Дело № 2-1888/2016 ~ М-173/2016, первая инстанция

Дело № 2-1888/16

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

26 февраля 2016 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Текеевой Л.А.,

с участием:

истца [СКРЫТО] В.С.,

представителя истцов Раткановой Н.В.,

представителя ответчика администрации <адрес обезличен> по доверенности Погодаева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] В. С., [СКРЫТО] И. Д. к Администрации <адрес обезличен> о признании права общей долевой собственности,

установил:

[СКРЫТО] В. С., [СКРЫТО] И. Д. обратились в суд с иском к Администрации <адрес обезличен> о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по пр. <адрес обезличен> <данные изъяты><данные изъяты> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками в равных долях жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>:<номер обезличен>, расположенного по адресу: г. Ставрополь, проезд Врачебный, <данные изъяты><данные изъяты>. Принадлежащий истцам жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по проезду <адрес обезличен>, <данные изъяты> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Жилом дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании Договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты>-й Ставропольской государственной нотариальной конторы Ореховой Т.А. <данные изъяты> года в реестре за №<данные изъяты>. <данные изъяты> года истцы обратились в Комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> по вопросу оформления прав на земельный участок. Ответом от <данные изъяты> года истцам было разъяснено, что земельный участок по пер. <адрес обезличен> <данные изъяты> в <адрес обезличен> не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, и рекомендовано обратится в суд. В связи с предстоящим оформлением прав на земельный участок, а также с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по <адрес обезличен> <данные изъяты> в <адрес обезличен>, был подготовлен межевой план. Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по проезду <адрес обезличен>, <данные изъяты> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> года истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с тем, что в представленных документах имеются расхождения в части площади объекта недвижимого имущества.

В судебном заседании истица [СКРЫТО] В.С., представитель истцов Ратканова Н.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец [СКРЫТО] И.Д. извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В соответствие со ст. <данные изъяты> ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, которые не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен> по доверенности Погодаев В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования [СКРЫТО] В. С., [СКРЫТО] И. Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы [СКРЫТО] В. С. и [СКРЫТО] И. Д. являются собственниками в равных долях жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <номер обезличен> расположенного по адресу: г. <адрес обезличен>, <данные изъяты><данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> года.

Указанный жилом дом принадлежал на праве собственности наследодателю [СКРЫТО] В. И., умершему <данные изъяты>., на основании Договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты>-й Ставропольской государственной нотариальной конторы Ореховой Т.А. <данные изъяты> года в реестре за №<данные изъяты>.

Жилой дом расположен на земельном участке по проезду <адрес обезличен> <данные изъяты> в <адрес обезличен>, который закреплен за домовладением на основании постановления главы <адрес обезличен> от <данные изъяты>. № <данные изъяты>.

Распоряжением заместителя главы администрации <адрес обезличен>, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> № <данные изъяты>-п от <данные изъяты>. утверждена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане, согласно которой спорному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>:<адрес обезличен> вид разрешенного использования – под индивидуальным жилым домом, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> года истцы обратились в Комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> по вопросу оформления прав на земельный участок.

Ответом комитета от <данные изъяты> года истцам разъяснено, что земельный участок по пер. <адрес обезличен> <данные изъяты> в <адрес обезличен> не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по проезду <адрес обезличен> <данные изъяты> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> от <данные изъяты> года за исх. № <данные изъяты>, истцам отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с тем, что в представленных документах имеются расхождения в части площади объекта недвижимого имущества.

Согласно п. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.<данные изъяты> ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно абз. <данные изъяты> п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ФЗ от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что жилой дом и земельный участок по проезду Врачебному, <данные изъяты> в <адрес обезличен>, находился во владении и пользовании наследодателя [СКРЫТО] В. И. и право на спорный земельный участок не были оформлены надлежащим образом, такое право переходит к его наследникам, приобретшим право собственности на жилой дом после смерти наследодателя, в том же объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] В. С., [СКРЫТО] И. Д. о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по пр. <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> июля 1997 года № <данные изъяты>-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные постановления. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> настоящего Федерального закона.

Руководствуясь статьями <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] В. С., [СКРЫТО] И. Д. - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] В. С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по проезду <адрес обезличен>, <данные изъяты> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за [СКРЫТО] Ильёй Д. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по проезду <адрес обезличен>, <данные изъяты> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Никитенко