Дело № 2-1236/2019 (2-7091/2018;) ~ М-5781/2018, первая инстанция

Дело № 2-1236/2019

26RS0002-01-2018-008022-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.

при секретаре Агаджанян М.О.,

с участием представителя истца по доверенности Рожновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] П. А. к ГК «Рассвет», администрации города Ставрополя о признании права собственности в порядке наследования на гараж,

установил:

[СКРЫТО] П.А. обратился в суд с исковым заявлением к ГК «Рассвет», администрации г. Ставрополя, в котором просит включить в наследственную массу умершего <дата обезличена> [СКРЫТО] А.Ф. гараж площадью 35,5 кв.м., этажность 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; признать в порядке наследования за [СКРЫТО] П.А., <дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж площадью 35,5 кв.м., этажность 2, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование своих исковых требований указано, что [СКРЫТО] П.А. является наследником [СКРЫТО] А.Ф., <дата обезличена> года рождения, который умер <дата обезличена>.

[СКРЫТО] А.Ф., согласно справке <номер обезличен> от <дата обезличена>, являлся членом ГК «Рассвет» и ему на праве собственности принадлежал гараж <номер обезличен>.

Согласно сведениям техническому плану гаража <номер обезличен> в ГК «Рассвет», он состоит из 2 этажей, в том числе 1-го подземного, имеет площадь 35,5 кв.м.

Право собственности наследодателя на спорный гараж возникло на основании выплаты паевого взноса, но зарегистрировано в установленном законом порядке наследодателем при жизни не было.

Истец обратился к нотариусу, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж.

Нотариус, ссылаясь на ст. 8.1, 131, 219 ГК РФ, отказал в выдаче указанного документа, разъяснив, что из-за отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности наследодателя на гараж <номер обезличен> в ГК «Рассвет», выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, и рекомендовал обратиться в суд.

С момента открытия наследства спорным гаражом пользовался истец, производил оплату членских взносов и других платежей, связанных с эксплуатацией гаража.

Отсутствие правоустанавливающего документа на имя истца на спорный гараж препятствует последнему в осуществлении всех предоставленных ему законодательством РФ прав по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом.

Истец [СКРЫТО] П.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель истца Рожнова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ГК «Рассвет», извещенный надлежащим образом, представитель ответчика администрации города Ставрополя извещенный надлежащим образом под роспись, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

Третье лицо нотариус Соболева Т.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 и статьей 1152 ГК РФ установлен такой момент возникновения права как наследование имущества за умершим лицом.

Статья 1110 ГК РФ, говорит о том, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъяснено, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Судом установлено, что в пределах территории ГК «Рассвет» имеется капитальный гараж <номер обезличен>, который согласно техническому плану имеет площадь 35,5 кв.м., этажность 2, в том числе подземная 1. Гараж возведен на земельном участке, который предоставлялся ГК «Рассвет» в <дата обезличена> годах <дата обезличена> века, что подтверждается генпланом территории ГК «Рассвет», составленным по состоянию на <дата обезличена> год.

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства названного объекта недвижимости выдача разрешения на строительство не требуется.

Гараж не нарушает строительных норм и правил, установленных правилами землепользования и застройки г. Ставрополя, утвержденными решением Ставропольской городской Думы № 136 от 27.09.2017.

Из вышеизложенного следует, что поскольку орган местного самоуправления разрешил строительство гаражей, в том числе и спорного, на специально отведенном для этих целей земельном участке, которым владеет ГК «Рассвет», спорный гараж возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответственно, спорный гараж нельзя отнести к самовольной постройке (отсутствуют признаки, предусмотренные пунктом 1 статьи 222 ГК РФ).

Из справки <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной уполномоченным представителем ГК «Рассвет», следует, что спорный гараж принадлежал [СКРЫТО] А.Ф., который являлся членом ГК «Рассвет». Данный факт подтверждается и книжкой члена кооператива на гараж <номер обезличен>. [СКРЫТО] А.Ф. полностью выплатил паевой взнос за спорный гараж, в связи с чем, пользовался спорным гаражом как собственник.

Главой 14 Гражданского кодекса РФ установлено, что основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из анализа вышесказанного следует, что членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства РФ, суд делает вывод о том, что наследодателю [СКРЫТО] А.Ф. на законных основаниях на праве собственности принадлежал спорный гараж, в связи с чем, имеются правовые основания для отнесения спорного гаража к наследственному имуществу.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что наследником по закону на имущество умершего [СКРЫТО] А.Ф, умершего <дата обезличена> является сын [СКРЫТО] П.А.

Из представленного в материалы дела наследственного дела следует, что иных наследников, кроме [СКРЫТО] П.А., на имущество умершего [СКРЫТО] А.Ф. нет.

Единственный наследник принял наследство в установленном законом порядке.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии со справкой от <дата обезличена>, выданной председателем ГК «Рассвет», с момента открытия наследства и по настоящее время истец является членом кооператива и владеет гаражом <номер обезличен>, задолженность по оплате паевых и членских взносов отсутствует, что подтверждает принятие истцом спорного гаража в качестве наследуемого имущества.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу, как один из способов защиты гражданских прав, предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

При таких обстоятельствах, требования [СКРЫТО] П.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] П. А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего <дата обезличена> [СКРЫТО] А. Ф. гараж площадью 35,5 кв.м., этажность 2, в том числе подземный 1, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Признать в порядке наследования за [СКРЫТО] П. А., <дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж площадью 35,5 кв.м., этажность 2, в том числе подземный 1, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж – нежилое здание, площадью 35,5 кв.м., этажность 2, в том числе подземный 1, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на имя [СКРЫТО] П. А., <дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.В. Суржа