Дело № 2-1311/2019 (2-7167/2018;) ~ М-5789/2018, первая инстанция

Дело <номер обезличен>

<номер обезличен>

ИМЕНЕМ Р. Ф.

РЕШЕНИЕ

28 марта 2019 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующей судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Даниловой А.Г.,

с участием:

истца [СКРЫТО] И.А.,

представителя истцов Малярчук И.Д.,

действующей на основании доверенности № <адрес обезличен>9 от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Н. А., [СКРЫТО] И. А. к [СКРЫТО] В. Д. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

[СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] И.А. обратились в суд с иском, впоследствии уточненным, к [СКРЫТО] В. Д. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

В обосновании заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество - жилой дом литер А, находящийся в городе Ставрополе по проезду Фигурный, 31, с кадастровым номером <номер обезличен>, этажность 1, общей площадью 146,5 кв.м. [СКРЫТО] Н. А. и [СКРЫТО] И. А. принадлежит по 1/4 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес обезличен> от <дата обезличена> и серии <адрес обезличен> от <дата обезличена>, соответственно. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата обезличена> ответчику [СКРЫТО] В. Д. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в городе <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>. Земельный участок под вышеуказанным жилым домом в настоящее время разделен на два самостоятельных земельных участка. Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 310 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, назначение - под жилую застройку индивидуальную принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] В. Д., земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 317 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, назначение - под жилую застройку индивидуальную принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) [СКРЫТО] Н. А., [СКРЫТО] И. А.. Устойчивый порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился между сособственниками фактически с 2000 года и сохраняется до настоящего времени. Спора о порядке пользования жилым домом не имеется. Каждый из сособственников проживает в отдельной изолированной части дома, с отдельным входом и коммуникациями. Технические решения, принятые при строительстве вышеуказанного жилого дома выполнены для использования жилого одноэтажного дома на двух хозяев, а именно: выполнены два отдельных входа, наличие капитальной стены, разделяющей дом на две равные части для использование двумя хозяевами, имеются раздельные технические коммуникации и счетчики. Имеются два отдельных входа на участки и в дом, а также отдельные въезды во дворы. Таким образом, используемые истцами и ответчиком части жилого дома являются обособленными друг от друга, имеют отдельные входы и выходы, оснащены отдельными вводами на газ, воду и канализацию и собственники имеют самостоятельные договоры на снабжение коммунальными услугами и отдельные лицевые счета. Учитывая, что истцам и ответчику на праве собственности принадлежат самостоятельные земельные участки с разными кадастровыми номерами, а также изначально при строительстве вышеуказанного жилого дома была предусмотрена возможность для использования его двумя хозяевами, то техническая возможность разделить спорный жилой дом на две отдельные части имеется. В этой связи ООО «Гео-сфера» были подготовлены технические паспорта на отдельные жилые помещения. В соответствии с данными техническими паспортами жилое помещение, которым пользуются и которое обслуживают истцы [СКРЫТО] Н. А. и [СКРЫТО] И. А. расположено на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке с КН <номер обезличен> и имеет следующие характеристики: этажность 1 и подвал, общая площадь 79,9 кв.м., жилая площадь 41,1 кв.м. и состоит из: помещения <номер обезличен> (жилая комната) площадью 7,0 кв.м., помещения № 6 (жилая комната) площадью 12,6 кв.м., помещения <номер обезличен> (жилая комната) площадью 6,5 кв.м., помещения <номер обезличен> (жилая комната) площадью 15 кв.м., помещения <номер обезличен> (подсобное) площадью 3,3 кв.м., помещения <номер обезличен> (кухня) площадью 16,1 кв.м., помещения <номер обезличен> (ванная) площадью 3,7 кв.м., помещения <номер обезличен> (коридор) площадью 1,9 кв.м., а также помещения <номер обезличен>а (подвал) площадью 4,8, помещения <номер обезличен>а (подвал) площадью 4,5 кв.м., помещения <номер обезличен> (подвал) площадью 4,5 кв.м. Жилое помещение, которым пользуется и которое обслуживает ответчик [СКРЫТО] В. Д. расположено на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с КН <номер обезличен> и имеет следующие характеристики: этажность 1 и подвал, общая площадь 67,6 кв.м., жилая площадь 41,5 кв.м. и состоит из: помещения <номер обезличен> (жилая комната) площадью 13,4 кв.м, помещения <номер обезличен> (жилая комната) площадью 6,5 кв.м., помещения <номер обезличен> (жилая комната) площадью 14,6 кв.м., помещения <номер обезличен> (жилая комната) площадью 7 кв.м., помещения <номер обезличен> (коридор) площадью 3,5 кв.м., помещения <номер обезличен> (коридор) площадью 4,3 кв.м., помещения <номер обезличен> (кухня) площадью 8 кв.м., помещения <номер обезличен> (ванная) площадью 3,8 кв.м., помещения <номер обезличен> (туалет) площадью 0,8 кв.м., помещения <номер обезличен> (тамбур) площадью 1 кв.м., а также помещения <номер обезличен> (подвал) площадью 4,7 кв.м.

Таким образом, прекращение права общей долевой собственности истцов [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] И.А. на жилой дом по проезду Фигурный, 31 возможно путем выделения им в счет имеющихся у них долей отдельной части жилого дома (жилых помещений), имеющей самостоятельный отдельный вход, которая фактически так и используется ими.

На основании изложенного, истцы просят суд: 1) Прекратить за [СКРЫТО] Н. А., [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] В. Д. право общей долевой собственности на жилой дом литер А, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 146,5 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; 2) Выделить [СКРЫТО] Н. А., [СКРЫТО] И. А. в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве каждой) в счет имеющихся у них долей в натуре самостоятельный объект - жилое помещение, состоящее из помещений <номер обезличен> общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящееся в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>. 3) Признать за [СКРЫТО] Н. А., [СКРЫТО] И. А. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на жилое помещение, состоящее из помещений <номер обезличен> общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящееся в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>. 4) Выделить [СКРЫТО] В. Д. в собственность в счет имеющейся у него 1/2 доли в натуре самостоятельный объект - жилое помещение, состоящее из помещений <номер обезличен> общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящееся в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>. Признать за [СКРЫТО] В. Д. право собственности на жилое помещение, состоящее из помещений <номер обезличен> общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящееся в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>.

Истец [СКРЫТО] И.А. в настоящем судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Истец [СКРЫТО] Н.А. в судебное заседание, извещенная надлежащим образом, не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть и разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие истца [СКРЫТО] Н.А.

Представитель истцов – Малярчук И.Д. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] В.Д., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание, не явился, от ответчика поступило заявление о признании уточненных исковых требований, считая из законными, обоснованными, не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы третьих лиц.

Представитель третьего лица – комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> в судебное заседание, извещенный надлежащим образом, не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть и разрешить настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истцов, огласив заявление [СКРЫТО] В.Д. о признании иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае принятия признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198, 220-221 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] Н. А., [СКРЫТО] И. А. к [СКРЫТО] В. Д. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Прекратить за [СКРЫТО] Н. А., [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] В. Д. право общей долевой собственности на жилой дом литер А, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 146,5 кв.м, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности за [СКРЫТО] Н. А., [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] В. Д. на жилой дом литер А, инвентарный <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 146,5 кв.м, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Выделить [СКРЫТО] Н. А., [СКРЫТО] И. А. в общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве каждой) в счет имеющихся у них долей в натуре самостоятельный объект - жилое помещение, состоящее из помещений <номер обезличен>, общей площадью 79,9 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящееся в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за [СКРЫТО] Н. А., [СКРЫТО] И. А. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на жилое помещение, состоящее из помещений <номер обезличен>, общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящееся в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в ЕГРН объекта недвижимого имущества - жилого помещения, состоящего из помещений <номер обезличен>,<номер обезличен> общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящегося в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилое помещение, состоящее из помещений <номер обезличен> общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящееся в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>, за [СКРЫТО] Н. А. и [СКРЫТО] И. А. (по 1/2 доли в праве за каждой) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Выделить [СКРЫТО] В. Д. в собственность в счет имеющейся у него 1/2 доли в натуре самостоятельный объект - жилое помещение, состоящее из помещений <номер обезличен> общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящееся в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за [СКРЫТО] В. Д. право собственности на жилое помещение, состоящее из помещений <номер обезличен>, общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящееся в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в ЕГРН объекта недвижимого имущества - жилого помещения, состоящего из помещений <номер обезличен> общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящегося в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество: жилое помещение, состоящее из помещений <номер обезличен> общей площадью 67,6 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., этажность 1 с подвалом, находящееся в городе Ставрополе по адресу: <адрес обезличен>, за [СКРЫТО] В. Д. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Радионова