Дело № 9-449/2014 ~ М-4875/2014, первая инстанция

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июня 2014 года г. Ставрополь

Судья Промышленного районного суда г. Ставрополя, Ставропольского края Мишин Е.А., рассмотрев материал по исковому заявлению Байдак В. А. к ЗаикИ. И. В. об обязании исполнения условий договора и взыскании морального вреда,

установил:

Байдак В.А. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ЗаикИ. И.В., в котором просит обязать ЗаикИ. И. В. выполнить условий договора по оплате аренды земельного участка под гаражом № за период с дата по дата включительно, обязать ЗаикИ. И.В. оплатить, возникшую, денежную пеню с дата по дата, расторгнуть между ЗаикИ. И. В. и Комитетом по управле­нию муниципальным имуществом <адрес> договор аренды № от дата на земельный участок под гаражом № по адресу: Ставрополь­ский край, <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, гаражно - строительный коопера­тив «Ветеран», квартал 0, признать за истцом право заключения договора аренды на земельный участок под гаражом № с Комитетом по управлению муници­пальным имуществом <адрес> по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика ЗаикИ. И. В. в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Изучив исковое заявление, полагаю необходимым отказать в его принятии по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;

Как следует их искового заявления и прилагаемых документов договор аренды земельного участка № от дата года, под гаражом № 644, расположенном по адресу: Ставрополь­ский край, <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, гаражно - строительный коопера­тив «Ветеран», квартал 0, заключен между ЗаикИ. И.В. и комитетом по управлению муници­пальным имуществом <адрес>. Байдак В.А. стороной по данному договору аренды не является. Арендодателем по договору является Комитетом по управлению муници­пальным имуществом <адрес>, а арендатором ЗаикИ. И.В. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статьях 619, 620 ГК РФ указан порядок расторжения договора аренды, право на которое принадлежит арендатору и арендодателю. Статья 621 ГК РФ предусматривает преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, право на получение оплаты, пени по договору аренды № от дата года, расторжения и заключения нового договора аренды, в том числе и в судебном порядке, принадлежит стороне по договору - комитету по управлению муници­пальным имуществом <адрес>, а не Байдак В.А. Требования о компенсации морального вреда вытекают из первоначальных требований, право на заявление которых, у истца отсутствует.

При таких обстоятельствах в принятии искового заявления истцу необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 134 ГПК РФ,

определил:

Отказать в принятии искового заявления Байдак В. А. к ЗаикИ. И. В. об обязании исполнения условий договора и взыскании морального вреда.

Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 15 суток, со дня его вынесения, через Промышленный районный суд г. Ставрополя.

Судья Е.А. Мишин