Дело № 2-1748/2016 ~ М-39/2016, первая инстанция

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

28 июня 2016 г. № 2-1748/2016

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Атаян А.Р.,

с участием:

представителя истца [СКРЫТО] М.Б. - Кондратенко Т.Н.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования отночсително администрации <адрес обезличен> – Погадаева В.С., действующего на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] М. Б. к [СКРЫТО] И. В. о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой на земельный участок,

установил:

истец [СКРЫТО] М.Б. обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его, к [СКРЫТО] И.В. в котором просит суд признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен> <данные изъяты>, прекратить права общей долевой собственности - <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен> дом <данные изъяты>. за [СКРЫТО] И.В., исключить из записи из государственного реестра за № <данные изъяты> (общая долевая собственность – <данные изъяты>) прав на недвижимое имущество и сделок с ним за [СКРЫТО] И.В. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен> дом <данные изъяты>, взыскать с ответчика [СКРЫТО] И.В. в его пользу расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> года, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Павливской Н.Н., за № <данные изъяты>, после смерти [СКРЫТО] В. И., собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> стал ее сын [СКРЫТО] М. Б., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года серии <данные изъяты> АК <номер обезличен>.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен> <данные изъяты>, на котором расположен вышеназванный жилой дом согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение за № <данные изъяты>, выданного на основании Постановления Главы администрации <адрес обезличен> от <данные изъяты> года за № <данные изъяты> был предоставлен братьям Карташеву В. В. и Карташеву Б. В. в пожизненное наследуемое владение по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому.

Право общей долевой собственности на жилой дом у Карташева В. В., Карташева Б. В. возникло на основании Акта № <данные изъяты> от <данные изъяты> года: договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <данные изъяты> года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес обезличен> от <данные изъяты> года, после строительства ими жилого дома.

Договором дарения удостоверенного нотариусом <адрес обезличен> Коваленко А.Г. от <данные изъяты> года по реестру за № <данные изъяты>, зарегистрированного в Ставропольском БТИ <данные изъяты> года за № <данные изъяты> Карташев В. В. дарит <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> супруге [СКРЫТО] В. И., в свою очередь [СКРЫТО] В. И. оставила завещание сыну [СКРЫТО] М. В., который как указывалось выше вступил в наследство на долю дома и в настоящее время является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>

После вступления в наследство на 1/2 долю в праве на жилой дом истец стал оформлять право общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В связи с проведением межевых работ площадь земельного участка изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв. м., а ранее согласно Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение за № <данные изъяты> площадь земельного участка была <данные изъяты> кв. м., то в соответствии со ст.. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от за № <данные изъяты>-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка производится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся о его межевании.

При подаче истцом документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен> для государственной регистрации прав на земельный участок, выясняется, что собственником доли истца на земельный участок является ответчик [СКРЫТО] И. В., регистрационная запись за № <данные изъяты>, что подтверждается так же Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года за № <данные изъяты>.

Сообщением об отказе в государственной регистрации <данные изъяты> года, за № <данные изъяты> истцу отказали в государственной регистрации в связи с тем, право на данный земельный участок зарегистрировано за ответчиком.

В судебном заседании представитель истица Кондратенко Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные выше, просила иск удовлетворить.

Истец [СКРЫТО] М.Б., ответчик [СКРЫТО] И.В., третье лица Карташова Е.П. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК - извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом были предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика по адресу, имеющемуся в материалах дела, о дате рассмотрения дела. Однако извещения получены [СКРЫТО] И.В. не были, возвращены с отметкой: «истек срок хранения», что расценивается судом как уклонение от получения судебной корреспонденции, вследствие злоупотребления процессуальными правами.

Суд полагает, что неполучение [СКРЫТО] И.В. направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Представитель третьего лица – администрации <адрес обезличен> - Погадаев В.С. возражал против исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> года, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Павливской Н.Н., за № <данные изъяты>, после смерти [СКРЫТО] В. И., собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> А стал ее сын [СКРЫТО] М. Б., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года серии <данные изъяты> АК <номер обезличен>.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен> <данные изъяты>, на котором расположен вышеназванный жилой дом согласно Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение за № <данные изъяты>, выданного на основании Постановления Главы администрации <адрес обезличен> от <данные изъяты> года за № <данные изъяты> был предоставлен братьям Карташеву В. В. и Карташеву Б. В. в пожизненное наследуемое владение по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому.

Право общей долевой собственности на жилой дом у Карташева В. В., Карташева Б. В. возникло на основании Акта № <данные изъяты> от <данные изъяты> года: Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от <данные изъяты> года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации <адрес обезличен> от <данные изъяты> года, после строительства ими жилого дома.

Договором дарения удостоверенного нотариусом <адрес обезличен> Коваленко А.Г. от <данные изъяты> года по реестру за № <данные изъяты>, зарегистрированного в Ставропольском БТИ <данные изъяты> года за № <данные изъяты> Карташев В. В. дарит <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> супруге [СКРЫТО] В. И., в свою очередь [СКРЫТО] В. И. оставила завещание сыну [СКРЫТО] М. В., который как указывалось выше вступил в наследство на долю дома и в настоящее время является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>

После вступления в наследство на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом истец стал оформлять право общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В связи с проведением межевых работ площадь земельного участка изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв. м., а ранее согласно Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение за № <данные изъяты> площадь земельного участка была <данные изъяты> кв. м., то в соответствии со ст.. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от за № <данные изъяты>-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка производится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся о его межевании.

При подаче истцом документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен> для государственной регистрации прав на земельный участок, выясняется, что собственником доли истца на земельный участок является ответчик [СКРЫТО] И. В., регистрационная запись за № <данные изъяты>, что подтверждается так же Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года за № <данные изъяты>.

Сообщением об отказе в государственной регистрации <данные изъяты> года, за № <данные изъяты> истцу отказали в государственной регистрации в связи с тем, право на данный земельный участок зарегистрировано за ответчиком.

Право общей долевой собственности на земельный участок за Карташевым не было оформлено. Нотариус Фатина Н.Г., предоставляя [СКРЫТО] И.В., Свидетельство о праве на наследство не затребовала документы об отсутствии жилого дома на участке.

Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке в момент вступления [СКРЫТО] И.В. в наследство, принадлежал [СКРЫТО] В.И. и Карташевой Е.П. по <данные изъяты> доли в праве каждой.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принципом земельного законодательства согласно ст. 1 п.п. 5 ЗК РФ 2001 года является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. В случае если здание (помещение в нем), находятся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
Как усматривается из материалов дела в связи с проведением межевых работ площадь земельного участка изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв. м., а ранее согласно Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение за № <данные изъяты> площадь земельного участка была <данные изъяты> кв. м., то в соответствии со ст.. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от за № <данные изъяты>-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка производится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся о его межевании.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> за [СКРЫТО] М.Б., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями <данные изъяты> - <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] М. Б. – удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен> <данные изъяты> за [СКРЫТО] М. Б..

Прекратить право общей долевой собственности - <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен> <данные изъяты> за [СКРЫТО] И. В..

Исключить запись из государственного реестра за № <данные изъяты> (общая долевая собственность – <данные изъяты>) прав на недвижимое имущество и сделок с ним за [СКРЫТО] И. В. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен> дом <данные изъяты> за [СКРЫТО] М. Б..

Взыскать с ответчика [СКРЫТО] И. В. в пользу [СКРЫТО] М. Б. расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через ленинский районный суд в Ставропольский краевой в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Никитенко