Дело № 2-8928/2016 ~ М-8744/2016, первая инстанция

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Такушиновой О.В.,

при секретаре Романько А.Г.,

с участием: представителя истца [СКРЫТО] А.Ф. – Пелых Н.В., действующей по доверенности № от 23.04.2016г.,

представитель ответчика администрации <адрес> – Погадаева В.С., действующего по доверенности от 23.10.2015г.,

представителя третьего лица ГК «Каскад» в лице председателя правления Алимова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. Ф. к администрации <адрес>, (третье лицо – гаражный кооператив «Каскад» в лице председателя правления Алимова В.А.) о признании права собственности на нежилое помещение – гараж,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] А.Ф. обратился в суд иском к администрации <адрес>, (третье лицо – гаражный кооператив «Каскад» в лице председателя правления Алимова В.А.) о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенный в ГК «Каскад» по адресу <адрес>, проезд 3-й Юго-Западный в квартале 489.

В обоснование своих требований истец [СКРЫТО] А.Ф. указал, что он является членом гаражного кооператива «Каскад». Решением МВК от дата №, [СКРЫТО] А.Ф. предоставлен земельный участок №, размером 6,0x4,0 м., площадью 24,0 кв.м., под строительство капитального гаража в вышеуказанном гаражном кооперативе. Вступительный взнос в ГК «Каскад» [СКРЫТО] Ю.А. внес в полном объеме. Собственными силами и за счет собственных средств истец построил гараж, общей площадью 43 квадратных метров, этажность: 1, подземных этажей: 1, что подтверждает Кадастровый паспорт на гараж №, выдан ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» 02.07.2009г. В настоящее время за гаражным кооперативом «Каскад» закреплен земельный участок площадью 5958 квадратных метров, что подтверждает Договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес>, от дата, №, зарегистрированного в УФРС по СК дата. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, [СКРЫТО] А.Ф. дата был получен отказ в государственной регистрации прав, в связи с тем, что в соответствии с Уставом ГК «Каскад», «...право собственности на вновь созданные гаражи возникает у юридического лица, то есть у Гаражного кооператива «Каскад». Однако истец с этим не согласен. Строительство гаражей велось за счет средств и сил истца, так же истцом было получено Решение МВК о предоставлении земельного участка именно ему и для строительства гаража и свидетельствует о предоставлении земельного участка, с указанием площади предоставляемого земельного участка.

Истец [СКРЫТО] А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте, времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] А.В. по доверенности Пелых Н.В., исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Погадаев В.С. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ГК «Каскад» в лице председателя правления Алимов В.А. в судебном заседании просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, истец внес паевой взнос до 1997 года в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, а также объяснений председателя правления Алимова В.А., ГК «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей (ОГРН 1022601992896, ИНН 2635055976) в качестве юридического лица зарегистрирован администрацией <адрес> дата №, и создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей, парковочных мест необходимых для хранения личного автотранспорта.

Согласно выписки из протокола межведомственной комиссии от дата № в городскую межведомственную комиссию по архитектурно – строительным вопросам с заявлением о распределении земельного участка под строительство гаража обратился [СКРЫТО] А.Ф.. Вышеназванное заявление было рассмотрено и [СКРЫТО] А.Ф. распределен земельный участок № в ГК «Каскад» под строительство капитального гаража размерами 6,0м х 4,0м, площадью 24 кв.м..

В соответствии со справкой ГСК «Каскад» от дата [СКРЫТО] А.Ф. является членом ГК «Каскад», полностью внес паевой взнос до 1997 года и ему на праве собственности принадлежит гараж №.

Согласно ст. 218 ч.1 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом принимается во внимание, что в силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Факт внесения паевого взноса в полном объеме [СКРЫТО] А.Ф. подтвержден справкой, выданной ГК «Каскад», а также пояснениями председателя правления ГК «Каскад» Алимова В.А.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Следовательно, право собственности на гараж у истца возникло с момента выплаты всех паевых взносов, т.е. с 1997 года.

Указанная правовая позиция подтверждается также материалами судебной практики (в частности, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", определением Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 196-О-О).

Из кадастрового паспорта от 11.03.2014г. следует, что гараж № имеет общую площадь 43 кв.м., в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Постановлением Администрации <адрес> края № от 29.08.2013г. «Об утверждении уточненных границ территории гаражного кооператива «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей, уточнении ее площади и предоставлении земельного участка под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования) по проезду 3 Юго - Западному в квартале 489», утверждены уточненные границы территории гаражного кооператива «Каскад», площадью 15 044 кв. м. Предоставлены гаражному кооперативу «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей в аренду на 5 лет земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:012210:896 площадью 348 кв. м., 26:12:012210:899 площадью 407 кв. м., 26:12:012210:897 площадью 5 958 кв. м.

дата между КУМИ <адрес> и председателем ГК «Каскад» Шершневым С.С. заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> № от 02.12.2013г., в соответствии с которым ГК «Каскад» в аренду сроком на 5 лет с 29.08.2013г. по 28.08.2018г. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 26:12:012210:897. Данный договор в соответствии с действующим законодательством зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> (запись в реестре № от 23.12.2013г.).

В силу ст. 1 п. 5 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Филатова В.И. вправе самостоятельно определять способ защиты прав, определенных ст. 12 ГК РФ. Истец обратилась в суд за защитой своих прав путем признания права на объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования [СКРЫТО] А.Ф. о признании права собственности на гараж №, общей площадью 43 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, проезд 3-й Юго-Западный в квартале 489.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А. Ф. - удовлетворить.

Признать право собственности за [СКРЫТО] Ю. А. на гараж №, общей площадью 43 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, проезд 3-й Юго-Западный в квартале 489.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.М. Такушинова

Копия верна: Судья О.М. Такушинова