Дело № 2-9488/2014 ~ М-9104/2014, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мороховец О.А.,

при секретаре Панариной А.В.,

с участием:

представителя истца Никабадзе И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к [СКРЫТО] Е. Ю. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее - КУМИ <адрес>) обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к [СКРЫТО] Е.Ю., из которого следует, что постановлением администрации <адрес> от дата № [СКРЫТО] Е. Ю. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:12:011604:338, площадью 5300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 522, в районе нежилого здания № а, под благоустроенной территорией (без права капитального строительства).

Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и [СКРЫТО] Е.Ю. был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № 3310, сроком на 364 дня до дата г.

В соответствии с пунктом 2.1. договора стороны распространили условия договора к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего договора, начиная с дата и применили данную дату к сроку начала исчисления начисления арендной платы согласно пункту 3.3 договора.

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации <адрес>, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства <адрес> от дата № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Однако оплата по договору ответчиком не производилась.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с дата по дата составляет 296104 рубля 62копейки.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с дата по дата сумма пени составляет 5374 рубля 30 копеек.

Просит суд взыскать с [СКРЫТО] Е. Ю. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № за период с дата по дата в размере 296104 рубля 62 копейки; пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № на период с дата по дата в размере 5374 рубля 30 копеек.

В судебном заседании представитель истца КУМИ <адрес>, по доверенности Никабадзе И.Н., поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] Е.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, не представила сведений об уважительной причине своей неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом с достоверностью установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от дата №4152, [СКРЫТО] Е.Ю. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:12:011604:338, площадью 5300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 522 в районе нежилого здания № а, под благоустроенную территорию без права капитального строительства.

дата между КУМИ <адрес> и ответчиком заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> № сроком на 364 дня до дата г.

Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет. Оплата по договору ответчиком не производилась. Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с 03.12.2010г. по дата составляет 296 104рубля 62копейки.

Доказательств, подтверждающих законные основания [СКРЫТО] Е.Ю. неуплаты арендной платы за земельный участок по договору аренды № от дата либо доказательств расторжения договора ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, требования о взыскании с [СКРЫТО] Е.Ю. в пользу КУМИ <адрес> задолженность по арендной плате в размере 296104рубля 62копейки подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБРФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Представленный представителем истца расчет пени суд находит обоснованным. В связи с чем, в пользу КУМИ <адрес> с [СКРЫТО] Е.Ю. подлежит взысканию пеня по договору аренды земельного участка в сумме 5374 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Е. Ю. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № в размере 296 104 рубля 62копейки.

Взыскать с [СКРЫТО] Е. Ю. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № в размере 5 374 рубля 30копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись О.А. Мороховец

Копия верна. Судья О.А. Мороховец