Дело № 2-8893/2016 ~ М-8311/2016, первая инстанция

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 декабря 2016 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Такушиновой О.М.,

при секретаре Романько А.Г.,

с участием:

истца [СКРЫТО] А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А. А. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖК Парковый», (третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК) о признании права собственности на объект долевого участия в строительстве – квартиру,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.А. обратилась в суд с иском к ООО «ЖК Парковый», (третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК) о признании права собственности на объект долевого участия в строительстве – двухкомнатную <адрес>, находящейся во 2 секции на 12 этаже, общей площадью 63,3 кв.м. многоэтажного жилого дома по адресу <адрес> в квартале 570, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреесстра по СК, из которого следует, что дата между ООО «ЖК Парковый» (Застройщик) в лице директора Полевич А.Ю. и [СКРЫТО] А.А (Участник долевого строительства) был заключен Договор № долевого участия в строительстве, в соответствии с условиями которого Застройщик привлекает Участника долевого строительства к финансированию строительства незавершенного строительством объекта со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>. Как следует из Договора №, объектом долевого участия в строительстве являлась двухкомнатная <адрес>, находящейся в 2 секции на 12 этаже, общей площадью 63,3 кв. метров многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Договор № в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №. В п. 2.2. указанного Договора № определен общий размер взноса Участника долевого строительства в размере 1 266 000 рублей из расчета 20 000 рублей за 1 кв. метр. В соответствии с п. 3.1. указанного Договора № Застройщик взял на себя обязательство ввести в эксплуатацию Объект не позднее дата. Как следует из п. 3.4. Договора №, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта завершенного строительства Застройщик обязуется в 2-х месячный срок передать Участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства -двухкомнатную <адрес>, находящейся в 2 секции на 12 этаже, общей площадью 63,3 кв. метров. Исходя из вышеуказанных условий Договора ответчик должен был передать [СКРЫТО] А.А. квартиру в срок не позднее дата. Во исполнение условий названного Договора №, регулирующих порядок финансирования долевого строительства (раздел 2) на момент подписания договора истец произвела полную оплату в размере 1 266000 рублей. Все условия договора, устанавливающие уплату стоимости квартиры, исполнены в полном объеме. В свою очередь, ООО «ЖК Парковый» не исполнило принятые на себя обязательства предусмотренные Договором №, а именно до настоящего момента квартира ей не передана, несмотря на то, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Застройщиком получено еще дата В адрес ответчика она обратилась с претензией, направленной ценным письмом с описью вложения (а также путем факсимильной связи), в которой требовала подготовить передаточный акт и передать мне [СКРЫТО] А.А. по акту приема-передачи объект долевого строительства - двухкомнатную <адрес>, находящейся в 2 секции на 12 этаже, общей площадью 63.3 кв.м. многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> со всеми документами необходимыми для государственной регистрации права, однако, до настоящего времени представители ООО «ЖК Парковый» на претензию не ответили и не предприняли никаких мер для урегулирования данного спора. дата на ее обращение по поводу предоставления информации в отношении объекта капитального строительства по <адрес> в <адрес> получен ответ из Комитета градостроительства администрации <адрес>, о том, что многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (поз.1 по ГП). расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в квартале 570 введен в эксплуатацию дата, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №. В контексте возникшей ситуации, следует так же пояснить, что она уже обращалась в целях обеспечения своих прав и законных интересов к руководству ООО «ЖК Парковый» для подписания акта приема-передачи недвижимости, также мне для ознакомления и подписания был представлен передаточный акт по условиям которого, она не имею финансовых притязаний к Застройщику. Учитывая, что такие притязания она имеет в частности, в связи с нарушением срока сдачи объекта строительства в эксплуатацию, подписывать Акт на предложенных ответчиком условиях невозможно. Вместе с тем, от приемки квартиры она не уклоняется, а лишь не согласна с условием, освобождающим ООО «ЖК Парковый» от ответственности за существенное нарушение своих обязательств. Таким образом, передачу квартиры ей ответчик обуславливает условиями, которые противоречат закону и являют собой злоупотребление правом со стороны ООО «ЖК Парковый». В настоящий момент ООО «ЖК Парковый» завершило строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>, в квартале 570. Следует отметить, что Постановлением главы администрации <адрес> от дата № ООО «ЖК Парковый» был предоставлен в аренду земельный участок для продолжения строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом по <адрес> в квартале 570. Данный земельный участок находился в аренде у ООО «ЖК Парковый» в соответствии с договором аренды от дата №, государственная регистрация которого была произведена дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером регистрации 26-26-01/054/2012-828. Арендодателем земельного участка в соответствии с вышеуказанным договором являлся Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Строительство вышеуказанного дома со встроенно-пристроенными помещениями велось на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 5 100 кв.м., местоположение <адрес>. 121 в квартале 570 - разрешенное использование - «для продолжения строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом». дата ООО «ЖК Парковый» Комитетом градостроительства администрации <адрес> было выдано разрешение на строительство № RU 26309000 - «0587-С» на строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес>. 121 в квартале 570. Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями поз 1. по ГП по адресу: <адрес>. в квартале 570 была опубликована в соответствии с требованиями Закона о долевом строительстве на сайте застройщика ООО «ЖК Парковый» http://zhk-parkoviv.ru/ дата Учитывая, что один из необходимых для государственной регистрации права документов отсутствует, регистрация в установленном законом порядке права собственности за мной на объект долевого строительства - двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> квартале 570 не представляется возможным по причинам не зависящим от истца.

Истец [СКРЫТО] А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске и просила признать право собственности на двухкомнатную <адрес>, находящейся во 2 секции на 12 этаже, общей площадью 63,3 кв.м. многоэтажного жилого дома по адресу <адрес> в квартале 570.

Представитель ответчика ООО «ЖК Парковый», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующим выводам.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ч. 1, ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из пункта 1 статьи 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу ч. 9 ст. 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ (ред. 13.07.2015г.) "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп. вступ. в силу 01.10.2015г.) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только на основании договора участия в долевом строительстве.

В силу ст. 2 Закона о долевом строительстве, застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Постановлением администрации <адрес> края № от дата, ООО «ЖК Парковый» предоставлен в аренду на новый срок 3 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:12:010906:1, площадью 5100 кв.м. для продолжения строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом по <адрес> в квартале 570.

На основании указанного постановления 04.06.2012г. между КУМИ <адрес> и ООО «ЖК Парковый» заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес>, в соответствии с п. 2.2 которого, срок аренды участка установлен с 04.05.2012г. по 03.05.2015г. (3 года).

В соответствии с нормами действующего законодательства, договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК 30.06.2012г.

Судом установлено, что дата между ООО «ЖК Парковый» (застройщик) и [СКРЫТО] А.А (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве№ (далее - Договор), в соответствии с условиями которого застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства незавершенного строительством объекта со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>, а участник долевого строительства инвестирует объект в части двухкомнатной <адрес>, находящейся во 2 секции на 12 этаже, общей площадью 63,3 кв.м..

дата, в соответствии с нормами действующего законодательства, договор долевого участия в строительстве № от 07.10.2013г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ (ред. 13.07.2015г.) "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп. вступ. в силу 01.10.2015г.) уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

Согласно п. 2.1. Договора участник долевого строительства перечисляет денежные средства за помещение на расчетный счет или вносит денежные средства в кассу Застройщика, либо расчет производится в иной форме, не противоречащей действующему законодательству.

Цена договора составила на дату его заключения 1266000 рублей, из расчета 20000 рублей за 1 кв.м. (п. 2.2 договора).

Согласно п. 2.3. Договора на момент подписания настоящего договора участник долевого строительства произвел полную оплату в размере 1266000 рублей.

В соответствии с п. 2.4. договора стоимость квадратного метра по настоящему договору является фиксированной и не подлежит изменению, за исключением случаев изменения цены по соглашению сторон.

Из пояснений истца следует, что между [СКРЫТО] А.А. и ответчиком подобные соглашения об изменении суммы договора № долевого участия в строительстве от дата вплоть до настоящего времени не заключались, обратного стороной ответчика суду не представлено.

Согласно п. 2.5. Договора общая площадь Квартиры уточняется в соответствии с экспликацией, выданной предприятием технической инвентаризации. Если общая площадь Квартиры по результатам обмеров предприятия технической инвентаризации окажется более той, что указана в п. 1.1. настоящего договора Участник долевого строительства обязуется осуществить доплату. Если общая площадь квартиры по результатам обмеров предприятия технической инвентаризации окажется менее той, что указана в п. 1.1. настоящего договора застройщик обязуется осуществить возврат участнику долевого строительства излишне уплаченных средств. Стороны договорились, что доплата или возврат излишне уплаченных денежных средств в соответствии с настоящим пунктом осуществляется из расчета по 20 000 рублей за 1 кв. метр.

В соответствии с п. 1.2. Договора общая площадь квартиры будет уточнена после проведения обмеров БТИ.

Пунктом 1.1. Договора установлена общая площадь объекта долевого участия в строительстве - <адрес> равная 63,3 кв. метров., которая осталась неизменной после проведения обмеров БТИ, что подтверждается кадастровым паспортом от дата №.

В соответствии с п. 3.1. указанного Договора Застройщик взял на себя обязательство ввести в эксплуатацию Объект не позднее дата.

Как следует из п. 3.4. Договора, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта завершенного строительства Застройщик обязуется в 2-х месячный срок передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект долевого строительства -двухкомнатную <адрес>, находящейся в 2 секции на 12 этаже, общей площадью 63,3 кв. метров.

Следовательно, исходя из вышеуказанных условий договора ответчик должен был передать истцу спорную квартиру в срок не позднее дата.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В свою очередь, ООО «ЖК Парковый» не исполнило принятые на себя обязательства предусмотренные договором долевого участия, а именно до настоящего момента квартира истцу не передана, несмотря на то, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Застройщиком получено дата.

В адрес ответчика истец обратилась с претензией, направленной ценным письмом с описью вложения, (а также путем факсимильной связи), в которой требовала подготовить передаточный акт и передать ей по акту приема-передачи объект долевого строительства - двухкомнатную <адрес>, находящейся в 2 секции на 12 этаже, общей площадью 63.3 кв.м. многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> со всеми документами необходимыми для государственной регистрации права, однако, до настоящего времени представители ООО «ЖК Парковый» на претензию не ответили и не предприняли никаких мер для урегулирования данного спора.

В силу п. 1 ст. 4 Закон о долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве установлено, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу п. 3. ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора... Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

По настоящее время, как установлено судом, [СКРЫТО] А.А. не поступало предложений от ООО «ЖК Парковый» об изменении предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 8 указанного Закона о долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче. При этом передача такого объекта осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 3 ст. 8 Закона о долевом строительстве, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект, долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В соответствии со ст. 16 Закона о долевом строительстве основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания). - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

дата на обращение истца по поводу предоставления информации в отношении объекта капитального строительства по <адрес> в <адрес> получен ответ из Комитета градостроительства администрации <адрес>, о том, что многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (поз.1 по ГП). расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в квартале 570 введен в эксплуатацию дата.

Данное обстоятельство подтверждается также разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от дата.

Таким образом, нарушая условия и обязательства по передаче объекта долевого строительства – двухкомнатной <адрес>, предусмотренные договором долевого участия, ООО ЖК «Парковый» нарушает права истца как потребителя, так как признание права собственности на указанную квартиру необходимо истцу для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, суд считает, что права истца в конкретном случае как дольщика по договору долевого участия в строительстве при исполнении им своих обязательств не должны нарушаться действиями или бездействиями третьих лиц и полагает, что исковые требования [СКРЫТО] А.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в муниципальный бюджет <адрес> государственная пошлина в размере 14530 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А. А. – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А. А. право собственности на объект долевого участия в строительстве - двухкомнатную <адрес>, находящейся в 2 секции на 12 этаже, общей площадью 63,3 кв. метров многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> в квартале 570.

Взыскать с ООО «ЖК «Парковый» в муниципальный бюджет <адрес> государственную пошлину в размере 14530 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за [СКРЫТО] А. А. на двухкомнатную <адрес>, находящуюся во 2 секции на 12 этаже, общей площадью 63,3 кв. метров многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> в квартале 570.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2016г..

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись О.М. Такушинова

Копия верна:

Судья О.М. Такушинова

Подлинный документ подшит

в материалы дела №

Судья О.М. Такушинова