирования ставок на финансовых рынках, выразившегося, в частности, в росте ставок кредитования на межбанковском рынке или увеличении более чем па 20% ставки LIBOR (для кредита в валюте)/ MOSPRIME (для кредита в рублях) по сравнению со ставкой, действующей на дату заключения настоящего Договора. При этом Банк самостоятельно определяет, изменение какого из показателей учитывается при определении размера новой (увеличенной) процентной ставки. Увеличение процентной ставки осуществляется пропорционально росту определенного Банком показателя относительно уровня указанного показателя на момент подписания настоящего Договора, при этом максимальный уровень процентной ставки не может быть увеличен более чем в 2 (Два) раза. Согласно пункта 5.6 кредитного договора Банк не позднее, чем за 10 (Десять) календарных дней до даты, начиная с которой в соответствии с п. 5.5 настоящего Договора увеличивается размер процентной ставки, указанной в п.п. 2.4 настоящего Договора, направляет Заемщику уведомление, подписанное уполномоченным лицом Банка и скрепленное печатью Банка, с указанием нового (увеличенного) размера процентной ставки и даты, с которой размер процентной ставки увеличивается в соответствии с п. 5.5 настоящего Договора. За пользование Кредитом, предоставленным Заемщику с даты отправления Банком уведомления об увеличении процентной ставки по дату (включительно), предшествующую дате, начиная с которой в соответствии с п. 5.5 настоящего Договора увеличивается размер процентной ставки, начисляются проценты по ставке, указанной в п. 2.4 настоящего Договора, а с даты, начиная с которой в соответствии с п. 5.5 настоящего Договора увеличивается размер процентной ставки - по ставке, указанной в уведомлении об увеличении процентной ставки. 14 января 2015 года в адрес [СКРЫТО] М.К. Банком было направлено уведомление <номер обезличен> от 14.01.2015 о том, что процентная ставка предусмотренная п. 2.4. Кредитного договора, устанавливается в размере 25 (Двадцать пять) процентов годовых и действует с 25.01.2015 года включительно. Таким образом, проценты за пользование кредитом, начиная с 25.01.2015 года были рассчитаны Банком обоснованно и правомерно, при увеличении процентной ставке ПАО Ставропольпромстройбанк руководствовался положениями заключенного с заемщиком кредитного договора. Согласно пункта 8.1. Договора об ипотеке № МБ/26/КД-100/3-01 от 25.09.2013г., Договора об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/3-04 от 11.03.2014г. и Договора об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/3-05 от 21.08.2014г., статьи 334 ГК РФ Залогодержатель имеет право в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (Семнадцать) кв.м. номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 13), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1, инвентарный <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; Подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (Семнадцать) кв.м. номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 14), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1, инвентарный <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; Подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (Семнадцать) кв.м. номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 15), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1, инвентарный <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; Подсобное помещение, общей площадью 17,6 (Семнадцать целых шесть десятых) кв.м., номера на поэтажном плане лит А-А1, помещение 241, этаж - 0, кадастровый <номер обезличен>/А-А1, инвентарный <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/3-04 от 11.03.2014г., принадлежащее Капустин М. К. и расположенное по адресу: <адрес обезличен>, ЗЗБ, а именно: Здание (Административно-производственное), общей площадью 266,3 (Двести шестьдесят шесть целых три десятых) кв.м., литер В-В1, этажность 1,2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; Цех по производству столярных изделий, общей площадью 36,3 (Тридцать шесть целых три десятых) кв.м., литер А, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью 241 600 рублей; Цех по производству бруса, общей площадью 422,8 (Четыреста двадцать две целых восемь десятых) кв.м., литер П, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью 2 418 400 рублей; Склад, общей площадью 120 (Сто двадцать) кв.м., литер С, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; Цех по производству столярных изделий, общей площадью 1 369,7 (Одна тысяча триста шестьдесят девять целых семь десятых) кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; Котельная, общей площадью 57,7 (Пятьдесят семь целых семь десятых) кв.м., литер К, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; Склад, общей площадью 171,2 (Сто семьдесят одна целая две десятых) кв.м., литер HI, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/3-05 от 21.08.2014г., принадлежащее [СКРЫТО] М. К., а именно право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ЗЗБ, общей площадью 7040 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под объекты производственного назначения, кадастровый <номер обезличен>. Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере 512 800 рублей.

Ответчик ИП [СКРЫТО] М.К. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ИП [СКРЫТО] М.К.

Представитель ответчика ИП [СКРЫТО] М.К. – Марченко К.С. в судебном заседании исковые требования истца не признала, поддержала письменные возражения на иск, из которых следует, что исковые требования ПАО «Ставропольпростройбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты>,16 руб. являются необоснованными и законными лишь в части. В обоснование заявленных требований истец ссылается на наличие кредитного договора № МБ/26/КД-100 от 25.09.2013 г., согласно которому сумма кредита составляет <данные изъяты> рубля. Размер процентов составляет 21,6% процентов годовых - до даты представления заемщиком, зарегистрированного договора залога недвижимого имущества; 16,6 % процентов годовых - с даты следующей за датой представления заемщиком зарегистрированного договора залога недвижимого имущества. Согласно п. 1 Дополнительного соглашения <номер обезличен> к кредитному договору № МБ/26/КД-100 от 25.09.2013 г. размере процентов за пользование кредитом с 01 марта 2014 года составляет 16,6 % процентов годовых. Согласно ст. 432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Как предусмотрено п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В силу положений п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Таким образом, согласно названным правовым нормам, существенными для рассматриваемого договора являются условия о сумме кредита, сроке и порядке его предоставления заемщику, сроках и порядке возврата полученного кредита, размере и порядке уплаты кредитору процентов за пользование кредитом. Представленный истцом расчет задолженности составлен с явным нарушением норм права. Так, истец вопреки условиям кредитного договора и Дополнительного соглашения к нему рассчитывает размер процентов за пользование кредитом по ставке 25,00 % процентов годовых, что значительно превышает размер процентов, оговоренный сторонами. Согласно п. 9.1 кредитного договора при возникновении просроченной задолженности по кредиту заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом на просроченную задолженность по кредиту по ставке, установленной п. 2.4. договора либо в случае увеличения кредитором указанной процентной ставки в соответствии с условиями настоящего договора - по ставке, установленной в п. 2.4 настоящего договора, увеличенной на соответствующий размер. Пунктом 2.4. Договора определен размер процентов - 16,6%. Размер, на который может быть увеличена процентная ставка по кредиту положения ни кредитного договора, ни Дополнительного соглашения не содержат. Таким образом, Банк в одностороннем порядке изменил процентную ставку по кредиту, тем самым искусственно увеличив задолженность ответчиков. Согласно контррасчету задолженность по плановым процентам и процентам на просроченную задолженность составляет <данные изъяты> рубля, ввиду чего* разница между размером фактической задолженности ответчиков и искусственно определенной банком составляет <данные изъяты> рублей. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиком задолженности по пени в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее. Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба (п. 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-0). Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, ввиду чего ответчик считает, что размер неустойки явно завышен, рассчитан за довольно короткий промежуток времени, а именно, с декабря 2014 г. по май 2015 г. Считает необходимым обратить внимание суда на то, что [СКРЫТО] М.К. является инвалидом III группы, на его иждивении находятся двое несовершеннолетних детей. На основании изложенного, просим снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Истцом заявлено требование об обращении взыскании на заложенное в рамках договоров об ипотеке имущество. Между тем, ранее Ленинским районным судом г. Ставрополя рассмотрено гражданское дело (<номер обезличен> ) по иску ПАО «Ставропольпромстройбанк» к [СКРЫТО] М.К. и [СКРЫТО] Э.К. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, которым удовлетворены требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен> общей площадью 17 кв.м, номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 13), инвентарный <номер обезличен>; подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 кв.м, номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 14), инвентарный <номер обезличен>; подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 кв.м, номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 15), инвентарный <номер обезличен>; подсобное помещение, общей площадью 17,6 кв.м., номера на поэтажном плане лит А-А1, помещение 241, этаж - о, инвентарный <номер обезличен>. Названные объекты недвижимости являются предметом залога по настоящему кредитному договору, однако в связи с обращением взыскания на названное имущество в рамках иного гражданского дела, удовлетворение требования истца в данной части не целесообразно. Ответчиком были представлены справки Торгово-Промышленной Палаты СК <номер обезличен> и 016-01/16 от 28.01.2016 г., отражающие реальную стоимость предмета залога. Ввиду чего, в случае удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, просим установить начальную продажную стоимость объектов недвижимости в соответствии со средней ценой за единицу измерения в наименьшем интервале определенном названными справками. На основании вышеизложенного, просила исковые требования ПАО «Ставропольпромстройбанк» к ИП [СКРЫТО] М.К. и [СКРЫТО] Э.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в части. Взыскать солидарно с ИП [СКРЫТО] М.К. и [СКРЫТО] Э.Г. задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей, задолженность процентам в размере <данные изъяты> рубля. Снизить размер задолженности по пени, применив ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Отказать в обращении взыскания на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>, а именно, подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 кв.м, номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 13), инвентарный <номер обезличен>; подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 кв.м, номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 14), инвентарный <номер обезличен>; подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 кв.м, номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 15), инвентарный <номер обезличен>; подсобное помещение, общей площадью 17,6 кв.м., номера на поэтажном плане лит А-А1, помещение 241, этаж - о, инвентарный <номер обезличен>. В случае удовлетворения требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество, установить начальную продажную стоимость в соответствии со средней ценой за единицу измерения в наименьшем интервале определенном справками Торгово-промышленной Палаты СК <номер обезличен> и 016-01/16 от 28.01.2016 г.

Ответчик [СКРЫТО] Э.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что 25.09.2013 между истцом и ответчиком ИП [СКРЫТО] М.К. заключен кредитный договор № МБ/26/КД-100 на сумму <данные изъяты> рубля на срок по 21.09.2018. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 16,6% годовых.

Кредит предоставлен в безналичной форме единовременно, путем перечисления всей суммы кредита на счет, что подтверждается банковским ордером <номер обезличен> от 26.09.2013.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиком кредитором был заключен договор поручительства: № МБ/26/КД-100/П-01 от 25.09.2013 с [СКРЫТО] Э. Г.,

- договор об ипотеке № МБ/26/КД-100/З-01 от 25.09.2013 [СКРЫТО] Э.Г., согласно которому в залог передано имущество: - подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 кв.м, номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 13), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1, инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей,

- подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 кв. м номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 14), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1,инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей,

- подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 кв. м номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 15), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1,инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей,

- подсобное помещение, общей площадью 17,6 кв.м, номера на поэтажном плане лит. А-А1, помещение 241, этаж -0, кадастровый <номер обезличен>/А-А1, инвентарный <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей,

договор об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/З-04 от 11.03.2014 с [СКРЫТО] М.К., согласно которому в залог передано имущество:

- здание (административно – производственное), общей площадью 266,3 кв. м, литер В-В1, этажность 1,2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей,

- цех по производству столярных изделий, общей площадью 36,3 кв. м, литер А, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей,

- цех по производству бруса, общей площадью 422,8 кв.м, литер П, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей,

- склад, общей площадью 120 кв.м, литер С, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей,

- цех по производству столярных изделий, общей площадью 1369,7 кв.м, литер Б, этажность 2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей,

- котельная, общей площадью 57,7 кв.м, литер К, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей,

- склад, общей площадью 171,2 кв.м, литер Н1, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей,

договор об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/З-05 от 21.08.2014 с [СКРЫТО] М.К., согласно которому в залог передано:

право аренды на земельный участок, общей площадью 7040 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объекты производственного назначения, кадастровый <номер обезличен>.

Согласно условиям договора поручительства поручитель приняла на себя обязательства отвечать солидарно перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (п. 4.1 договора поручительства).

Согласно п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредит ора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Однако, заемщик прекратил добросовестное исполнение обязательств по кредитному договору. Неисполнение обязательств по уплате ежемесячных платежей по договору стало существенным нарушением условий кредитного договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ст. 323 ГК РФ кредитор при солидарной ответственности вправе требовать возврата долга как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем, как полностью, так и в части долга, то сумма кредитной задолженности.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору № МБ/26/КД-100 от 25.09.2013 в размере <данные изъяты> рублей 16 копеек, из них: <данные изъяты> рублей 99 копеек – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> рублей 65 копеек – задолженность по процентам, <данные изъяты> 52 копейки – задолженность по пени.

Расчет задолженности по кредитному договору по состоянию 05.05.2015, предоставленный истцом, судом был проверен и признан обоснованным.

По мнению суда, заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшает размер пени с <данные изъяты> рублей 52 копеек до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по кредитному договору № МБ/26/КД-100 от 25.09.2013 в размере <данные изъяты> рублей 64 копейки, из них: из них: <данные изъяты> рублей 99 копеек – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> рублей 65 копеек – задолженность по процентам, <данные изъяты> – задолженность по пени.

Ввиду того, что заемщик не исполнил в срок взятые на себя обязательства по договору, суд считает возможным расторгнуть кредитный договор № МБ/26/КД-100 от 25.09.2013, заключенный между ПАО Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» и ИП [СКРЫТО] М.К., на основании п.1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ в связи с существенным нарушением условий договора. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998, к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное. В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом, также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, аналогичную норму содержит и ст. 337 ГК РФ. Согласно ст. 348 ГК РФ, ч. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В соответствии с ч. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заложенное имущество, которое заложено по договору об ипотеке, и на которое обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке № МБ/26/КД-100/З-01 от 25.09.2013г., принадлежащее [СКРЫТО] Э. Г. и расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а именно: подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (семнадцать) кв.м, номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 13), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1, инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (семнадцать) кв. м. номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 14), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1,инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (семнадцать) кв. м. номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 15), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1, инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; подсобное помещение, общей площадью 17,6 (семнадцать целых шесть десятых) кв.м., номера на поэтажном плане лит. А-А1, помещение 241, этаж -0, кадастровый <номер обезличен>/А-А1, инвентарный <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/З-04 от 11.03.2014г., принадлежащее [СКРЫТО] М. К. и расположенное по адресу: <адрес обезличен>Б, а именно: здание (Административно – производственное), общей площадью 266,3 (двести шестьдесят шесть целых три десятых) кв. м., литер В-В1, этажность 1,2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; цех по производству столярных изделий, общей площадью 36,3 (тридцать шесть целых три десятых) кв. м., литер А, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; цех по производству бруса, общей площадью 422,8 (четыреста двадцать две целых восемь десятых) кв.м., литер П, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью 2418400 рублей; склад, общей площадью 120 (сто двадцать) кв.м., литер С, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; цех по производству столярных изделий, общей площадью 1369,7 (одна тысяча триста шестьдесят девять целых семь десятых) кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; котельная, общей площадью 57,7 (пятьдесят семь целых семь десятых) кв.м., литер К, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; склад, общей площадью 171,2 (сто семьдесят одна целая две десятых) кв.м., литер Н1, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/3-05 от 21.08.2014г., принадлежащее [СКРЫТО] М. К., а именно право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ЗЗБ, общей площадью 7040 (семь тысяч сорок), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под объекты производственного назначения, кадастровый <номер обезличен>. Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях уплаченная при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» к Индивидуальному предпринимателю [СКРЫТО] М. К., [СКРЫТО] Э. Г. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № МБ/26/КД-100 от 25.09.2013 года, заключенный между ПАО Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» и ИП [СКРЫТО] М. К..

Взыскать солидарно с ИП [СКРЫТО] М. К., [СКРЫТО] Э. Г. в пользу ПАО Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» задолженность по кредитному договору № МБ/26/КД-100 от 25.09.2013 года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей 64 копейки.

Взыскать солидарно с ИП [СКРЫТО] М. К., [СКРЫТО] Э. Г. в пользу ПАО Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке № МБ/26/КД-100/З-01 от 25.09.2013г., принадлежащее [СКРЫТО] Э. Г. и расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а именно:

- подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (семнадцать) кв.м, номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 13), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1, инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

- подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (семнадцать) кв. м. номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 14), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1,инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

- подземная автостоянка, стояночное место <номер обезличен>, общей площадью 17 (семнадцать) кв. м. номера на поэтажном плане: подземная автостоянка подвал под литером А-А1 (этаж 0), помещение 240 (стояночное место 15), кадастровый <номер обезличен>(<номер обезличен>)/А-А1, инвентарный номер – 31281, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

- подсобное помещение, общей площадью 17,6 (семнадцать целых шесть десятых) кв.м., номера на поэтажном плане лит. А-А1, помещение 241, этаж -0, кадастровый <номер обезличен>/А-А1, инвентарный <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/З-04 от 11.03.2014г., принадлежащее [СКРЫТО] М. К. и расположенное по адресу: <адрес обезличен>Б, а именно:

- здание (Административно – производственное), общей площадью 266,3 (двести шестьдесят шесть целых три десятых) кв. м., литер В-В1, этажность 1,2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

- цех по производству столярных изделий, общей площадью 36,3 (тридцать шесть целых три десятых) кв. м., литер А, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

- цех по производству бруса, общей площадью 422,8 (четыреста двадцать две целых восемь десятых) кв.м., литер П, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

- склад, общей площадью 120 (сто двадцать) кв.м., литер С, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

- цех по производству столярных изделий, общей площадью 1369,7 (одна тысяча триста шестьдесят девять целых семь десятых) кв.м., литер Б, этажность 2, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

- котельная, общей площадью 57,7 (пятьдесят семь целых семь десятых) кв.м., литер К, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

- склад, общей площадью 171,2 (сто семьдесят одна целая две десятых) кв.м., литер Н1, этажность 1, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором об ипотеке № МБ/26-0/КД-100/3-05 от 21.08.2014г., принадлежащее [СКРЫТО] М. К., а именно право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ЗЗБ, общей площадью 7040 (семь тысяч сорок), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под объекты производственного назначения, кадастровый <номер обезличен>. Начальную продажную стоимость предмета залога установить в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В удовлетворении исковых требований ПАО Инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Ставрополье» в части взыскания солидарно с ИП [СКРЫТО] М. К., [СКРЫТО] Э. Г. задолженности по кредитному договору № МБ/26/КД-100 от 25.09.2013 года в размере <данные изъяты> рублей 52 копейки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.04.2016г.

Судья Е.С. Данилова