Дело № 2-1489/2011 ~ М-1099/2011, первая инстанция

<номер обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года город Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г. Ставрополя Свечникова Н.Г.

При секретаре Сафарове И.А.

С участием:

Истицы [СКРЫТО] Н.И.

Представителя Администрации города Ставрополя по доверенности от <дата обезличена> - Луценко Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Н.И. к Администрации города Ставрополя, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Фатиной Н.Г., Управления Росреестра по Ставропольскому краю, Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ставрополя, о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истица [СКРЫТО] Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику и, уточнив свои требования, просит признать за ней право собственности на 2/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030833:194, площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес обезличен>

В обоснование заявленных требований указала, что она является наследницей имущества, открывшегося после смерти сына - [СКРЫТО] А.В., умершего <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному <дата обезличена> Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, заключается в 1/2 доле земельного участка по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, с размещенными на нем 5/6 долями домовлладения. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному <дата обезличена> она также унаследовала после смерти сына [СКРЫТО] А.В. права на денежные вклады, денежные средства и права на компенсацию.

Однако, на основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> и свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №А-301, [СКРЫТО] А.В. принадлежали 2/6 доли земельного участка площадью 570 кв.м. по <адрес обезличен>.

Указанная доля земельного участка в наследственную массу включена не была по причине того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право на данную долю земельного участка.

В настоящее время, она лишена возможности получить соответствующие документы о праве собственности на указанный земельный участок, распоряжаться унаследованным после смерти сына имуществом на правах собственника в полном объеме, поскольку сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество отсутствуют по изложенным выше обстоятельствам.

Истица считает, что в соответствии с действующим законодательством, пполучив часть наследства, она имеет право на получение в собственность и наследственного земельного участка, который используется по назначению.

В судебном заседании истица [СКРЫТО] Н.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по изложенным выше основаниям.

Представитель администрации города Ставрополя Луценко Д.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила спор решить на усмотрение суда и в соответствии с законом.

Нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу Фатина Н.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представители Управления Росреестра по Ставропольскому краю, Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ставрополя в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ…гражданские права и обязанности возникают …из договоров и иных сделок, предусмотренных законом…; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего права и обязанности. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты предусмотрено признание права, в частности права собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.25 ЗК РФ право собственности на земельный участок, как на недвижимое имущество, возникает с момента его государственной регистрации в соответствующих органах. Порядок такой регистрации закреплен нормами ст.131 ГК РФ.

В судебном заседании бесспорно установлено, что постановлением Главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен> [СКРЫТО] А.В. для индивидуального жилищного строительства предоставлены 2/6 доли земельного участка площадью 570 кв.м. по <адрес обезличен>.

На основании указанного постановления [СКРЫТО] А.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №А-301.

[СКРЫТО] А.В. умер <дата обезличена>, о чем <дата обезличена> выдано свидетельство о смерти <номер обезличен>.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти [СКРЫТО] А.В. в 1997г., наследникоми имущества, открывшегося после его смерти, стала его мать - [СКРЫТО] Н.И.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному <дата обезличена>, наследственное имущество, на которое [СКРЫТО] Н.И. выдано свидетельство, заключается в 1/2 доле земельного участка по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, с размещенными на нем 5/6 долями домовлладения.

Также согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному <дата обезличена> [СКРЫТО] Н.И. унаследовала после смерти сына [СКРЫТО] А.В. права на денежные вклады, денежные средства и права на компенсацию.

Из копий материалов наследственного дела 180/1997 нотариуса Фатиной Н.Г. следует, что спорный земельный участок не включен в наследственную массу, в виду отсутствия правоустанавливающих документов и государственной регистрации на данное имущество, на имя наследодателя [СКРЫТО] А.В.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального производства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает установленным фактическое принятие наследства истицей с 1997 года спорного недвижимого имущества.

При этом, в силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации и соответствующего свидетельства (ст.219 ГК РФ) не является препятствием возникновения права собственности на недвижимость.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 25.2 ФЗ от <дата обезличена> <номер обезличен> –ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу ч. 7 указанной статьи документом, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина, которому перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельном участке, может быть документ любого прежнего собственника указанного здания или сооружения на указанный земельный участок.

В данном случае – свидетельство о праве собственности землю №А-302 о передаче [СКРЫТО] А.В. постановлением Главы администрации Ленинского района г. Ставрополя <номер обезличен> от <дата обезличена> 2/6 доли земельного участка, площадью 570кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес обезличен>, в пожизненное наследуемое пользование.

Однако воспользоваться вышеуказанным правом регистрации права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования истица не может, поскольку отсутствует документ о регистрации права собственности [СКРЫТО] А.В. на указанный земельный участк.

Согласно ст. 16 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора.

Кроме того, согласно п.3 ст.21 ЗК РФ, действующей до <дата обезличена>, гражданин, имел право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненно наследуемом владении (пользовании) земельный участок. Следовательно, [СКРЫТО] А.В., умерший <дата обезличена>, в указанный период действия норм ЗК РФ, имел право на обращение в установленном законом порядке в соответствующие органы для оформления спорного земельного участка в собственность, в порядке приватизации.

На основании вышеизложенных норм гражданского и земельного законодательства наследодатель [СКРЫТО] А.В. имел право на получение правоустанавливающих документов о праве собственности на земельный участок, и, соответственно, на регистрацию данного права, в случае его обращения в регистрирующий орган.

Однако [СКРЫТО] А.В. - наследодатель истицы - умер <дата обезличена>, не воспользовавшись своими правами.

В свою очередь, согласно вышеуказанных норм, к наследнику (истице) в порядке универсального наследования перешли все права наследодателя [СКРЫТО] А.В. в полном объеме, в том числе и право собственности на земельный участок.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что [СКРЫТО] Н.И., вступив в наследство после смерти сына на 1/2 долю земельного участка <адрес обезличен> в <адрес обезличен> и расположенное на этом участке домовладение, а также на денежные вклады и денежные средства, приобрела также и право на получение в собственность 2/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030833:194, площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес обезличен>

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным обращение истицы с иском в суд, и принимает ее доводы о том, что в отсутствии судебного решения она не сможет оформить право собственности на свое имя в установленном законом порядке, а соответственно не сможет реализовать свои права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ст. 35 ч.2, ст.36 ч.1 Конституции РФ.

Таким образом, исследованные в совокупности доказательства позволяют суду признать за [СКРЫТО] Н.И. право собственности на 2/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030833:194, площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес обезличен> Б. Хмельницкого, 20.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] Н.И. – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Н.И. право собственности на 2/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 26:12:030833:194, площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес обезличен> Б. Хмельницкого, 20.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение 10 дней.

С у д ь я Н.Г. Свечникова